Когда суд признаёт сделку с недвижимостью недействительной, не учитывается, что это единственное жильё покупателя. Ложь, направленная против продавца, ложится на покупателя, отмечает Анастасия Гизатова из агентства «Счастливый дом». Она объясняет, как распознать «ведомых продавцов» — тех, кто под влиянием мошенников продаёт своё жильё, думая, что помогает спецслужбам.
Например, певица Лариса Долина передала деньги мошенникам, но суд вернул ей право собственности.
«БИЗНЕС Online» пишет, что по данным ЦБ, в первом полугодии 2025 года было зарегистрировано 5,3 тысячи случаев мошенничества на рынке недвижимости. Главная угроза — «ведомые продавцы», чаще всего женщины пенсионного возраста.
Как распознать «ведомого» продавца недвижимости:
- Живёт один, не поддерживает контакт с родственниками.
- Квартира продаётся по заниженной цене.
- Нет другого жилья и других сделок.
- Расчёт наличными.
Гизатова добавила, что мошенники могут звонить, представляясь сотрудниками силовых ведомств, убеждать в потере денег или имущества и запрещать рассказывать о звонке близким.
Покупатели остаются уязвимыми из-за «ведомых продавцов», и законодатели не нашли идеального решения.
Предлагались меры:
- Обязательная правовая экспертиза через нотариуса.
- Справка о дееспособности.
Истории с «ведомыми продавцами» показывают, что покупатели должны быть защищены, особенно если сделка с единственным жильём, заключила эксперт.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.