Не все покупают квартиры в новостройках, многие новоселы заселяются во вторички. Кому-то везёт и их встречает свежий ремонт, но у многих отслаиваются обои, в ванной трещины, да и трубы сантехники вызывают сомнения. Ещё и выключатели с видимыми внутренностями. И, конечно же, хочется сделать все и сразу! А это главная ошибка новоселов.
Сегодня разберем правильную последовательность ремонтных работ, чтобы Вы избежали переделок и лишних трат.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Шаг 1. Оценка фронта работ и планирование
Первым делом внимательно осмотрите квартиру. Проверьте состояние стен, полов, потолков, коммуникаций, измерьте все, что можно: высоту потолков, проемы дверей, расстояние между окнами… Нужно понять: делать капитальный ремонт или обойтись косметическим?
✔Капитальный ремонт затрагивает инженерные сети, перепланировку, полную замену покрытий. 👇
✔Косметический же состоит в простом обновлении отделки при сохранении коммуникаций. 👇
Разница в сроках и бюджете между этими видами ремонта колоссальная!
Далее составьте дизайн-проект. Даже простой эскиз, но обязательно с размерами, на бумаге. Он поможет увидеть общую картинку ремонта и предполагаемого результата. Определите цветовую гамму, расположение мебели, розеток, выключателей… Все будущие изменения аккуратно запишите. Это поможет просчитать смету: материалы, работа, непредвиденные расходы (закладывайте 15-20% сверху).
Шаг 2. Подготовка помещения и демонтажные работы
Освободите пространство от мебели и личных вещей. Если живете в квартире во время ремонта, переместите всё в одну комнату и делайте работы поэтапно по помещениям.
Защитите то, что остается: оконные рамы укройте пленкой, батареи обмотайте картоном. Вынесите хрупкие предметы в отдельные коробки, а мягкие тщательно упакуйте – строительная пыль проникает везде.
Демонтажные работы одни из самых грязных и мусорных. Снимаем все старое, что решили заменить: напольные покрытия, обои, отваливающуюся штукатурку, трубы, проводку. Если планируете перепланировку – сносим ненесущие перегородки, но предварительно согласуйте изменения в инстанциях, а то не избежать штрафа. Демонтируем старую сантехнику, дверные коробки, окна (если меняем).
Убираем устаревшую электропроводку, розетки, выключатели. В старом фонде проводка часто алюминиевая – её нужно полностью менять на медную.
❗Важный момент: вывоз строительного мусора планируйте заранее. Контейнер или грузчики – это отдельная статья расходов. Не забывает здесь и о графике шумовых работ, согласуйте его с УК и соседями.
Шаг 3. Замена инженерных коммуникаций
Прокладываем новую электропроводку. Штробим стены под провода, размечаем места для розеток и выключателей. Современная квартира требует много точек подключения: кухня, ванная, жилые комнаты. Рассчитайте количество розеток и выключателей заранее, учитывайте, что сейчас в тренде многоуровневое освещение, а современная техника дает больше нагрузок на сеть, чем старая.
Меняем трубы водоснабжения и канализации. Полипропиленовые трубы служат десятилетиями и монтируются быстро. Проверьте стояки – если они в плачевном состоянии, договоритесь с соседями о совместной замене.
Устанавливаем новые радиаторы отопления, если старые изношены. Не экономьте на запорной арматуре – качественные краны спасут от потопа.
Сколько стоит ремонт квартиры в 2025 году?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Шаг 4. Выравнивание поверхностей
Если снесли старые стены, возводим новые. Для межкомнатных перегородок чаще использую гипсокартонные конструкции – быстро, относительно чисто, хорошая звукоизоляция при правильном монтаже.
Блочные перегородки из пазогребневых плит прочнее, но работы больше. Выбор зависит от Вашего бюджета и требований к звукоизоляции. И снова напоминаю о согласовании перепланировки!
Укладываем стяжку пола. Это основа для любого напольного покрытия. Полусухая стяжка сохнет быстрее мокрой – экономия времени ремонта.
Штукатурим стены по маякам. Ровные стены – залог качественной финишной отделки. После высыхания штукатурки наносим шпаклевку в два слоя. Затираем до идеальной гладкости. Посмотрите, как выглядят идеально ровные стены на объекте ремонта компании DOMEO.👇
Потолок выравниваем, если планируете покраску. Под натяжной потолок выравнивание не требуется.
Шаг 5. Финишная отделка
Начинаем с потолка. Красим или монтируем натяжное полотно. Затем переходим к стенам: клеим обои или красим. Грунтовка перед каждым этапом обязательна – отделка держится крепче.👇
Укладываем напольное покрытие: ламинат, паркетную доску, плитку. В ванной и на кухне используем влагостойкие материалы. Устанавливаем плинтусы – они закрывают стыки и придают завершенность.👇
Шаг 6. Завершающие работы
Навешиваем межкомнатные двери, устанавливаем наличники. Монтируем сантехнику: раковины, унитаз, ванну или душевую кабину. Подключаем бытовую технику.
Финальная проверка: работают ли все розетки, нет ли протечек, ровно ли установлены двери. Устраняем мелкие недочеты.
Domeo советует начать свой ремонт с 2-х простых шагов:
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Соблюдайте эти простые правила ремонта. Не пытайтесь объять необъятное сразу. Двигайтесь от грязных работ к чистовой отделке, соблюдая технологическую последовательность. И помните: качественные материалы и проверенные мастера окупаются отсутствием переделок. И помните: сэкономить можно не на материалах, а на грамотной организации процесса.
Подписывайтесь на канал – впереди еще много полезного про ремонт, строительство и обустройство жилья.
Делитесь своим опытом в комментариях – какие трудности возникли при ремонте Вашей квартиры?👇