Купила на "Озон" электрический удлинитель взамен утраченного. Кто-то из гостей увез к качестве сувенира. Даже не знаю на кого подумать. Проглядела.
Потерь в посуточной аренде не много, но они есть:
* скатерть порезали;
* коврик прожгли;
* рожок для обуви;
* чайная ложка;
* кухонное полотенце (прожгли дырку);
* электрический удлинитель;
* полотенце для рук и лица.
За скатерть и коврик не вернула залог. За полотенце удержала 250 рублей.
Хотела пояснить про комиссию "Авито".
Предоплата за бронирование составляет 33% у меня на странице платформы.
Также я практикую моментальное бронирование.
Если квартиру забронировали заранее, за несколько дней, то комиссия "Авито" составляет 15%.
Т.е. из 33% предоплаты платформа оставляет себе практически половину предоплаты. Остаток я могу перевести себе на карту на другой день после заселения.
Если бронь приходит в день заселения, то от платформы приходит запрос на бронь. Я либо принимаю, либо отклоняю.
В случае моего принятия брони, комиссия составляет 18%.
Бронь по запросу идет по повышенной комиссии платформы.
Остаток суммы предоплаты я могу вывести себе на карту, также на следующий день после заселения.
Теперь уточнение про налоги.
Чеки я выбиваю физическим лицами, не организации, поэтому налог 4%.
У меня забронировал квартиру гражданин, т.е. физическое лицо, но через платформу "Авито".
Платформа оказала посреднические услуги. Взяла за них с меня комиссию 15% или 18%. Это мои расходы.
Поэтому налог 4% платить надо со всей суммы предоплаты, включая комиссию платформы. И еще вторым чеком остаток суммы за проживание, которую я получаю от гостя во время заключения договора аренды.
Если не понятно, то проще на цифрах.
Бронь на 2 суток 10000 рублей.
Предоплата 3300 рублей.
Оплата при заселении 6700 рублей.
Два чека пробиваются физическому лицу, т.е. налоговая ставка 4%.
Если вы берете с гостя дополнительно 200 рублей за перерасход воды, то это тоже ваш доход.
Надо выбить чек физическому лицу на сумму 200 рублей.
А то, что вы этими деньгами оплатите счет за горячую воду, это ваши расходы.
Залог доходом не является!
Спасибо за внимание!