Капремонт — это работы по обновлению и замене исключительно общего имущества в многоквартирном доме (МКД). Список четко прописан в законе.
Когда будет капремонт? О сроках рассказали в отдельном посте в телеграм-канале ПроЖЭКтор - https://t.me/+gdsVw_TPq0tjZWY6
🔨 Что ремонтирует региональный Фонд капремонта (за наш общий счёт)
Фасад и кровля: ремонт крыши, фасада, фундамента.
- Инженерные системы:
Замена систем холодного и горячего водоснабжения (стояки).
Замена системы отопления (стояки и лежаки).
Замена системы газоснабжения (сети внутри дома).
Замена системы электроснабжения (сети до первого запирающего устройства в квартире).
Реконструкция вентиляции. - Общедомовое оборудование:
Ремонт или замена лифтового оборудования (если лифты есть).
Ремонт мусоропровода (если он есть). - Повышение энергоэффективности: утепление, установка общедомовых приборов учета.
Капремонт затрагивает то, что находится за пределами вашей квартиры и является общей собственностью всех жильцов.
💰 Что ремонтирует и содержит собственник (за свой счёт)
Ответственность жильца начинается от границы его квартиры и внутри нее.
За счёт собственника ремонтируется:
- Всё внутри квартиры:
Внутриквартирная разводка: трубы и радиаторы отопления после стояка, розетки и выключатели после общедомовой сети, внутриквартирная газовая разводка (например, к плите).
Двери: входная дверь в квартиру.
Окна и остекление: все оконные блоки, балконные рамы.
Внутренняя отделка: ремонт полов, потолков, стен, сантехника (унитаз, ванна, раковина).
Газовое и электрическое оборудование: сама газовая плита, бойлер, стиральная машина. - Имущество, которое вы установили: если вы самовольно заменили старую батарею на современную, её ремонт и содержание — ваша забота.
⚠️ Спорные моменты („Зона неопределённости“)
- Батареи (радиаторы отопления): Часто являются причиной споров. Как правило, стояк — это общее имущество, а радиатор внутри квартиры — уже собственность владельца. Если на батарее есть вентиль, то до вентиля — ответственность УК, после — ваша.
- Затопили соседей: если прорвало ваш участок трубы внутри квартиры, ущерб соседям возмещаете вы. Если прорвало общедомовой стояк — ответственность несёт УК или Фонд капремонта.
Полезный совет: если сомневаетесь, пишите нам! Ответим на все вопросы бесплатно напрямую от работников сферы ЖКХ - https://t.me/+gdsVw_TPq0tjZWY6
Краткая шпаргалка:
- Капремонт = всё, что снаружи и является общим (крыша, подвал, фасад, стояки).
- Ремонт за счёт собственника = всё, что внутри квартиры (трубы от вентиля, розетки, двери, окна, балкон).
Сохраните этот пост, чтобы не запутаться, когда что-то в доме пойдёт не так! А больше лайфхаков, ответы на вопросы и ваши любимые мемы в телеграм-канале ПроЖЭКтор https://t.me/+gdsVw_TPq0tjZWY6
