jn 021125-9

Номер 169.

8. На стр.8 Заключения эксперта содержится ключевой основополагающий «фундамент» (помимо «притянутых» доводов об электрощитах) всей позиции экспертов, касательно принадлежности не относящихся к коридору спорных помещений к местам общего пользования – не случайно он выделен экспертами жирным шрифтом. Мол, все типы зданий должны иметь системы внутреннего водоснабжения и канализации. Так, во-первых, речь идет о зданиях, а не об отдельных нежилых помещениях; а, во-вторых, как указано на Иллюстрации 10 настоящей Рецензии, эксперты ссылаются на утративший силу, в соответствии с Приказом Минстроя России № 920/пр от 30.12.2020 г., нормативный документ.

В соответствии с п.4.2 действующего СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий», «Во всех типах зданий, возводимых в канализованных районах, следует предусматривать внутренние системы водоснабжения и водоотведения.»

В действующем нормативном документе также речь идет не о нежилых помещениях, а о зданиях «целиком» – таким образом, данный довод не должен быть применен к существу рассматриваемого экспертами вопроса.

10. В соответствии с действующим СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий»:

«8.5 При необходимости установки в здании насосов для повышения давления во внутренней сети вводы водопровода должны быть объединены перед насосами с установкой задвижки на соединительном трубопроводе для обеспечения подачи воды каждым насосом из любого ввода.

8.9 Прокладку разводящих сетей водопровода холодной воды в жилых и общественных зданиях следует предусматривать в подпольях, подвалах, технических этажах и на «теплых» чердаках. В случае их отсутствия ‒ в подпольных каналах на первом этаже совместно с трубопроводами отопления или под полом с устройством съемного перекрытия, а также по конструкциям зданий, по которым допускается открытая прокладка трубопроводов, или под потолком общего коридора.

8.19 Конструктивные схемы систем холодного водоснабжения следует принимать по одному из возможных вариантов:

- с нижней разводкой магистрали (подвал, технический этаж), с расположением водоразборных стояков в санузлах (кухнях, ванных комнатах) квартир;

- с верхней разводкой магистрали (технический этаж, «теплый» чердак), с главным подающим стояком в лестнично-лифтовом холле (общеквартирном коридоре) с водоразборными стояками в санузлах (кухнях, ванных комнатах) квартир;

- с расположением водоразборных стояков вне пределов квартир в конструктивных нишах лестнично-лифтового холла или общеквартирного коридора, с подключением к ним поэтажных коллекторов;

- с расположением водоразборных стояков вне пределов квартир в конструктивных нишах лестнично-лифтового холла или межквартирного коридора, с подключением к ним тупиковых полимерных трубопроводов, проложенных в пространстве подшивного потолка межквартирного коридора, к которым присоединяются трубопроводы подачи холодной воды в квартиры, проходящие в пространстве подшивного потолка. Разводящие сети от коллекторов до квартир следует принимать с учетом обеспечения напора (давления) у приборов квартир согласно 8.21.

13.1 При постоянном или периодическом недостатке напора (давления) в системах холодного и горячего водоснабжения, а также при необходимости поддержания принудительной циркуляции в системе горячего водоснабжения следует предусматривать устройство насосных установок.

18.9 Прокладку трубопроводов систем внутренней канализации следует предусматривать: - скрыто – с заделкой в строительной конструкции, под полом (в земле, подпольных каналах), панелях, бороздах стен, под облицовкой колонн (в приставных коробах у стен, колонн), в подшивных потолках, в санитарно-технических кабинах, в вертикальных шахтах, за плинтусом в полу, в монтажных коммуникационных шахтах, штрабах, каналах, коробах, ограждающие конструкции которых выполняются из негорючих материалов, за исключением лицевой панели, обеспечивающей доступ к стоякам (изготовляется в виде двери из материалов, отнесенных к группе горючести не ниже Г2 по [3]). Напротив ревизий на стояках при скрытой прокладке следует предусматривать люки размерами не менее 0,3×0,4 м;

- открыто – в подпольях, подвалах зданий (кроме производственных складских и служебных помещений), технических этажах, в помещениях, предназначенных для размещения инженерных сетей, с креплением к конструкциям зданий (стенам, колоннам, потолкам, фермам, специальным опорам); в производственных и подсобных помещениях, коридорах, а также на чердаках, в санузлах жилых зданий.»

