ТСЖ даёт жильцам больше самостоятельности: все вопросы решаются без привлечения управляющей компании. Но вместе с этим появляется и риск злоупотреблений. Иногда решения органов управления приводят к неоправданным расходам, а порой и к утрате доверия среди собственников ⚠️
Чтобы этого избежать, создаётся ревизионная комиссия. Её основная задача — контролировать финансово-хозяйственную деятельность товарищества. Такая проверка проводится не реже одного раза в год, а при необходимости может быть назначена и внепланово 🔍
Работа ревизионной комиссии:
🔹 анализ расходов и доходов ТСЖ,
🔹 проверка правильности ведения документации,
🔹 выявление нарушений и злоупотреблений,
🔹 подготовка отчётов для собственников.
Порядок её деятельности закреплён в ЖК РФ:
Жилищный кодекс РФ, статья 150.
Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
1. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
2. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.
3. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;
1.1) представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, а также заключение о годовом отчете о деятельности товарищества, в том числе финансово-хозяйственной деятельности товарищества;
2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;
3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.
Подробные принципы и правила деятельности ревизионной комиссии конкретного ТСЖ могут быть прописаны и в Уставе.
Если ревизионная комиссия не создана, это не считается нарушением закона. Однако в таком случае жильцы теряют важный инструмент контроля 🏢.
Мы помогаем ТСЖ организовать работу ревизионной комиссии, правильно оформить документы и сделать процесс прозрачным для всех собственников.
✍️ Напишите ваш вопрос в сообщения группы
🙂 Правовое агентство "Комфортный дом"
📘 Юридическая помощь ТСЖ, УК, ЖСК, ТСН, ГСК, ЖК
🌍 Работаем по всей РФ
📞 Телефон: +7 (991) 180-70-20
📍 Адрес: Москва, шоссе Энтузиастов, д. 10/2
🌐 Наш сайт
А как вы думаете, жильцы вашего дома доверяют правлению или чаще настаивают на дополнительном контроле? Делитесь в комментариях!
