❔Что такое эскроу-счёт
Способ безопасных расчётов между покупателем и застройщиком при покупке жилья в новостройке. Деньги не передаются напрямую строительной компании — они хранятся на специальном счёте в банке до тех пор, пока дом не будет сдан в эксплуатацию.
В схеме участвуют три стороны:
— покупатель (депонент)
— застройщик (бенефициар)
— банк (эскроу-агент)
Банк выступает гарантом: если застройщик обанкротится или не выполнит обязательства, средства возвращаются покупателю.
📌 С 2019 года расчёты через эскроу обязательны при долевом строительстве многоквартирных домов.
А с марта 2025 года уже используются и при строительстве частных домов — по соглашению сторон.
Как работает эскроу:
1. Покупатель заключает ДДУ и открывает счёт в банке
2. Деньги за квартиру вносятся на эскроу-счёт
3. Средства «замораживаются» до сдачи объекта
4. После ввода дома в эксплуатацию банк переводит сумму застройщику.
Эскроу-счёт защищает покупателей: деньги возвращаются, если стройка остановлена или сроки нарушены.
Минусы тоже есть: средства не приносят %, а страховка при банкротстве банка покрывает только до 10 млн рублей.
Эскроу — гарантия, что вы платите не за обещания застройщика построить дом в срок, а за готовое жильё.
💎 Буду рада проконсультировать вас по вопросам недвижимости. Я на связи
_________
📞 +7-918-45-245-95
📱 WhatsApp 📱 Нельzяграм 📱 ВК
#светланашаповал #домакраснодар #участкикраснодар #новостройкикраснодар #квартирыкраснодар
