Что здесь находилось раньше? Откуда взялось современное название района? Как эти места связаны с директором императорских театров? Когда и зачем здесь появились очистные сооружения? Когда эта территория вошла в состав Москвы? А также - почему про этот район сложно услышать хорошие отзывы? И почему квартиры здесь такие дешёвые? Об этом и не только расскажу сегодня.
Театральная вотчина
Этот район Москвы находится уже за пределами МКАД. Если точнее, то примерно в 7 км от кольцевой автодороги. Он входит в состав Юго-Восточного округа столицы и называется "Некрасовка". В интернете люди про него пишут очень много плохих отзывов. Часто можно услышать, что это вообще чуть ли не худший район Москвы. К этому мы ещё вернёмся позже, а пока предлагаю вам немного узнать историю этих мест.
Когда-то здесь было село Бедрино. Примерно в районе пересечения 2-й Вольской и Канальной улиц. Там ещё рядом находится озеро Чёрное. Впервые в документах местность упоминается в 16-17 веках. Довольно долго это была территория с парой дворов и ветхой церковью. Формально Бедрино считалось частью более крупного села - Котельников. Хоть и находилось на некотором расстоянии от него. Собственником земли сначала являлось Дворцовое ведомство. Но в 1683 году Бедрино перешло к боярину Ивану Милославскому. Спустя 5 лет его вдова пожаловала село своему брату князю Алексею Прозоровскому.
После смерти Прозоровского Бедрино буквально переходило из рук в руки. Селом, например, владели Долгорукие и Гагарины. Отметился даже директор императорских театров Фёдор Кокошкин. Он был собственником Бедрина в первой половине 19 века. При нём здесь появилась усадьба. С красивым парком и озером. Также тут имелись плавучие острова. Вода постепенно размывала торфяные берега. Поэтому появлялись небольшие отдельные клочки земли - острова. Кокошкин часто устраивал в своей усадьбе театральный представления. Огромного масштаба и со зрителями, исключительно знатными людьми того времени.
Поля орошения
В 1838 году Фёдор Кокошкин умер. По приказу следующего владельца усадьбы озеро около неё спустили. В итоге на месте водоёма образовалось болото. В середине 19 века Бедрино стало совсем крошечным селом. По сути здесь находилась только усадьба и проживало 85 крестьян. Последним собственником земли был Егор Иванович Некрасов. Известный дореволюционный предприниматель. Он занимался торговлей чаем. Село Бедрино сохранялось и в советские времена. Его можно увидеть даже на карте Москвы 1968 года.
В начале 20 столетия Московская городская дума выкупила земли Бедрина у чаеторговца Некрасова, а также окрестные территории, чтобы создать здесь поля орошения. Это была часть проекта по устройству новой очереди канализации в первопрестольной. Здесь же в 1915 году организовали посёлок Некрасовка (между нынешними 1-й и 2-й Вольской улицами). Там жили работники полей орошения. Считается, что название как раз отсылает нас к бывшему собственнику этих земель. Со временем гидротехническое сооружение всё больше увеличивалось в размерах и занимало новые территории. Практически весь современный район раньше был буквально пронизан каналами.
В советское время Люберецкие поля орошения продолжали функционировать. В 1962 году здесь начала работу станция аэрации. Более технически совершенный комплекс сооружений. В том же году Некрасовка формально вошла в состав Москвы. По крайней мере, согласно документам, она подчинялась Ждановскому районному совету. С 1968 года он стал Волгоградским. К тому времени в посёлке проживали не только работники станции аэрации, но и молодые специалисты из Мосстроя №19. Всего здесь было 10 тысяч человек. В советские годы вместо старых деревянных домов постепенно возвели кирпичные. Также появилась разная инфраструктура: школа, библиотека и др.
Мечты и реальность
Самостоятельным районом Юго-Восточного округа Москвы территория посёлка Некрасовка стала в 2002 году. Сначала это была только южная часть. То есть там, где находятся очистные сооружения. Спустя 9 лет в состав района включили территорию Люберецких полей - северную часть. Там столичные власти ещё с 2005 года планировали построить новые кварталы жилых домов. Обещания были обнадёживающими: индивидуальные проекты зданий, комфортная городская среда, а также учёт всех новых градостроительных требований и технологий. На деле всё получилось не совсем так.
Странная полукруговая планировка улиц, очень кучная застройка из одинаковых домов. То есть в каждой части района целые кварталы идентичных зданий. Их внешний вид меняется в зависимости от времени, когда они появились. Южную застраивали раньше, поэтому там всё выглядит несколько лучше. Типовые дома разнообразнее. Большинство расположено на приличном расстоянии друг от друга.
Зато на юге существует другая проблема - транспортная. Метро построили только в северной части Некрасовки. Одноимённая станция открылась там в 2019 году. В южной практически единственный способ добраться до центра Москвы более-менее комфортно - это МЦД-3. Не очень далеко от границ района располагается платформа Люберцы. Автобус тут быстро толком никуда не довезёт. Это извилистые маршруты по территории всех уголков Некрасовки.
Почему здесь никому не нравится
Почему же люди считают Некрасовку таким плохим районом? Во-первых, удалённость от Москвы в пределах МКАД. Во-вторых, отсутствие хорошей транспортной доступности по всему району. В-третьих, контингент. Здесь очень много мигрантов из Средней Азии, а также немало социального жилья. Его предоставляют детям-сиротам, очередникам и другим категориям. В-четвёртых, экология. Если в южной части есть хотя бы зелень, то в северной толком ничего. Формально существует парк "Некрасовка", но фактически это не похоже даже на сквер. Во дворах деревьев также немного. Жильцы района делятся на две категории: одни постоянно чувствуют неприятный запах от очистных сооружений, другие не ощущают его никогда. Ко всему прочему, недалеко располагается Мусоросжигательный завод №4. Ароматы от этого предприятия часто, по словам жителей, просто невыносимые.
Ну и как отдельную "достопримечательность" Некрасовки можно выделить гору на месте бывшего полигона твёрдых бытовых отходов в районе Рождественской улицы. По факту это мусор, который засыпали землёй. Совсем рядом стоят жилые дома. Люди жалуются, что от "горы" тоже исходит неприятный запах. Столичные власти предлагали множество проектов благоустройства. В том числе хотели превратить мусорную гору в ландшафтный парк. Но. пока эти планы так и не воплотили в жизнь. Зато недалеко в 2023 году открыли новую автомобильную магистраль - скоростной диаметр (МСД). Он проходит по северной границе района. Многие жители также этим недовольны.
Инфраструктура в Некрасовке вроде бы есть. На карте много детских садов и школ. Но жители жалуются, что места в них для всех не хватает. По данным на 2024 год, в районе проживало почти 113 тысяч человек. В общем, исходя из всего перечисленного выше, понятно, почему квартиры здесь недорогие. Если посмотреть стоимость квадратного метра за сентябрь 2025 года, она составляла 216 тысяч рублей. Это 84 место в рейтинге из 86. Незначительно дешевле только Бирюлёво и Зеленоград. Но если их сравнивать с Некрасовкой, как районы, то они выигрывают по многим показателям.
На сегодня это всё! Спасибо, что дочитали до конца:) Не забудьте поставить лайк, если вам было интересно, и подписаться на мой блог . Также напоминаю, что у меня есть канал в Телеграм, который называется "О Москве нескучно". Там я тоже рассказываю об истории столицы. Москва намного интереснее, чем кажется. Удачи!