Финэксперт Волкова разъяснила последствия новых правил семейной ипотеки

С 1 февраля 2026 года вводится новое правило, ограничивающее возможность оформления льготной ипотеки для одной семьи одним кредитом. Финансовый эксперт Татьяна Волкова, обсуждая эти изменения с РИАМО, разъяснила, какие последствия они могут иметь и как подготовиться к ним.

Вы ещё не с нами в Telegram? Подписывайтесь, всё самое интересное тут!

С 1 февраля 2026 года семье будет разрешено оформить только один льготный ипотечный кредит. Даже если один из супругов уже получил льготную ипотеку, это станет препятствием для оформления нового кредита. Теперь оба супруга будут рассматриваться как единый заёмщик, независимо от того, кто из них ранее оформлял ипотеку.

«До конца января 2026 года у супругов, соответствующих требованиям программы, сохраняется право оформить по одной льготной ипотеке на каждого. Закон не запрещает это, поэтому фактически семья могла получить два кредита по сниженной ставке — от 4 до 6% годовых», - уточнила Волкова.

Это изменение может привести к увеличению спроса на недвижимость в конце 2025 – начале 2026 года, когда семьи будут стремиться оформить вторую льготную ипотеку до введения новых правил.

До 1 февраля 2026 года россияне также могут использовать материнский капитал для оформления второй льготной ипотеки с первоначальным взносом.

«Но времени остаётся совсем немного. Поэтому тем, кто рассматривает такую возможность, стоит учесть сроки и условия заранее», — отметила финансовый эксперт.