— А что это за лужа на полу стоит? Как мы фанеру будем с паркетом укладывать?!
— Ничего страшного! Как-нибудь проветрим, высушим и надо начинать...
***
Когда человек по меркам собственного голодного детства становится невероятно богат, в его голове происходят невероятные преображения. Если ему сам черт не брат, то уж царь точно не указ.
Николай Николаевич надумал построить себе дом! Изрядно помотав нервы всем известным в округе Проектировщикам, нувориш в итоге благосклонно согласился с предложенными вариантами и отпустил всех с миром. Разумеется, забыв заплатить до конца...
— Какие им еще деньги! Я и так на них год жизни потратил...
Нет, когда надо, Николай Николаевич денег не жалел. Ходили слухи, что когда у него какой-то совсем оборзевший черт угнал машину, разгневанный автовладелец поднял на уши всех и машину нашел. На поиски ушло чуть больше стоимости трех таких же новых автомобилей из салона, но дорогой сердцу агрегат был найден и справедливость восстановлена.
Но уважаемый читатель должен понимать, что одно дело себя потешить и совсем другое дело платить всяким там людишкам, которые нужны ему на один раз...
И тем не менее, окрестности одного из поселков вскоре украсились новым шедевром архитектурного стиля "Дорого-Богато".
***
Дело шло к зиме и Николай Николаевич напряг свою деревянную голову и решил издать высочайший Указ — хочу жить в новом доме уже весной!
Чем отличается прислуга от халдея
Разумеется, что встроенная в Николае Николаевиче гордыня требовала постоянного подтверждения собственного величия. Лучший способ для подобных щекотушек самолюбия, издревле считалась служа дворцовых вельмож.
Николай Николаевич нашел себе человека, который отличался исполнительностью и полным отсутствием мыслительных функций. Если в начале творческого сотрудничества Юрик пытался проявить себя "умными идеями", то с годами вполне вкусил прелести выражения:
"Инициатива наказуема для инициатора".
То купленная дверь покажется Николаю Николаевичу недостаточно деревянной, то приобретенное в офис зеркало вдруг отобразило "слишком толстую рожу" — много всяких штук "купил" Юрик себе домой за годы службы. Впору было музей открывать...
Сбежать не мог, потому что квартиру и машину отдавать жалко, а потерпеть можно. Так Юрик превратился в настоящего смотрящего за исполнением любой бредовой идеи своего хозяина. Навыки бывшего военного оказались очень к месту ибо в "дубовой роще" только кипарису делать нечего.
В конце Октября Юрик получает приказ:
— Юрик! Дом готов и давай пошевеливайся с отделкой! Чтобы к весне я заехал в готовый дом...
— Николай Николаевич, так надо Дизайн-проект разработать, подрядчиков подобрать...
— А ты у меня на что?! Разрабатывай, подбирай!... Не зли меня
Юрик понял, что наступил самый страшный момент в его жизни! Мало того, что с него потребовалась инициатива, так еще и придется думать!!!
***
Всю ночь потел уже немолодой бывший военный в попытках соорудить подобие сетевого графика. К утру разноцветные колонки перекрестились с нужными строчками и Юрик рванул на доклад.
— Николай Николаевич, я тут прикинул, нарисовал графики и никак к весне не получается. В лучшем случае к Сентябрю закончим...
Николай Николаевич уже успел сунуть глаз в хитрые графики и даже пытался сделать вид, что внимательно их изучает и даже что-то понимает. Но последнего было недостаточно и Николай Николаевич повторил приказ.
— Ты меня не понял, Юрик! Я сказал, что к весне я заезжаю в новый дом! ТОЧКА!!! .... Раньше была дата 1 Мая, а теперь для тебя есть новая задача — сдаешь дом к 1 Апреля...В выходные заеду и чтобы на доме стояла пыль столбом!!!
Хорошо что в принтере не оказалось жесткой бумаги и скомканный выстраданный график врезал в лоб не больно. Можно было бы заявить, что кроме самолюбия Юрика ничего не пострадало, но это не наш случай. С самолюбием тут проблем не возникало уже давно.
Вылетев из кабинета хозяина, Юрик первым делом закрылся в своей коморке под лестницей, достал водку, замахнул стакан и взялся за телефон...
Пыль столбом от топота копыт...Из воспоминаний давно минувших дней
В 2010 году довелось ваять отделку скромного дачного домика в замечательной курортной зоне. Хозяин, вполне обеспеченный человек и в силу природной скромности, его дачный домик размещался на участке в 1,2 Га и имел площадь дома чуть больше 1100м². Так, мелочи для души.
