Курорт Сочи или курорт Анапы? Меня часто спрашивают, куда выгоднее вложить деньги в 2025 году

Курорт Сочи или курорт Анапы? Меня часто спрашивают, куда выгоднее вложить деньги в 2025 году?

Друзья, если Вы тоже стоите перед этим выбором — сохраните этот пост. Я разложу всё по цифрам👇

🌴 СОЧИ: надежность и статус

▶️Средняя цена: ~490 тыс. руб./м²

▶️Рост за год: +8%

▶️Доходность в год: от 2200 тыс. руб.

   Что это значит для вас:

  Сочи — это как «голубая фишка»: ликвидная, стабильная, но дорогая.

⏺Плюсы: Круглогодичный спрос на аренду, доходность 9–12% годовых, легко продать.

⏺Минусы: Высокий порог входа. Хорошую студию у моря не найти дешевле 9–12 млн руб.

Вывод по Сочи:

Если вы ищете надёжность и готовы к крупным вложениям — это ваша история.

🌊 АНАПА: рост и доступность

▶️Средняя цена: 290–350 тыс. руб./м²

▶️Рост за год: тоже +8%! (с учетом ситуации в 2024 году)

▶️Доходность в год: 1400-2000 тыс. руб.

Что это значит для вас:

  Анапа сегодня — это Сочи 5-летней давности. Город растёт на глазах.

⏺Плюсы: Низкий старт (можно начать от 8–9 млн руб.), потенциал роста цены от 20% за год.

⏺Минусы: Сезонность в аренде, доходность скромнее (7–8%), ликвидность пока ниже.

Вывод по Анапе:

Если ваш бюджет небольшой, но вы готовы немного подождать роста — это ваш вариант.

Мой вердикт:

👉Выбирайте Сочи, если вам нужен стабильный пассивный доход и вы не хотите долго ждать.

👉Выбирайте Анапу, если вы готовы сделать стратегическое вложение и заработать в будущем на росте цены и пассивном доходе.

Я в своей стратегии совмещаю оба варианта:

⏺Сочи — для ежемесячного дохода.

⏺Анапа — для прироста капитала в будущем и ежемесячного дохода.

Кого интересуют более подробные цифры сравнения курорта Сочи и Анапы, а также какие есть риски, напишите мне в личные сообщения слово «КУРОРТ»

С заботой о ваших инвестициях,

Ольга Роднова