Напомню, что с 1 марта 2025 года установлен срок для освоения участков – 3 года. Для тех, кто приобрел участки ранее этой даты и в случае, если эти участки требуют освоения, срок для освоения начинает течь с 1 марта 2025 г. Об этот Россрееср специально дал пояснения в письме от 3 марта 2025 г. Тут многие выдохнули, правда?
Далее: новых оснований для изъятия участка или новых наказаний не вводится. Как и раньше, изъять земельный участок возможно по ст.284 Гражданского кодекса РФ и только через суд. Но целью нововведений служит всё же побуждение собственников к целевому использованию землю, недопущению заброшенности и захламления. Появился механизм воздействия на тех, кто не использует свои участки.
Смотрим, как это будет воплощаться в жизнь:
- Вынесение предписания и срок для устранения нарушения. Важно! При наличии уважительных причин этот срок может быть продлен по заявлению собственника.
- Административная ответственность – штраф (ст.8.8. КоАП РФ).
Размер штрафа зависит от кадастровой стоимости участка, а также от того, кто его допустил: юридическое лицо, физическое лицо или должностное. В отношении участков с неопределенной кадастровой стоимостью в КоАП предусмотрены минимальные и максимальные штрафы.
Например, за неиспользование участка предназначенного для строительства, садоводства и огородничества предусмотрены штрафы в следующих размерах:
- на граждан в размере от 1 до 1,5 % кадастровой стоимости, но не менее 20 тысяч рублей,
- на должностных лиц - от 1,5 до 2 % кадастровой стоимости участка, но не менее 50 тысяч рублей,
- на юридических лиц - от 3 до 5 % кадастровой стоимости участка, но не менее 400 тысяч рублей;
если не определена кадастровая стоимость участка:
- на граждан в размере от 20 тыс до 50 тыс рублей,
- на должностных лиц - от 50 тыс до 100 тыс рублей,
- на юридических лиц – от 400 тыс до 700 тыс рублей
И только в случае бездейственности всех этих мер уполномоченный орган гос.власти или орган местного самоуправления могут обратиться в суд с требованием об изъятии участков в связи с их ненадлежащим использованием и об их продаже с торгов. При этом средства, вырученные от продажи участка с публичных торгов, выплачиваются его бывшему собственнику за вычетом расходов на подготовку и проведение торгов.
О том, когда же ждать штрафов коротко поговорим в другой раз. Ставьте реакции, если вам это интересно, и чтобы я понимала нужна эта информация или нет.