НОСТРОЙ: семейная ипотека нуждается в дифференциации лимитов
1️⃣1️⃣ Президент НОСТРОЙ Антон Глушков прокомментировал для «Аргумент Медиа» ситуацию с ипотечным кредитованием в крупных городах.
👨👩👧👦 Лимиты по семейной ипотеке установили в 2018 году, за это время стоимость недвижимости выросла почти в 4 раза. По подсчетам «Аргумент Медиа», сегодня если половина кредита обслуживается по ставке 6%, а остальная часть — по 17%, эффективная ставка по всему долгу вырастает до 11–12%.
🔐 Семейная ипотека, которая задумывалась как инструмент поддержки молодых семей, сейчас заставляет россиян тщательно взвесить все за и против, перед тем как оформить кредит. По мнению президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, именно порог льготного кредита сегодня является ключевым фактором, определяющим темпы выдачи семейных ипотек.
«Сейчас пороговая величина для всех городов, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, равняется 6 млн руб. Однако реальность такова, что в большинстве крупных городов стоимость даже стандартной двухкомнатной квартиры уже превысила этот лимит. Когда льготные условия распространяются только на часть стоимости жилья — например, на 6 из 10 млн. руб. — это не стимулирует, а наоборот, тормозит принятие решения о покупке. Действующий лимит должен быть пересмотрен в сторону большей дифференциации».
✅ По его словам, корректировка лимита позволила бы сделать программу более адресной и увязать её не только с поддержкой конкретных категорий семей, но и с выполнением демографических целей. Ведь именно улучшение жилищных условий напрямую связано с рождаемостью и миграционной устойчивостью регионов.
Фото: freepik.com
