🔴 Проблема: неотапливаемые склады — потеря прибыли
В сфере арендного бизнеса эффективность использования площадей напрямую влияет на доходность. В одном из складских комплексов Москвы ситуация долгое время оставалась неудовлетворительной: помещения не были оборудованы системой отопления, что существенно ограничивало круг потенциальных арендаторов.
Холодные склады:
- не соответствовали требованиям многих видов бизнеса
- имели сниженную рыночную стоимость аренды
- ограничивали сезонность использования площадей
Это приводило к недополучению прибыли собственником и низкой заполняемости комплекса.
✅ Решение: блочно‑модульная котельная от «Магистраль»
Компания «Магистраль», специализирующаяся на производстве блочно‑модульных котельных, предложила современное технологическое решение. Был разработан и смонтирован автоматизированный котельный комплекс, полностью отвечающий потребностям объекта.
Ключевые преимущества реализованного проекта
- Готовность «из коробки»
- Котельная поставляется как единое изделие с полным пакетом технической документации, включая паспорт оборудования. Это значительно упрощает процедуру ввода в эксплуатацию.
- Бесперебойная автоматизация
- Система работает в полностью автоматическом режиме без постоянного присутствия обслуживающего персонала. Интеллектуальная автоматика контролирует:
- температурный режим;
- давление в системе;
- безопасность эксплуатации;
- энергоэффективность работы.
- Лёгкость согласования
Благодаря стандартизированной конструкции и полной документации котельная успешно прошла все необходимые процедуры согласования в надзорных органах.
Оперативность монтажа
Блочно‑модульное исполнение позволило сократить сроки установки и пусконаладочных работ до минимума.
Энергоэффективность
Современное оборудование обеспечивает оптимальное потребление топлива при максимальной теплоотдаче, снижая эксплуатационные расходы.
Результаты внедрения
После запуска котельной складской комплекс получил существенные конкурентные преимущества:
Повышение арендных ставок — отапливаемые помещения стали привлекательнее для арендаторов и позволили увеличить стоимость аренды на 20–30 %.
Рост заполняемости — спрос на тёплые склады оказался значительно выше, что привело к практически полной загрузке площадей.
Расширение клиентской базы — появились новые категории арендаторов, которым необходимы отапливаемые помещения (продукты, медикаменты, электроника и др.).
Стабильность доходов — круглогодичная эксплуатация исключила сезонные просадки в доходах.
Проект компании «Магистраль» продемонстрировал, как современные инженерные решения способны кардинально изменить экономическую эффективность объекта недвижимости. Автоматизированная блочно‑модульная котельная не только обеспечила комфортные условия эксплуатации складских помещений, но и превратила их в прибыльный актив.
Этот кейс подтверждает: инвестиции в качественное теплоснабжение — это инвестиции в рост стоимости и конкурентоспособности коммерческой недвижимости.