Таким образом, особенно с учетом расположения спорных помещений на 1-м этаже, истец-собственник нежилого помещения № - может инициировать проектирование ответвления систем водоснабжения и водоотведения от существующих стояков – то есть решить свою проблему в отсутствие признания отсутствующим права собственности ответчика на спорные помещения.

Номер 170.

4. Таким образом, истец-подрядчик просит суд взыскать с ответчика-заказчика неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженных денег. Учитывая предусмотренную ст.65 АПК РФ обязанность доказывания оснований своих требований, истец ходатайствовал о назначении исследуемой экспертизы, однако, впоследствии не согласился с ее результатами – ибо считает, что выполнил строительные работы не на оплаченную ему равную - руб. сумму, а на увеличенную на размер этого самого требуемого равного - руб. неосновательного обогащения, исходящего из непринятых заказчиком пяти актов КС-2 №№ -. Предусмотренная действующей сделкой основательность либо же, наоборот, в отсутствие действия сделки, безосновательность такого сбережения денег рецензента не интересуют, ибо на то есть прерогатива суда – а вот вышеуказанные пять непринятых актов КС-2 №№ - должны были быть тщательно изучены экспертами; интересны они и рецензенту, ибо в них и заключается существо спора.

Иллюстрация 25 – фрагмент стр.30 Заключения экспертов

5. Суд справедливо поставил перед экспертами в т.ч. следующий нижеуказанный вопрос, касающийся пяти непринятых актов КС-2 №№ - на общую сумму требуемого истцом неосновательного обогащения в размере - руб. – “о стоимости … этих самых пяти непринятых актов КС-2 №№ - по соответствующей требованиям договора части”.

Однако, вместо внятного и полезного для целей исследования ответа на первый вешеуказанный вопрос эксперты указали следующее:

Таким образом, рецензент выявил и наглядно продемонстрировал выше грубое искажение экспертами самой сути 1-го вопроса исследования – суд не “спрашивал” экспертов о стоимости работ, указанных в пяти непринятых актах КС-2 №№ -, (только) по которым имеются сведения в исполнительной документации. Суд “спрашивал” о стоимости всех таких работ – и указанных в исполнительной документации, и не указанных в ней. Суд “спрашивал” о стоимости всех таких работ – лишь бы они соответствовали требованиям договора. На вопросы исследования эксперты должны отвечать прямо и четко, а не так фривольно, как это сделано в ответе на 1-ый вопрос рецензируемого заключения.

Более того, рецензент наглядно показывает и объясняет выше то, почему суд справедливо поставил перед экспертами 1-ый вопрос исследования, касающийся пяти непринятых актов КС-2 №№ - на общую сумму требуемого истцом неосновательного обогащения в размере - руб., “о стоимости по соответствующей требованиям договора части” именно в такой формулировке, а не в какой-нибудь иной.

В соответствии с п.3.14 СП 48.13330.2019 “Организация строительства”, “исполнительная документация: текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, действительное качество, положение, физико-механические свойства объектов капитального строительства, линейных объектов и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса.”

Наглядно видно, что, в соответствии с п.3.14 СП 48.13330.2019 “Организация строительства”, “исполнительная документация”, о которой идет речь в ответе, и “требования договора”, о которых идет речь в вопросе – это разные понятия.

Таким образом, ответ на 1-ый вопрос исследования экспертами в требуемом виде вообще не дан.

6. Учитывая положения п.1 ст.711 ГК РФ о том, что “заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену … при условии, что работа выполнена надлежащим образом”, суд справедливо поставил перед экспертами в т.ч. и следующий нижеуказанный вопрос “о качестве … этих самых пяти непринятых актов КС-2 №№ -”.

Однако, вместо внятного и полезного для целей исследования ответа на второй вешеуказанный вопрос эксперты указали следующее:

Суд “спросил” экспертов о качестве всех работ, указанных в пяти непринятых актах КС-2 №№ - – а получил ответ о том, что “такие [по которым сведения в исполнительной документации отсутствуют] работы в исследовании качества … [вообще] не участвовали”.

Таким образом, ответ на 2-ой вопрос исследования экспертами в требуемом виде вообще не дан.

