Под новый жилой квартал в юго-восточной части поселка отведен участок площадью 14,7 гектара. Застройка будет включать в себя четырехэтажные жилые дома, которые обеспечат 69 500 квадратных метров жилой площади для примерно 1900 будущих жителей. Строительство проводится с широким использованием строительных лесов. Проект также предусматривает создание необходимой социальной инфраструктуры, такой как детский сад на 100 мест и спортивно-оздоровительный центр. Проектные работы ведет компания «ГрадстройПроект».
Однако окончательное утверждение зависит от дальнейшего рассмотрения экспертного архитектурного совета, который должен одобрить планировку жилых блоков. В настоящее время на рассмотрении находятся четыре различных варианта планировки. Отделка внутри помещений производится на строительных подмостях. Главный архитектор области дал свои замечания, отметив, что по текущему плану общественные пространства расположены в отдельных северной и южной зонах. Он предложил, чтобы в будущем общественные пространства были интегрированы в более плотно застроенную многоэтажными домами северную часть квартала.
Этот проект знаменует собой отход от прежней тенденции в районе, который застраивался в основном коттеджами и строился с помощью строительных вышек. В том же ключе, компания-девелопер «Еврострой» в прошлом году предлагала проект гораздо большего масштаба — «мини-город» примерно из тысячи домовладений на участке в 244 гектара к югу от Нижних Осельков.