В первой части рассказа Строю Детейлинг мечты, я поделился с Вами историей образования третьего филиала моей компании Pro-Service где с 2009 года мы делаем автомобили красивыми. Но какой путь от чертежа до реализации проделывает предприниматель, хотелось бы с Вами поделиться.
Я постараюсь в своих рассказах затронуть максимум с чем можете столкнуться, если в наше время решите создать свой бизнес, какие затраты и подводные камни вас могут поджидать.
( поэтому рассчитываю на ваши лайки и комментарии в качестве поддержки.)
За основу нового филиала была взята площадка паркинга на 3-м этаже здания по адресу Константинова 11А, где также расположен самый крупный музей-диорама Царь Макет, где на 2500кв.м можно прогуляться и увидеть красоты нашей страны, будет интересно не только детям но и взрослым.
Честно говоря я долго взвешивал все ЗА и ПРОТИВ, поскольку паркинг не особо можно считать престижным, вспоминается сразу этот ужасный автокластер на Зверинцев, или более цивильный но как муравейник на Ташкентской, много нюансов может возникнуть потом.
Но видя JetCar, ведь этот Хайповый бизнес как раз располагается в большом страшном паркинге на трешке у Сити, возможно сомнения окажутся ложными.
Но мы понимать должны, локация — это основной ключ к успеху!
А Константинова уже ближе к центру, рядом замечательное и красивое ВДНХ, множество жилых комплексов премиум класса, а конкурентов как таковых по профилю нет, что и послужило решительным ДА, когда подписывал договор аренды.
Владелец здания очень лояльный и понимает, что такое бизнес и когда мы проводили все подготовительные работы и согласования только на стадии договора, он присылал на мои уже реализованные объекты проверку, чтобы удостоверится, сможет ли Про-Сервис потянуть такой проект, а ведь прощадь которую отвели на 3-м этаже под 1000кв.м
Ставка не малая, но для города Москва в месте где будем находится более чем адекватная, плюс отношение ко мне, как к человеку который этим живет и безумно любит, было соответствующее предложение на период ремонта, технического открытия, что несомненно поставило подпись в документах.
Итак, у нас помещение паркинг, есть уже проект благодаря ИИ, в котором примерно будем понимать концепцию, куда двигаться, я собрал всех своих ребят и привез на место, чтобы каждый из них смог прочувствовать что предстоит в ближайшее время всем коллективом осуществить.
Ведь любой бизнес — это про людей, по крайней мере Про-Сервис всегда развивался не только мне, но и каждому, кто так или иначе влюблен в свою работу и имеет желание и стремление быть лучшей версией себя.
На Красной Сосне24с1 откуда начался путь с 2009 года студия не большая, места уже едва хватало нам всем, а что там говорить, когда в планах свою школу обучения открыть, чтобы внутри компании росли сотрудники, тут и вовсе негде будет развернуться. Поговорил с ребятами, те поддержали, ПОРА РАСШИРЯТЬСЯ!
Доверившись их словам, математике и Битрикс24 проведя анализ обращений и клиентской базы в целом, модель бизнеса превратилась в цифры. Будет не легко, плюс внешние факторы и политика являются основным тормозом в нашей сфере, но что поделать, на то он и бизнес, чтобы риски брать на себя в обмен на то самое богатство — опыт!
Перед тем как начинать, мы несколько раз планировали площади, чтобы охватить все по-максимум полезного и планировали начинать поэтапно, поскольку смета строителей предварительно определяла цифры в 15-000-000р.
Сперва делаем входную группу и 200 метров с которых все начнется, закрываем дальний зал и делаем так все работы постепенно! Шикарный вариант и он имеет место быть, потому что я не стал привлекать инвесторов и все вложения исключительно личные заработанные деньги.
Но понимая всю часть строительства, сметы полученные от строителей могли резко стать Х2 и нужно к этому быть готовым.
Подкинув объема рекламы и контента в социальных сетях, получаем обращения, оба филиала на Лианозовском проезде 14с1 и Красной Сосне 24с1 пашут в полной загрузке, приступаем к ремонту.
