Как правило, пожилые люди без проблем продают свое имущество, а после идут в суд и говорят, что сделку совершили под влиянием мошенников
По информации от Российской гильдии риелторов, предоставленной Telegram-каналу Baza, за прошедший год отмечен рост числа судебных разбирательств, в которых прежние владельцы стремятся оспорить сделки и вернуть себе недвижимость. Этот показатель увеличился на 15–20%.
В большинстве случаев в невыгодном положении оказывается добросовестный покупатель. Причина кроется в том, что судебные органы опираются на принцип осведомленности: считается, что приобретатель обязан самостоятельно проявить предельную осторожность при проверке продавца недвижимости. Однако, как утверждают юристы, абсолютная проверка продавца невозможна, поэтому рекомендуется обращаться к риелтору, который окажет помощь в подтверждении добросовестности сделки и проведет необходимую проверку. Об этом сообщил президент РГР Артемий Шурыгин.
Так, например, семье из Новосибирска, которая купила у пожилой женщины дачу, придется выплачивать ипотеку за нее в течение 30 лет, после того как суд вернул ее бывшей хозяйке. Та без проблем и лишних вопросов продала участок, а после отправилась в суд, заявив, что сделала это под влиянием мошенников.
Сами покупатели при этом утверждают, что женщина была абсолютно адекватна, а в одной из личных переписок после продажи уже говорила, что дачу ей вернут через месяц.
Больше материалов на amic.ru.