Жильцы многоквартирных домов переплачивают за плохо убранные подъезды: как это исправить!
Юридические лазейки публикуем в НОРМАТИВНОМ
Нередко жильцы высоток недовольны состоянием подъездов, но продолжают исправно платить управляющей компании, не предъявляя требований.
Очевидно, что управляющей организации это выгодно: ведь владельцам квартир положен пересмотр платы за некачественное содержание общедомового имущества, но они за ним не обращаются.
Рассмотрим, как изменить ситуацию и добиться уменьшения платежей за услуги управляющей компании.
Действующие нормы предусматривают уменьшение ежемесячной платы за содержание жилья за каждый день некачественного предоставления услуг (согласно нормативным актам).
Чтобы получить перерасчет, необходимо задокументировать факт ненадлежащего состояния подъезда.
Для этого:
- нужно подать заявку в диспетчерскую службу вашей УК — вам обязаны назначить дату и время осмотра и составления акта.
Если по результатам осмотра УК отказывается признать необходимость уборки и ремонта, заверьте акт, указав свои возражения, и направьте жалобу в жилищную инспекцию — она проведет свою проверку. Если УК проигнорирует вашу заявку, жильцы могут самостоятельно составить акт, заранее уведомив компанию о времени и месте контрольного осмотра;
- акт с зафиксированными нарушениями служит основанием для пересмотра платы за содержание подъезда. Направьте письменное требование в УК.
При отказе — подайте жалобу в жилищную инспекцию, а затем, при необходимости, в суд.