Еще недавно при покупке квартиры мы рисковали и деньгами,и нервами. Сегодня 85% сделок проходят через СБР и СЭР. Объясняем, почему эти сервисы стали новым стандартом безопасности.
Что скрывается за аббревиатурами
СБР — Сервис безопасных расчетов. Это цифровой аналог эскроу, но с расширенными возможностями.
СЭР — Сервис электронных регистраций. Позволяет оформить сделку полностью онлайн.
Проще говоря: СБР отвечает за деньги, СЭР — за документы.
5 причин перейти на новые сервисы
Скорость оформления
Раньше сделка занимала 2-3 недели. Сейчас — 3-5 дней. Регистрация прав через СЭР происходит в ускоренном режиме.
Защита от мошенников
СБР гарантирует: продавец получит деньги только после регистрации, а покупатель — квартиру только после оплаты.
Круглосуточный доступ
Все этапы отслеживаются в личном кабинете. Не нужно подстраиваться под график МФЦ.
Экономия на посредниках
Не нужно платить риелторам за сопровождение сделки. Все процедуры интуитивно понятны.
Юридическая чистота
СЭР автоматически проверяет документы на соответствие действующему законодательству.
Как работает СБР на практике
Процесс делится на четыре этапа.
Первый — покупатель резервирует деньги на защищенном счете.
Второй — стороны подписывают документы через СЭР.
Третий — происходит электронная регистрация перехода прав.
Четвертый — средства автоматически поступают продавцу.
Если сделка сорвется, деньги моментально вернутся покупателю.
Преимущества СЭР
Система позволяет полностью отказаться от бумажных носителей. Все подписи ставятся электронной подписью. Документы хранятся в зашифрованном облачном хранилище. Статус сделки можно отслеживать в реальном времени через мобильное приложение.
Сравнение с традиционным способом
При обычной сделке на регистрацию уходит до 14 дней, требуются личные визиты в МФЦ, выше риски человеческого фактора. С сервисами весь процесс занимает до 5 дней, все операции онлайн, а безопасность обеспечивают алгоритмы.
С чего начать
Для начала работы потребуется:
— Выбрать банк, поддерживающий СБР
— Получить усиленную электронную подпись
— Зарегистрироваться в системе СЭР
— Загрузить отсканированные документы
— Запустить процесс сделки
Заключение
СБР и СЭР — это не просто удобно, а безопасно. Сервисы исключают основные риски при покупке недвижимости и экономят время. Цифровизация нотариальных услуг уже здесь, и ею стоит пользоваться.
А вы уже пробовали проводить сделку через электронные сервисы? С какими сложностями столкнулись? Жду ваши опыты в комментариях!
P.S. Следующий материал — инструкция по выбору банка для работы с СБР. Разберем все скрытые нюансы. Подписывайтесь!
Статья носит информационный характер. Актуальные условия уточняйте у официальных провайдеров сервисов.