Что случилось?
Минфин утвердил новое постановление по семейной ипотеке и с 1 февраля 2026 года у программы новые условия. Основные изменения:
1) супруги должны быть созаемщиками по программе. "Лазейка" с семейной ипотекой на каждого родителя и с "донорами", будет закрыта. Условие будет распространяться на кредиты, оформленные с 1 февраля 2026 года.
2) текущий уровень субсидий действует до конца 2025 года. С нового года он будет снижен на 0,5%, а это значит что скорее всего банки будут либо повышать ставки по семейной ипотеке, либо создавать искусственные барьеры (выше первоначальный взнос, ниже одобряемость).
3) ряд изменений, которые коснутся количества ипотек, единоразовости и прочих ограничений.
Что важно знать?
📉 1. Субсидии банкам урежут = возможны риски изменения ставок
Прогнозные цифры экспертов:
- с 1 ребёнком - до 12 %
- с 2 детьми - около 6 %
- с 3 и более - около 4 %
🏠 2. Одна семья - одна ипотека
Теперь муж и жена обязаны быть созаёмщиками.
Две "семейки" на супругов оформить нельзя - только один кредит на семью.
♻️ 3. Повторно оформить нельзя
Семейная ипотека станет разовой.
Оформили - всё, второй раз воспользоваться программой уже не получится.
Что предлагаем сделать?
Если у вас есть ребёнок - лучше действовать в 2025-м, пока условия прежние. Агентство недвижимости Владис в г.Липецк поможет зафиксировать текущие условия и подобрать новостройку - просто напишите, я на связи!🤝