7. На стр.232 Заключения экспертов содержится довод о том, что “работы по КС-2 №№ -, по которым сведения об объемах и видах в исполнительной документации отсутствуют … подтвердить/опровергнуть как относимые к выполненным ООО “-” работам невозможно”.

Да и, кроме вышеуказанного, ну если даже и “опровергнуть как относимые … невозможно” – то возникают тогда закономерные сомнения уже по поводу всего остального исследования. Как же возможно содействовать суду в разрешении спора без уяснения этого важнейшего фундаментального вопроса.

Более того, ну если, как считают эксперты, “невозможно … без исполнительной документации” – то почему же они ее тогда у заказчика-ответчика “через суд” не запросили, ведь имели право в соответствии с п.3 ст.55 АПК РФ.

Заявили бы соответствующее ходатайство (тем более они всяко не спешили, ибо несколько раз ходатайствовали то об исключении третьего эксперта, то о продлении сроков, и т.д.). Суд бы предложил стороне предоставить эту важнейшую, как считают эксперты, исполнительную документацию.

А не отреагировала бы сторона на такое предложение суда – так и суд бы, и эксперты бы знали, что сделали все, что могли, для уяснения этого важнейшего фундаментального вопроса о принадлежности работ стоимостью - руб. (немалая так-то сумма).

Да еще и суд бы, благодаря осознанности экспертов, мог бы, применить аналогию закона с п.3 ст.79 ГПК РФ о том, что “при … непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования … суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.”

Однако, к сожалению, эксперты не запросили “через суд” интересующую их исполнительную документацию, хотя без нее, по их же мнению, полноценное исследование произвести было не возможно.

Номер 171.

2. Для того чтобы сделать аргументированный вывод о невозможности восстановительного ремонта ламината и необходимости его полного разбора с заменой – необходимо проанализировать и впитывающую способность расположенной под напольным покрытием подложки (что невозможно сделать в отсуствие понимания того, из вспененного ли полиэтилена она исполнена, или, допустим, пробковая ли), и объем попавшей на ламинат воды.

Фотоматериалы, приложенные самими же специалистами к ЗС, свидетельствуют о том, что большая часть воды в комнате 1 и кухне была удержана натяжным потолком и потом оттуда откачена, таким образом, в массе своей, не попав на ламинат.

Фотоматериалы, приложенные самими же специалистами к ЗС, свидетельствуют о том, что большая часть воды в комнате 2 вообще не попала на ламинат, а лишь “вызвала намокание по швам гипрочных плит s≈- м2”, как это и указано в акте о заливе – специалисты не прикладывают ни одной фотографии, свидетельствующей о попадании воды на ламинат в комнате 2; а имеются лишь фотографии гипсокартонного потолка и, чего нет в акте, дополнительно, матраса.

Таким образом, в акте о заливе указаны следующие данные о попадании воды на ламинат: по кухне данных нет вообще; по комнате 1 указана “[микро]деформация ламината “s≈- м2”; по комнате 2 данных нет вообще.

Примечательно и то, что сами же специалисты указывают в своем ЗС, что вся вода была аккуратно слита “из под” натяжного потолка с привлечением специализированной организации.

Наглядно видно из анализа рис.рис.12-13 настоящей рецензии, что через микроразрыв полотна натяжного потолка “s≈- м2” большое количество воды на ламинат кухни попасть никак не могло – с учетом наглядной ярко выраженной на фото удерживаемой полотном “капли воды”.

Рисунок 15. Фрагмент л.25 ЗС – разрыв полотна натяжного потолка в районе подвесной люстры, под которым обнаружена деформация ламината “s≈- м2” в комнате 1

Рисунок 17. Фрагменты л.л.26-27 ЗС – исчерпывающие 8 фотографий комнаты 2 из ЗС

3. Для того чтобы сделать аргументированный вывод о невозможности восстановительного ремонта матраса и необходимости его замены – необходимо проанализировать дефект в виде “следов высохшей жидкости”, как его описывают сами специалисты, на предмет его устранимости или неустранимости, то есть классифицировать его должным образом в соответствии с ГОСТ 15467-79 “Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения”.

В соответствии с ГОСТ 15467-79 “Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения”:

“43. Критический дефект - дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо.