А с другой стороны санатория находился его объект бизнеса — возводили многоэтажный жилой дом, в 50 метрах от воды одного из самых красивых озер Урала.
Структура бизнеса у скромного хозяина имела в составе Строительное подразделение. По причине вселенского недоверия к людям, это подразделение содержалось в составе:
Профслужба, ПТО, КРУ, Юр отдел, Фин Отдел, Отдел безопасности, Бухгалтерию и даже тайного смотрящего. Каждый следит за всеми и все по очереди следят за каждым.
Чтобы ввести в дело Подрядчика на установку унитаза, его надо было снабдить терпением и заставить пройти бегунок из 9 подписей. Но самая страшное дело — первая подпись! Никто из сотрудников не хотел брать на себя право "первичной ответственности" и поэтому с Подрядчиками там была беда.
Если уж пролез через жернова проверок, то работаешь спокойно. По крайней мере до момента получения денег. Потому что для оплаты требовалось уже 11 подписей...
Скромный хозяин время от времени приезжал на смотрины своих строек. Напомню, с одной стороны Санатория находился дом, с другой стороны строилась многоэтажка.
Откуда начнет смотрины хозяин не знал никто. Куратор строек придумал систему оповещений и начальник охраны скромного хозяина писал куратору стройки кратенькую СМС еще на подъезде к Санаторию...
"ДОМ" или "Корпус"
Если в сообщении числилось "ДОМ", то это значило, что все работяги с корпуса бегом бегут по Санаторию в направлении "Дома"... К приезду хозяина в Доме наводился такой шорох, что народу хватило бы на экстренное строительство нового аэропорта.
Как только машина хозяина выезжала за ворота, через санаторий неслись сломя голову толпы рабочих всех мастей, национальностей, возрастов и гендерных признаков. Пока хозяин объезжал по дорогам, тропы санатория взрывались столбами пыли.
Зато все в Санатории знали, что у дураков приехал хозяин... А дураки знали, что хозяин уедет довольным. Движуха для многих гораздо дороже результата.
***
Примерно этим же занялся сегодня Юрик — к выходным надо создать имитацию кипучей деятельности!
Новые вводные
Любой Строительный Проект дома всегда имеет в составе "Ведомость Помещений". По мнению бывших военных нет ничего проще, чем начать работы. Тем более, что это фундаментально важно для услады взора хозяина.
Спальня — штукатурка стен и стяжка! Ванная — штукатурка стен и стяжка! Коридор, гостиная, кладовки и даже бассейн — все погрузилось в хаос мокрых процессов.
К приезду Нико Лаевича, окна дома рыдали ручьями, а в подвале стоял потоп. Походив по дому, Нико Лаевич ощутил, что у него начинает от сырости подмокать в не совсем удобных местах. Но решив закончить обход, поднялся на мансарду.
На мансарде хоть и было довольно прохладно от открытых окон, ощущение хамама пропало. Нико Лаевич выдохнул и даже попытался изобразить подобие улыбки:
— А вот тут хорошо! Ты мне сделай, Юрик, к следующему приезду готовую мансарду полностью. Зашей потолок, балочки какие-нибудь придумай деревянные, паркет...Буду здесь отдыхать.
Увидев выпученные глаза своего халдея, даже в деревянном разуме Нико Лаевича возникли подозрения в невозможности своей скромной просьбы. И он решил проявить милосердие:
— Да ладно, не пугайся! Я всё равно уезжаю отдыхать на месяц. Но чтобы через месяц всё было готово! Времени достаточно...Ох, грехи мои тяжкие! Дал же Господь помощничков, всё самому приходится делать...бл...
Последние слова уже звучали с лестницы и окончание спича не долетело до ушей Юрика. С тоской оглянувшись, вздохнув от души, закрыл окна и поплелся на выход.
Приказ есть приказ и уже на утро понедельника, в коморку под лестницей ввалился странный мужик...
Бригадир старой формации
Кеша занимался плотницким делом сколько себя помнил. Это в наши дни профессия плотника утратила смысл. Нынче на строках распределение труда и повышение уровня профессионализма при вбивании отдельно взятого гвоздя.
ОТ АВТОРА:
Несколько лет назад был свидетелем творческих мук подобных "специалистов от обделки".
