🚩 Налоги на недвижимость в Таиланде — проще, чем кажется!
🇹🇭 Многие думают, что владеть квартирой за границей — это сплошные налоги и бюрократия
Но в Таиланде всё устроено максимально понятно и выгодно для владельцев 🏝
💡 Есть три вида налогов:
1️⃣ при покупке
2️⃣ при владении
3️⃣ при продаже
🏠 1. При покупке
💰 Регистрационный сбор — 2% от кадастровой стоимости (обычно делится пополам с продавцом)
📜 Гербовый сбор (Stamp Duty) — 0.5%
⚖️ Specific Business Tax — 3.3%, если продавец владел объектом меньше 5 лет
💸 Withholding Tax — ~1–3%, удерживается при продаже
📌 При покупке у застройщика все сборы уже включены и оформляются им — покупателю остаётся только подписать документы
📅 2. Ежегодный налог на владение
С 2020 года действует единый налог на землю и здания
🏡 До 50 млн ฿ — 0.02% в год
🏢 50–75 млн ฿ — 0.03%
🏰 75–100 млн ฿ — 0.05%
📊 Квартира стоимостью 5 млн ฿ облагается налогом всего на 1,000 ฿ в год (~2,700 руб)
Если жильё используется как основное место проживания — налог может быть снижен или вовсе отменён
💵 3. При продаже
💸 Withholding Tax — по шкале дохода (в среднем 1–3%)
📈 Specific Business Tax
(3.3%) — только если объект продан раньше 5 лет
Для иностранцев:
🏖 Владеть квартирой можно (при наличии иностранной доли в доме)
📄 Земля и дом — через лизинг (до 30 лет) или тайскую компанию
📲 Все налоги можно оплачивать онлайн или через управляющую компанию
📌 Пример
Квартира 4 млн ฿
💰 Покупка: ~80,000 ฿ сборов
📅 Ежегодный налог: ~800 ฿
✅ Всё, никаких скрытых платежей
⭐️ Таиланд остаётся одной из самых прозрачных и лояльных стран для инвестиций в недвижимость
Минимум бюрократии, низкие налоги и понятные правила игры
🏝 TAI.ESTATE — недвижимость, которая работает на вас!
Наш сайт:
