Шеф, всё пропало? Семейную ипотеку снова меняют!
Правительство снова готовит ужесточение условий по семейной ипотеке.
Изменения вступят в силу уже с 1 февраля 2026 года.
Разбираемся, что именно поменяется. Главное по пунктам:
1. Один кредит — одна семья
Если заемщик состоит в браке, супруг теперь обязан стать поручителем.
Это значит: оформить семейную ипотеку можно будет только один раз на семью.
2. Комбо-ипотеку разрешат рефинансировать
Теперь можно будет перевести комбинированные кредиты (частично льготные, частично рыночные) в новые условия.
Хорошие новости для тех, кто ждал возможности обновить ставку.
3. «Донорскую» ипотеку отменяют
Больше нельзя будет оформить семейную ипотеку на третье лицо.
Однако, если дохода семьи не хватает, созаемщиков привлекать по-прежнему можно — об этом уточнил Минфин.
Что ещё обсуждается:
- Власти хотят ввести разные ставки в зависимости от количества детей — чем больше малышей, тем ниже процент.
- Также рассматриваются дополнительные ограничения по выдаче ипотеки, например, по месту проживания семьи.
Вопросы без ответов:
- Что делать, если супруг — банкрот или с плохой кредитной историей?
- Как быть, если один из супругов уже пользовался семейной ипотекой?
- А можно ли будет обойти запрет «донорской» ипотеки через созаемщиков?
Пока эти моменты остаются неясными — ждём разъяснений от Минфина и банков.
Что делать сейчас:
Пока новые правила ещё не вступили в силу,
у вас есть время оформить семейную ипотеку по действующим условиям.
📩 В «Метры & Проценты» мы следим за изменениями и первыми делимся проверенной информацией.
Подписывайтесь, чтобы не пропустить важные новости и узнать, как успеть оформить семейную ипотеку до 1 февраля 2026 года!