Деревянное перекрытие и на него предстоит закрепить декоративные деревянные балки. Внутреннее сечение балок → ширина 120мм, высота 110мм. Сами балки жидковатые и сделаны из сухой сосны 20мм...
Перед "специалистами" стоит практически непосильная задача — смонтировать балки так, чтобы потом на боковую полку можно было закрепить шину под довольно тяжелое осветительное и звуковое оборудование.
Мы с хозяином дома поднялись на мансарду в разгар дебатов трех таких "профессионалов".
— Надо подвесы от ПП установить с двух строн и накрутить саморезов побольше...
— Ага, а потом эти подвесы выгнет...надо брус прикрутить к перекрытиям и к брусу крепить балку. Брус 50*50 вполне сгодиться...
— А можно вместо бруса потолочную направляйку от Кнауфа взять...
Мы с хозяином переглянулись и он грустно покачал головой. Пришлось вступиться за горемыку, потому что именно это навесное оборудование для него играло основную роль.
— Вы чего выдумываете, мужчины! Вон лежат доски 40*100. Прикрутите её в торец, на ребро к перекрытиям и вот вам крепление для балки. Две доски и балка встанет намертво...
—.... А чем брус хуже? .... вставил "специалист"
— Балка по высоте 110мм. Крепление шины на расстоянии 50мм от низа балки. В варианте с твоим брусом, крепление шины пролетит мимо и твоя дрищеватая балка тупо развалится...А доска долетит почти до низа балки и ты шиной зацепишься прямо за доску 40мм. Учитывая крепление поперек ламели, ты можешь хоть черта за рога подвесить и делать ему педикюр. К тому же можете балки крепить в местах установки шин — саморезы спрячете!
— Ааааа! Ну ладно, мы попробуем...
Парни даже смотались на рынок и купили не те саморезы. Длина вроде 150, но саморезы оказались совершенно без "холостого хода". Изогнув штук пять саморезов, даже смогли один малость вкрутить в доску.
—Тут сверлить надо, а у нас такого длинного сверла нет. Не получиться закрепить, как вы говорите...
Ой, блин! Пришлось трещать костями и лесть на козлы. Вкрутил им один саморез, выкрутил — горячий! Вогнал второй по самое не могу и отдал дрель назад.
— Чего вы морите! Всё прекрасно крутится...Дерзай....
И тут до меня дошло в чем подвох с этими доходягами. Они тупо не умеют держать дрель в руках.
У любой дрели есть специальный захват для натруженной руки в верхней части ручки. И этот захват расположен абсолютно соосно с осью вращения не просто так. Даванете в нужное место и рука становится единым целым с любым прибором, вставленным в патрон.
А наши "специалисты" привыкли работать шуруповертами и держат мощную дрель, как собственное естество перед писуаром — нежно и в ожидании чудесного избавления от тягот.
Пришлось ехать на рынок самому и покупать парням саморезы нужного калибра. Объяснять современным "специалистам" про холостой ход самореза, принцип прижима деталей гораздо дольше...
Именно холостой ход обеспечивает плотное прижатие деталей. Сплошная резьба при "вкручивании" в базовую часть, лишь отодвигает по резьбе прижимаемую деталь.
***
Кеша оказался из тех плотников, которые могут собрать любую деревянную конструкцию, воткнуть двери, собрать кровлю и между делом наколотить паркет. Проще говоря, для него "фальцгебель и зензубель" не являлись иностранной матершиной.
Через час, воодушевленный Юрик уже в красках описал фронт работ:
— Декоративные балки на ендовы и коньки мансарды, вагонка на потолок, фанера и паркетная доска на пол. Плинус, двери и всех работ 114м² по полу. За месяц управитесь?
— Легко! Могу завтра с бандой приехать и за две недели управимся!
Водные процедуры в плотницком деле случаются
Во дворе уже выгружался целый ЗИЛ со всякими вагонками, паркетом, балками и кучей банок. Юрик в прекрасном настроении проводил экскурсию бригаде плотников. Его энтузиазм не предался встревоженному Кеше.
— Так у вас в доме сырость стоит жуткая! На дворе мороз ниже 20, высушить не получится по быстрому. Рано мы приехали...
— Так вы на мансарде будете работать, а там вполне сухо и стяжка просохла. Пошли наверх...
Но когда поднялись на мансарду, ощущение бани пропало не полностью. Здесь явно было посуше, но запотевшие окна указывали на повышенную влажность. Кеша опытным взглядом сразу оценил ситуацию...