Разделять помещение нужно исходя из требований мастеров и желательно все предусмотреть заранее, если например в конце помещения, мы располагаем мокрую точку и зону оклейки, туда необходимо провести отдельные воду и установить фильтра, освещение, вентиляцию, кондиционер, для максимальной изоляции от пыли и следовательно лишних проходов от людей, автомобиль загоняют разобранный, промывают все скрытые полости и далее уже приступают к оклейке.
Два места под арматурные работы и установку дополнительного оборудования, обеспечим позже всем необходимым, а пока понимаем занятость помещения.
Далее 2 места выделяем под услуги детейлинга, ибо это основная масса моих клиентов, которым хочется поддержать в идеале машину свою, или привести в порядок.
1 машино место определили под арматурные работы цеха пошива, тк в зонировании 2 места мы закроем стеклянной перегородкой и там определим будущее место где будут создаваться индивидуальные салоны.
И вот та самая 'серая' зона, которую мы назвали из-за плитки, хочется тут начать работы и далее уже по нарастающей, как говорится, а потом будем готовые машины показывать потенциальным клиентам.
Поскольку у нас в штате всегда трудится фотограф и видеограф, отвели место под их работы + офис, где по плану у меня в будущем продакшн.
Офис и кабинет мой для переговоров, собраний и совещаний, также в планах по новой локации.
Приступаем к ремонту.
Как определили где что будет, начали с установки перегородок, которые далее отшпаклевали и покрасили в предварительный серый цвет, как по брендбуку.
Потом перегородки стеклянные офисные пошли в заказ, красим потолок и устанавливаем освещение, далее снова красим стены уже в другой оттенок и устанавливаем плитку. Дорабатываем и улучшаем в ходе работ, поскольку все это в режиме сторис я показывал, добавлялись идеи от подписчиков которые реализовал, такие как красивая стена в зоне оклейки из стеклоблоков, получилась совершенно случайно почти вконец всех работ, поэтому очень круто, когда советы интересные могут быть реализованы в твоем бизнесе.
На эти черновые работы уже было потрачено 10млн, мы не должны забывать про электрику, слаботочку (они же камеры наблюдения) и другие необходимые затраты на любой бизнес.
Куда столько? Уж поверьте, все максимально просчитано в комфорте потрачено и без особых излишеств, повторюсь, тут стройка за мой счет, а не банкет инвестора. Да и не первый объект который возвожу с 0, опыт большой имеется и конечно многое будет зависеть от строителей, а они как мы знаем почти все пи…сы.
Почему так? Знать не знаю, почему нельзя было плитку положить по уровню, да еще без полостей, чтобы потом она не потрескалась при первом касании покрышек и много других мелочей, которые потом переделывали другие и следовательно это нужно списывать в затраты и аренду.
Из запланированных 3-х месяцев на ремонт и отведенных 2-х из них на каникулы мы уложились в 6 месяцев, а причины тут две.
Строительство дело такое, как и планирование бюджета, нужно обладать большой пачкой было заранее, но когда уже лимиты превысил и значительно, скажем так, я не рассчитал.
Но не смотря на все эти интересные моменты которые ты проживаешь как владелец бизнеса в процессе создания чего-то нового и интересного, раза три желаешь все бросить и забыть, пофиг на траты, один фиг скрипя зубами реализуешь!
Ну а как бросить начатое, упорство и труд демонстрирует из чего ты создан, поэтому спустя 6 месяцев мы с ребятами уже мыли полы, расставляли предварительно мебель и обустраивали каждый свое место где будет трудится.
А ведь смотря на картинки и читая текст, мы никогда не сможем осознанно понять на сколько все это вот увлекательное путешествие в создание своего бизнеса было реально трудным, да на 1000 метров то)
Мы смогли… вот дописываю эту статью и говорю как есть, да мы это смогли сделать!
Но техническое открытие провалилось, несколько ребят не выдержали и ушли, пришла аренда и денег не хватило, риски возросли до очень большого кассового разрыва, я обязательно поделюсь с вами в следующих блогах и надеюсь этот не так сильно утомил в чтении вас)
Прощаясь с Вами хочу попросить поддержать блог, поскольку для меня Драйв всегда был чем-то душевным, искренним и теплым, столько лет сколько я тут нахожусь, сколько машин мы делали, делаем, сколько ошибались, но решали, это уже как частичка жизни для меня)
Телеграмм канал: t.me/pro_service
Мой ВК: vk.com/sannicovpro