🏠 Цены на подержанное жильё в Испании побили исторический рекорд

🏠 Цены на подержанное жильё в Испании побили исторический рекорд!

По данным idealista, в октябре 2025 года квадратный метр «вторички» достиг 2 555 €/м², что означает рост на 15,7% за год.

Это — максимум за всю историю наблюдений и ещё один сигнал, что испанский рынок недвижимости не думает тормозить.

📈 За 3 месяца +3,4%, за октябрь +1,5%.

🔥 Где растёт сильнее всего

Мадрид — лидер (+20,8%), за ним Андалусия (+20,6%), Мурсия (+19,9%) и Кантабрия (+19,1%). Даже регионы с традиционно умеренной динамикой — вроде Каталонии и Астурии — показывают уверенные +10–15%.

👉 Самые скромные результаты — в Наварре и Экстремадуре (+2,5%), но спадов нет нигде.

💸 Самые дорогие регионы

💎 Балеарские острова — безусловный чемпион: 5 115 €/м². Далее:

Мадрид — 4 395 €/м²

Страна Басков — 3 356 €/м²

Канары — 3 106 €/м²

А вот Кастилья-Ла-Манча и Эстремадура остаются самыми доступными — всего около 1 000 €/м².

📍 По провинциям

Рост зафиксирован в 47 из 50 провинций Испании.

🏆 Валенсия (+21,7%) — лидер, за ней Мадрид, Мурсия, Кантабрия и Малага.

📉 Снижение только в Ourense, Teruel и Jaén.

🏙️ Городская динамика

Из 52 столиц только Жирона показала небольшой спад (-2,9%). А вот Леон взлетел на +19,9%, Мадрид — на +18,1%, Овьедо — на +17,3%.

Среди крупных городов:

Валенсия +16,8%

Малага +15,5%

Пальма +15,1%

Барселона +9,7%

💰 Средние цены:

Мадрид — 5 705 €/м²

Барселона — 5 042 €/м²

Сан-Себастьян — рекордные 6 337 €/м² 🔝

💬 Что всё это значит

Рынок «вторички» в Испании демонстрирует высокий спрос и ограниченное предложение. Покупатели — и местные, и иностранцы — продолжают инвестировать в жильё, рассматривая Испанию как тихую гавань на фоне турбулентности в других странах.

📊 Результат: рост цен по всей карте и уверенный сигнал — испанская недвижимость остаётся одним из самых стабильных активов в Европе.

🇪🇸 Итог:

Кто купил — уже выиграл. Кто думает — через год может сказать: «надо было брать».

#недвижимость #Испания #рынок #инвестиции #европа #цены #вторичка