Услышав словосочетание «инвестиции в недвижимость Бали», многие представляют себе сложности: другой язык, чужие законы, риски и неизвестность. Это пугает и останавливает. Но на самом деле, путь инвестора может быть прозрачным, безопасным и очень выгодным, если с самого начала выбрать правильного партнера.
В этой статье мы, Иван Калугин и Артур Анненков (основатели Balive Development Villas), на примере нашего подхода расскажем, как начать инвестировать в Бали без лишних рисков и с полным пониманием процесса.
Шаг 1: Выберите не просто объект, а экосистему
Первый и главный совет: смотрите не на стены, а на то, что их окружает. Одиночная вилла, даже самая красивая, — это просто объект. А вилла, встроенная в развитую экосистему, — это готовый бизнес с первого дня.
Что мы делаем в Balive Development:
Мы строим не отдельные комплексы, а целый район в Убуде — Balive Villas Ubud. Наши проекты инфраструктурно связаны. Это значит, что владелец виллы в новом, третьем комплексе, сразу получает доступ ко всей инфраструктуре первого:
- Коворкингу и кофейне для работы.
- Сервису 5*: ресепшн, беллбой (сотрудник отеля, отвечающий за перенос багажа гостей, а также помощь при заселении и выезде), доставка гостей на гольф-каре до дверей виллы.
- Митинг-руму для приватных встреч.
- Общему скверу Balivе с детской площадкой и зонами отдыха.
Почему это важно для инвестора? Ваши гости получают впечатления уровня премиум-отеля, что напрямую влияет на их отзывы и рейтинги на Airbnb и Booking.com. А высокий рейтинг — это стабильно высокая загрузка и доход.
Шаг 2: Обеспечьте правовую безопасность
Самый большой страх инвестора — «а не отнимут ли?». Решение — только в полной легальности и прозрачности документов.
Наш подход к безопасности в Balivе Development заключается в:
- Долгосрочной аренде
Мы предлагаем виллы с сразу 30 годами аренды земли. В договоре прописано приоритетное право продления, согласованное напрямую с владельцами земли.
- Полном пакете документов «под ключ»
Мы берем на себя всю юридическую работу. Строительство ведется по легальным схемам PGB и SLF, что является гарантией для инвестора в новых реалиях Бали. В срок строительства (2 года) входит и полная легализация объекта.
Шаг 3: Подумайте о ликвидности и уникальности вашего актива
Рынок перенасыщен однотипными предложениями. Ваша вилла не должна быть «еще одной такой же».
Наше решение для ликвидности: мы используем систему конфигурации вилл. Вы не покупаете «кота в мешке», а создаете объект под свои цели:
- Выбираете меблировку, отделку, материалы.
- Решаете, нужен ли вам бассейн или вы предпочтете зеленую зону для йоги.
В итоге вы получаете уникальный продукт, а не «брата-близнеца» соседней виллы. Это убирает конкуренцию по принципу «кровавого океана» и значительно повышает доходность и ликвидность ваших инвестиций.
Шаг 4: Протестируйте продукт до покупки
Ни одна картинка не заменит личного впечатления.
Приезжайте в Убуд и остановитесь в нашей демонстрационной вилле в первом комплексе. Мы предлагаем бесплатный тест-драйв, чтобы вы могли:
- Прочувствовать атмосферу Убуда и нашего комплекса.
- Лично оценить качество строительства и уровень сервиса.
- Принять взвешенное инвестиционное решение, основанное на личном опыте.
Шаг 5: Используйте комфортные финансовые условия
Инвестиция не должна быть обременительной. Наши условия в третьем комплексе:
- Первоначальный взнос — 20%.
- Рассрочка на весь срок строительства (2 года).
В итоговую стоимость уже включены сама вилла, здание, вся разрешительная документация и аренда земли на 30 лет.
Резюме: с чего начать инвестировать в Бали прямо сейчас?
- Изучите девелопера. Ищите того, кто предлагает не объект, а инфраструктуру и экосистему.
- Проверяйте документы. Убедитесь в легальности схемы и долгосрочности аренды.
- Выбирайте уникальность. Рассматривайте проекты, где ваш актив будет ликвидным.
- Тестируйте. Воспользуйтесь возможностью лично посмотреть и попробовать то, что вы покупаете.
Инвестиции в Бали — это возможность не просто вложить капитал, а стать частью уникального сообщества в одном из самых красивых мест на земле. И этот путь может быть удивительно простым и безопасным.
Готовы сделать первый шаг? Приезжайте к нам в гости в Убуд. Напишите нам, и мы организуем для вас полную экскурсию по нашим комплексам, чтобы вы все увидели своими глазами.
С уважением, команда Balivе Development Villas.
Иван Калугин и Артур Анненков.
#balive #balivevillas #baliproperty #balivillas #baliinvestment #девелопер #девелопмент #realestatebali #ubudvillas #baliliving #villainvestment #roi
#инвестиции #инвестициивнедвижимость #пассивныйдоход #недвижимостьзарубежом #доходнаянедвижимость #недвижимостьбали
#купитьвиллубали #инвестициибали #зарубежнаянедвижимость #жизньнабали #бали2025 #переезднабали #удаленканабали #балижизнь #островбогов #ubud #canggu #semyniak