В Петербурге завершена масштабная сделка с сетью ТЦ. Управление перешло к новой компании. Эксперты оценивают последствия для рынка. Подробности о структуре сделки и новых владельцах.
В Санкт-Петербурге завершилась одна из самых заметных сделок последних лет на рынке коммерческой недвижимости. Газпромбанк оценил передачу сети торговых центров «Мега» в 300 миллиардов рублей. Теперь управлением этих объектов займется компания «Велес менеджмент», специализирующаяся на управлении активами и инвестиционными портфелями.
В состав группы «Мега» входят 14 торговых центров, расположенных в крупнейших городах России, включая Москву, Московскую область, Ленинградскую область, Омск, Уфу, Ростов-на-Дону, Самару, Адыгею, Казань, Екатеринбург, Новосибирск и Нижний Новгород. Помимо торговых площадей, в группу входит управляющая компания «Мега», которая продолжит заниматься оперативными вопросами совместно с ООО «Сибфинанс».
Как сообщает ТАСС, сумма сделки составила 300 миллиардов рублей. Газпромбанк, ставший владельцем сети в 2023 году после приобретения активов у шведской Ingka Centres, передал управление торговыми центрами профессионалам из «Велес менеджмент». Эта компания известна на рынке как оператор, способный не только поддерживать стабильную работу объектов, но и развивать их, внедряя современные стандарты управления.
Эксперты отмечают, что смена управляющей компании может привести к обновлению подходов в работе с арендаторами и посетителями. Ожидается, что «Велес менеджмент» сосредоточится на повышении эффективности эксплуатации объектов, оптимизации расходов и внедрении новых сервисов для клиентов. При этом стратегическое руководство останется за прежней управляющей компанией и ООО «Сибфинанс», что позволит сохранить преемственность в управлении и избежать резких изменений для арендаторов.
Сделка стала одной из крупнейших на российском рынке коммерческой недвижимости за последние годы. По мнению аналитиков, она может стать примером для других участников рынка, демонстрируя возможности для масштабных инвестиций и эффективного управления крупными торговыми объектами в новых экономических условиях.
Переход управления к «Велес менеджмент» открывает новые перспективы для развития сети «Мега». Ожидается, что компания будет активно внедрять инновационные решения, направленные на повышение привлекательности торговых центров для арендаторов и покупателей. В ближайшее время арендаторы и посетители не заметят существенных изменений, однако в долгосрочной перспективе возможны новые форматы работы и обновление инфраструктуры.