— Вон, вообще лужа стоит на полу — ну какой тут паркет может быть?!
— А вы начинайте с потолка, а лужа как раз высохнет. Кто-то пролил воду...бывает. С потолком закончите и возьметесь за пол...
— Ладно! Сегодня заселимся, а завтра видно будет. Вы хоть проветривайте мансарду.
***
Утренний осмотр помещения не произвел хорошего впечатления на плотников. Пока поднимали инструмент, Кеша с помощником оглядывали вчерашнюю лужу на полу
— Кеша, ты смотри, лужа вроде еще больше стала...Да ты смотри сам, вода с пароизоляции капает...
Кеша уже и сам нашел причину и дернул скоч на стыке. Прямо с потолка его окатила струя воды...
— Ай, зараза! Ну ка давай вскроем эту кровлю малость...
А там и вскрывать нечего! Весь утеплитель насквозь пропитан водой и стекает по нижней пароизоляции к ендовым. Вызвали Юрика и порадовали:
— Начальник, тут беда! Вся ваша баня со всего дома скопилась в утеплителе. Тут пузыри кругом стоят с водой и хочешь главный прикол?
— Ну ничего страшного, высохнет со временем...
— Это да! Со временем высохнет и как только это случиться, мы вернемся. Ты как эту кровлю принимал, дядя? Засунь сюда руку — ничего странного не замечаешь?
Юрик сунул руку в вату и высунул уже мокрую по локоть.
— Ну мокрый утеплитель, это и так понятно. Высохнет...
— А тебе не показалось странным, что в ендове стоит внизу 50мм утеплителя, чуть выше идет уже два слоя по 50мм, в коньках 150мм... Это кто тебе такую чудную крышу собрал?
Юрик хлопал глазами и недоуменно разводил руками. Наконец собрался с мыслями и чуть не заорал:
— А я говорил Николаю Николаевичу, что боюсь высоты! Я на эту кровлю ни разу не поднимался и что они тут делали, понятия не имею!!! И что теперь делать будем?
— Ну как бы есть выход, но не уверен, что тебе понравится...
ОТ АВТОРА:
1. Никогда не затевайте большие объемы мокрых процессов в доме разом. Это только кажется, что "водички немного" и она выветриться. Достаточно один раз посчитать количество воды в помещении и станет полегче планировать.
1000м² штукатурки при слое в 15мм, дает на выходе 15м³ раствора.
300м² стяжки средним слоем в 80мм, дает еще 24м³ раствора.
Для затворения 39м³ раствора нужно примерно 7500кг воды. Из которых только четверть примет участие в процессах гидратации и останется в растворе навсегда.
Больше 5,5 тонн воды будут испаряться и учитывая примерный строительный объем при 300м² * 3 м высоты = 900 м³ воздуха в помещении, можно с уверенностью прикинуть, что эти 5,5 тонн воды будут долго летать по помещениям.
Впитываться в стены, перекрытия, кровлю, потом испаряться оттуда обратно и дальше летать по комнатам в виде пара. Никакая система вентиляции не справится с таким пиковым выбросом воды.
2. Утеплитель даже при незначительном увлажнении теряет до 30-40% своей теплоэффективности. А в состоянии полного водонасыщения его вообще сложно назвать "утеплителем". Недостаточное утепление лишь добавляет конденсата на верхних слоях кровли (особенно металлической) и этот конденсат стекает вниз с чистой совестью.
Более того — намокший минеральный утеплитель без должной вентиляции задыхается и начинает жутко вонять. Запах напоминает что-то среднее, между содержимым канализации с оттенком гниющей мебели. Этот процесс уже необратим и потребует полной замены утеплителя.
Доводилось принимать участие в комиссии с подобной бедой. Спецы Роспотребнадзора взяли грушей воздух на анализ. Превышение ПДК формальдегида показало в 12 раз. Превышение ПДК аммиачных выделений было в 8,4 раза.
***
Что собственно предложил многоопытный Кеша.
— Придется намокший утеплитель менять на новый и заодно делать ревизию, выявлять проплешины в слое и добивать до нормы. Другого выхода нет...
Юрик выслушал и убежал. Вернулся красный, как рак и мрачным голосом согласился:
— Ну что делать! Надо менять, значит будем менять, добивать и исправлять. Вы готовы приступить? Материалы завезу завтра...
