Значимым аргументом в суде в пользу покупателя стало заключение договора купли-продажи жилой недвижимости. Семья с тремя детьми в 2022 году купила в Москве готовую квартиру у ПИК.
В приобретенной квартире, согласно проведенной независимой экспертизе, обнаружилось недоделок на сумму в 1,5 млн рублей. Однако, претензию застройщик проигнорировал, и покупатель обратился в суд.
В отношении договоров купли-продажи, в отличие от ДДУ, действует «Закон о защите прав потребителей». Это позволяет взыскивать с продавца неустойку в размере 1% от стоимости квартиры за каждый день просрочки, без верхнего предела. Квартира обошлась покупателю в сумму, превышающую 21 млн. рублей, а неустойка составила 212,4 тыс. руб. в день.
Суд первой инстанции признал недостатки и взыскал 4,5 млн руб. – стоимость ремонта, штраф, моральный вред. Далее покупателем была подана апелляция, чтобы взыскать полную сумму за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после решения суда.
ПИК не сразу ее выплатил, просрочка составила 355 дней. Таким образом, сумма к выплате покупателям составила 75,4 млн руб., которую, как сообщают публичные источники, ПИК пришлось выплатить в этом году.