Кворум — минимальное количество участников общего собрания (ОСС), необходимое для признания собрания правомочным. Чтобы набрать кворум, на ОСС должны присутствовать собственники, которые совокупно обладают более 50% от доли в общем имуществе.
✔️ Кворум определяется не количеством людей, а размером принадлежащей им доли в праве собственности на общее имущество. Доля пропорциональна площади всех помещений, которыми владеет собственник, включая нежилые. Так, кладовая или машино-место тоже учитываются.
Для разных вопросов требуется разный кворум:
🔘 Для решения текущих вопросов, например, выбора УК — более 50% площадей.
🔘Для ключевых решений, например, по капремонту или использованию общего имущества — не менее ⅔ площадей.
❗️Без кворума решения, принятые на ОСС, будут недействительны.