— Охолонись, начальник! Ты сначала дом высуши, а потом будем кровлю ковырять. В твоей бане новый утеплитель так же намокнет через неделю. Мы уехали! Звони, когда дом досохнет...
И мужики уехали, оставив Юрика наедине со своими мыслями о "мудрых" приказах своего начальника. Но вечером поступила новая вводная от Нико Лаевича:
— Юрик, я через неделю уеду на месяц, но пред отъездом заскочу на дом и посмотрю, как у тебя там дела. Чтобы работы не останавливались ни под каким соусом! Я лично проверю...
Поспешные решения иногда имеют необратимые последствия
В поиске повода порадовать шефа имитацией кипучей деятельности, Юрик столкнулся с неожиданной помощью. Бригада маляров закончили штукатурку стен Первого этажа и прибежали с желанием еще что-нибудь намазать.
— Юрий, дайте еще где-нибудь работу. А то мы закончили и готовы дальше в бой...
— Отлично! А давайте стены начнем шпатлевать?
— Да вы что! Всё сырое и неизвестно когда высохнет. Рано еще...
— А может тогда хотя бы откосы? Вы шпатлевку нанесите, а она вместе со штукатуркой пусть и сохнет. Зато будет видно, что работы идут.
— Хозяин барин! Мы пока всё подготовим, а вы завозите шпатлевку...
***
На этом и порешили и к приезду Нико Лаевича с проверкой, все откосы первого этажа уже сияли белизной.
— Ну вот, сразу видно, что работа идет! Можешь, когда хочешь. Ладно, мне по дому бегать некогда и я уехал. Вернусь — проверю! Занимайся...
"Сияние белизны" продержалось недолго. К возвращению Нико Лаевича половина откосов уже обрели должный лик и засияли всеми цветами плесневелой колористики Полимерной шпатлевки.
Почему именно "полимерной" шпатлевки? Да кто ж его знает! Наверное потому что ребята "всегда ей работают". А она далеко не всегда обладает парапроницаемостью. Зато плесневеет с удовольствием, несмотря на величие задумок руководства. К дому Нико Лаевича мы еще вернемся, а пока...
ОТ АВТОРА:
Совершенно несложно раскидать все виды работ таким образом, чтобы План Производства Работ содержал и учитывал все нюансы. Исключая "хотелки и капризы " и создавая комфортное планомерное Производство Работ на всех фронтах.
Для обывателя (частного Заказчика) самый простой и понятный вариант, это раскидать Калькуляцию на Этапы. Выглядит это примерно таким образом...
Если составить ППР грамотно, то никаких накладок не будет и у Заказчика появляется возможность контролировать ход работ. И заодно заранее знать какая сумма денег в какое время понадобится.
Закончили Первый Этап, приняли, оплатили и приступили к следующему. И на каждом Этапе Заказчик видит своевременность, качество и количество работ. А не слушает нередкие песни исполнителей про "ничего страшного, мы нагоним, догоним и перегоним очень скоро".
"Догоним и перегоним, добьемся и перебьемся" это из другой оперы, не имеющей ничего общего со строительством.
***
У весне дом закончить конечно не удалось! Зато к весне наступил сладостный миг начала работ по борьбе с плесенью по всем углам. А когда добрались до кровли, самая симпатичная плесень оказалась на Стропильной части. Половина деревянных конструкций расцвела оттенками черного, синего, зеленого и серого цветов.
Красивое зрелище, но довольно грустное....Но это уже другая история....
***
Уважаемый читатель! Существует масса всевозможных подходов к ремонту. Взаимосвязь "КАЧЕСТВО / СРОК / ЦЕНА" еще никто не отменял.
Если вам важен срок, то есть много технологий, позволяющих жахнуть ремонт вашей квартиры за две недели. От бетона до батона в хлебнице. Но всё надо планировать, считать и строго следовать составленным планам.
Если ваши строители не умеют рассчитывать свои работы, обращайтесь! Вместе придумаем и составим ППР таким образом, чтобы не было накладок. Это несложно...при наличие опыта.
Пишите в почту свои вопросы и не забывайте оставить Телефон для обратной связи.
alshirokoff@yandex.ru
Подписывайтесь, что бы не пропустить следующую историю. Завтра расскажу, как мы спроектировали Здание, а Заказчик потом долго тряс головой, врезаясь лбом в перекрытие👼👼👼
Кому сегодня было полезно, жмите лайки, ДОНАТЫ АВТОРУ и в любом случае оставайтесь с нами. Будет интересно...