В Приморском крае стартовала реализация первых проектов комплексного развития территорий (КРТ). Два пилотных проекта будут реализованы во Владивостоке на улицах Тунгусская-Тюменская и Юмашева.
В отличие от точечной застройки, новый механизм предполагает создание полноценных микрорайонов с современным жильем, социальными объектами и комфортной средой. О том, что ждет горожан, в интервью рассказал главный архитектор Приморского края Антон Глушков.
- В чем принципиальная разница между КРТ и привычной точечной застройкой?
- Ключевое отличие - в системном подходе и контроле. КРТ - это не просто возведение домов. Инвестор ведет застройку под жестким государственным контролем, гарантируя качество строительства и благоустройства. Результат - прогнозируемый и комплексный: с момента заселения жители получают не только новые квартиры, но и полностью функционирующую инфраструктуру: детские сады, школы, транспортные развязки и инженерные сети.
- Расскажите о первых проектах на улицах Тунгусская-Тюменская. Что они из себя представляют?
- Эти проекты - наглядный пример нового подхода. Возьмем улицу Тюменская: здесь мы благоустроим семь многоквартирных домов, где более 200 человек до сих пор живут в условиях, далеких от комфортных, с уличными туалетами и постоянным риском аварий. КРТ кардинально изменит их жизнь.
- А что конкретно появится на Тунгусской?
- Мы создаем целую среду для жизни. Проект рассчитан на более чем 2 тысячи жителей, которые с первого дня получат в шаговой доступности детский сад, школу начальных классов и безопасные надземные переходы через ул. Шилкинская. Также будет построен многоуровневый паркинг для жителей и гостей Нагорного парка. Важный акцент - на озеленении: свыше 20% территории займут парковые зоны и зеленые коридоры, которые органично свяжут новый квартал с существующими рекреационными пространствами, в частности с Нагорным парком.
- Какие преобразования ждут территорию на улице Юмашева?
- Здесь мы кардинально преобразим зону трамвайного кольца. Запланирована замена рельс и модернизация всех остановочных комплексов. Вместо стихийных торговых палаток появится современный фермерский рынок с качественными санитарными условиями. Кроме того, проект включает благоустройство прилегающей территории у входа в парк Минного городка, создав там новую комфортную общественную зону.
- КРТ полностью заменит точечную застройку?
- Эти два пилотных проекта - наш показательный пример. Они наглядно демонстрируют, что КРТ - это механизм, позволяющий создавать комплексную среду «под ключ». Инфраструктура появляется одновременно с жильем, и все работы по благоустройству прилегающих территорий финансируются инвестором. Люди заселяются и сразу могут пользоваться всеми благами, не ожидая годами появления школы или парка.
- Что получат горожане в итоге?
- В итоге мы уходим от «голой застройки» к созданию полноценных, современных кварталов 21 века. Жители получают не просто стены, а готовую, продуманную среду для жизни с парками, социальными объектами и развитой транспортной сетью. Это качественно новый стандарт городского развития.
- Можно ли сказать, что эти проекты интегрированы в городское пространство, а не изолированы от него?
- Безусловно. Мы создаем открытые пространства, которые напрямую связываются с окружающими парковыми зонами и жилыми районами, создавая единый, удобный и экологичный каркас города.