Перед тем как покупать участок под дом — прочитайте это!
На первый взгляд — участок мечты: красивый вид, хорошие соседи, нормальная цена.
Но через пару месяцев оказывается: грунт «плывёт», спальня в тени, а газ стоит как половина участка.
Мечта превращается в дорогое разочарование. Вот 5 ошибок, которые могут похоронить любой проект:
❌ №1. Не смотреть, где север и юг
Дом получится холодным и тёмным, если окна жилых комнат выходят на север.
✅ Проверяйте компас: юг и восток — для гостиной и кухни, север — для техпомещений.
❌ №2. Решить, что с землёй «всё нормально»
Без геологии — как без фундамента.
Грунтовые воды, пучинистая почва — и ваш дом пойдёт трещинами.
✅ Сделайте 3–5 скважин до покупки. Это дешевле, чем потом чинить фундамент.
❌ №3. Не смотреть документы
Участок может оказаться в охранной или санитарной зоне — и строить нельзя.
✅ Проверяйте ЕГРН и ГПЗУ — они покажут все ограничения.
❌ №4. Надеяться «авось с коммуникациями»
Свет, газ, вода — не всегда рядом. Подключение может стоить сотни тысяч.
✅ Узнайте заранее технические условия на подключение.
❌ №5. Смотреть только на сам участок
Сегодня за забором пустырь, завтра — промзона или дорога.
✅ Приезжайте несколько раз, общайтесь с соседями, смотрите рельеф.
Выбор участка — это не удача, а расчёт. Ошибка на старте обойдётся дороже любой стройки.
💡 Хотите узнать, подходит ли ваш участок под строительство?
Оставьте контакт — проведём бесплатную экспресс-консультацию и подскажем, на что обратить внимание перед проектом 👇
