В нашей жизни происходит много спорных ситуаций в которых нельзя с порога разобраться и четко определить виновное и невиновное лицо. Прямо указать, где пострадавший, а где виновник происшествия. К предыдущей статье про квартиры и то, как ловко бабушки стали обманывать добросовестных покупателей, естественно, возникли вопросы. Кто-то решил, что я власти страны обвиняю в том, что пенсионер пострадал, а кто-то вовсе стал на защиту пенсионеров, дескать недопустимо за счет пожилых людей решать проблемы. Предыдущий текст можно прочитать тут.
Независимо от точки зрения, надо признать: проблема имеет место. Есть множество дел, где молодые люди, молодые семьи лишились своего жилья, которое они честно купили и никто им уже деньги не вернет. Да, чисто теоретически средства им обязана возместить та самая бабушка-одуванчик, когда ей правоохранительные органы вернут средства, после поимки мошенников. На практике, понятное дело, этого не будет.
Однако как решается эта ситуация сейчас? Суд механически отписывает имущество обратно продавцу, полностью игнорируя честного покупателя. То есть, что происходит? Происходит перекладывание конечной ответственности на того, кому не повезло купить жилье у такого человека.
Причем, здесь проявляется сущность т.н старшего поколения, причем сущность абсолютно отвратительная, на мой личный взгляд. Люди отказываются брать на себя даже моральную ответственность за ситуацию. Хотя бы просто моральную. В конечном счете, это именно они поверили мошенникам и именно они перечислили средства. Это ни в коем случае не снимает ответственности с исходных мошенников, они виноваты и будут за это отвечать (как здесь, так и там) - это без сомнений. Но вместе с этим, виновата и бабушка/дедушка. Потому, что свою глупость и безответственность она с использованием государства переложила на другого человека. Как правило даже не извинившись, а прикрываясь словами, что пенсионеру должны.
Тут уместно вспоминать грехопадения человека, когда виноваты все. Есть запрет на поедание плодов древа: змей искушает Еву вкусить плоды и она совершает преступление, вкушая. После чего совершает еще одно преступление совращая своего мужа нарушить запрет Творца. После чего уже Адам совершает грех малодушия, поддаваясь Еве и вкушая запретный плод. Итого: виноваты все, но каждый по-своему. Наиболее тяжкая вина лежит на змее, первостепенная вина на Еве и Адам виноват в том, что повелся на поводу у своей названной жены.
В случае с мошенничеством, есть виновный мошенник, ставший первопричиной несчастья нескольких семей. Есть пенсионер, отказавшийся смириться и взять на себя последствия своей глупости, переложивший эту глупость на голову следующего, уже добросовестного покупателя. Есть государство, в лице судебной системы, решившее идти по пути наименьшего сопротивления. И есть человек, честно купивший для себя жилье. Кто должен в этой ситуации нести основную или полную ответственность? Почему-то система решила, что пенсионер важнее молодой семьи и приняла решение в его пользу. Вместо того, чтобы попытаться хоть как-то решить проблему.
Скажем, оставить квартиру в собственности семьи, которая ее уже купила, но выделить временно пострадавшему пенсионеру комнату. С условием, что пенсионер будет платить за нее аренду и тем самым возмещать моральный вред, который был нанесен приобретшей недвижимость семье. Или же, если квартира маленькая, то обязать пенсионера завещать эту недвижимость тому, кто купил. Фактически оставить в собственности покупателя, но разрешить пенсионеру дожить век. Либо же, дать пенсионеру временно находится в этом жилье, с условием уплаты рыночной аренды новому владельцу и обязанному съехать в течение, скажем, 5 лет.
Конечно, варианты не идеальны, но они позволяют оставить недвижимость за тем, кто ее честно купил и не оставляют человека на улице. Дают время разобраться и найти место, куда съехать. Возможно, к родственникам или друзьям. В конечном счете, сделка есть сделка и любой дееспособный человек должен это понимать.
Тяжело будет или нет, но сделанного не воротить и если недвижимость продана, то она продана. Ответственность должна целиком лежать на том, кто продал. Можно пойти навстречу жертве преступников, но перекладывать риски на другого человека, снимая с пенсионера и мотивируя это тем, что он пенсионер, просто нельзя. Да и пенсионерам не помешает признавать хотя бы моральную ответственность за ситуацию. Потому, что сейчас нет даже этого, но зато есть просто непробиваемая убежденность, что на них свет клином сошелся и им все должны. Последнее суждение из личного опыта работы,общения со старшим поколением. Не все такие, но статистически их больше, чем среди молодых людей. Исключая либералов, вот там, конечно, в голове полная каша, но о них в другой раз.