Названы регионы Дальнего Востока с наиболее доступной ипотекой для населения. Согласно исследованию РИА Рейтинг, в некоторых субъектах ДФО ежемесячный платеж по жилищному кредиту составляет менее трети от совокупного дохода семьи, тогда как в других превышает половину заработка.
Лидеры по доступности ипотеки
Самым доступным региональным рынком жилья ДФО стала Чукотка с ежемесячным ипотечным платежом 82,9 тысячи рублей, что составляет 23,5 % от средней зарплаты двух работающих членов семьи. Средний размер ипотечного кредита в регионе достиг 4,7 млн рублей, что позволило Чукотке занять первое место в России по доступности ипотеки.
В Магаданской области, занявшей пятую позицию федерального рейтинга, заемщики направляют на ежемесячные выплаты 29,7 % семейного дохода при среднем платеже 85,4 тысячи рублей и размере кредита 4,8 млн рублей.
Камчатский край расположился на девятой строчке рейтинга с долей ипотечных выплат 34 % от зарплаты, ежемесячным платежом 82,8 тысячи рублей и кредитом 4,7 млн рублей. Якутия с показателем 34,3 % заняла десятую позицию при ежемесячном платеже 80,2 тысячи рублей и среднем кредите 4,5 млн рублей.
Регионы со средней кредитной нагрузкой
На Сахалине заемщики направляют на ипотеку 39,6 % дохода при платеже 97,2 тысячи рублей и кредите 5,5 млн рублей, что является самыми высокими показателями в округе.
В Забайкальском крае доля выплат составляет 49,6 % при платеже 80,6 тысячи рублей и кредите 4,5 млн рублей, а в Еврейской автономной области – 53 % при платеже 78,7 тысячи рублей и кредите 4,4 млн рублей.
Максимальная нагрузка на заемщиков
Наименее доступная ипотека отмечается в Амурской области, где выплаты составляют 54,3 % от дохода при среднем платеже 89,2 тысяч рублей и сумме кредита 5 млн рублей. В Приморском крае на обслуживание жилищного займа уходит 54,6 % заработка с ежемесячным платежом 87,6 тыс. рублей и кредитом 4,9 млн рублей.
Схожие показатели демонстрирует Хабаровский край с долей выплат 54,8 % от дохода при платеже 88,2 тыс. рублей и сумме кредита 5 млн рублей. Наибольшая нагрузка зафиксирована в Бурятии, где заемщики отдают 59 % дохода при ежемесячном платеже 80,8 тыс. рублей и среднем кредите 4,5 млн рублей.
Отмечается, что для расчета использовались реальные кредиты за последние три месяца. Ежемесячный платеж соотнесли со среднегодовым доходом семьи из двух работающих. В расчет брались актуальные условия по ставкам, срокам и суммам займов на август 2025 года.
Ранее «ФедералПресс» писал, что за девять месяцев 2025 года медианная цена «квадрата» на Дальнем Востоке увеличилась на 2,6 % и достигла 193 тысяч рублей.
Изображение сгенерировано нейросетью Kandinsky 3.1