44. Значительный дефект - дефект, который существенно влияет на использование продукции по назначению и (или) на ее долговечность, но не является критическим.

45. Малозначительный дефект - дефект, который существенно не влияет на использование продукции по назначению и ее долговечность.

46. Устранимый дефект - дефект, устранение которого технически возможно и экономически целесообразно.

47. Неустранимый дефект - дефект, устранение которого технически невозможно или экономически нецелесообразно.”

Рисунок 18. Фрагмент л.7 ЗС

Однако, специалисты лишь указали, что дефект, выражающийся в “следах высохшей жидкости”, является якобы значительным – во-первых, даже если бы это было и так, это не привело бы к невозможности использования матраса по назначению, что прямо указано в п.п.43-44 ГОСТ 15467-79 “Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения”; во-вторых, дефект этот и не влияет никоим образом на долговечность матраса, ибо речь идет не о, к примеру, сломанных пружинах, а всего лишь о простых следах-“разводах” на ткане, и, стало быть, является он не значительным, а малозначительным, то есть не влияющим на долговечность изделия; а, в-третьих, самое главное, классификация устранимости/неустранимости этого дефекта не обозначена специалистами.

Безусловно, описанный специалистами дефект является малозначительным устранимым – избавиться от него можно простой доступной в быту очисткой матраса. Стало быть, он никак не должен приводить к “полной замене матраса на новый из-за попадания на него воды”, что очевидно даже из простой бытовой логики.

Номер 172.

Как представлено на Иллюстрации 2 настоящей Рецензии, проводилась строительно-оценочная экспертиза – т.н. “строительно-оценочная экспертиза” отсутствует в “Перечне родов (видов) судебных экспертиз, выполняемых в федеральных бюджетных судебно-экспертных учреждениях Минюста России”, утвержденном Приказом Министерства юстиции Российской Федерации № 72 от 20.04.2023 (далее – Перечень родов экспертиз).

В соответствии с указанным Перечнем родов экспертиз, “Строительно-техническая экспертиза – Технические и сметно-расчетные исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними … Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их рыночной и иной стоимости”.

Таким образом, исследуемая экспертиза должна называться “строительно-технической”, ибо она таковой и является, а не т.н.”строительно-оценочной”.

2. На стр.стр.2-4 Заключения эксперта указаны сведения об образовании эксперта -.

Далее на стр.стр.2-4 Заключения эксперта имеется длинный перечень т.н. “сертификатов от различных сомнительных организаций соответствия всевозможным специальностям … от минералов, стекла, керамики, металлов, полимеров … до транспортных средств, радиоэлектронных, электротехнических, электромеханических устройств, промышленного оборудования (надо понимать, вообще любого), железнодорожного подвижного состава и соответствующей инфраструктуры” – полностью не приводится с целью экономии места.

…

5. На стр.10 Заключения эксперта указаны данные измеренных в ходе осмотра объекта исследования температуры и влажности.

В соответствии с абз.3 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 “О защите прав потребителей” (далее – ЗоЗПП), “потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности”.

Учитывая представленные на иллюстрации 14 настоящей Рецензии сведения о том, что исследование проводилось в рамках спора о защите прав потребителя – заказчика лестницы, в совокупности с данными интернет-сайта - районного суда города - - области, представленными на иллюстрации 15 настоящей Рецензии – можно сделать вывод о том, что эксперт ошибочно руководствовался данными табл.2 “оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности … в обслуживаемой зоне детских дошкольных учреждений” ГОСТ 30494-2011 “Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях”; в то время, как должен был опираться на данные табл.1 “оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности … в обслуживаемой зоне жилых зданий и общежитий” ГОСТ 30494-2011 “Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях”.

6. На стр.11 Заключения эксперта указано, что исследуемая экспертиза проводилась в отсутствие приложений №№ 1,2 к Договору № - от - на изготовление, покраску и монтаж деревянных и стальных элементов лестницы (далее – договор).

Вышеуказанный довод, зачем-то приведенный в тексте Заключения эксперта, о предъявлении претензии за пределами 12-ти месячного гарантийного срока не относится к предмету исследования.

Более того, в соответствии с п.4 ст.724 ГК РФ, “В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.”

П.5 ст.29 ЗоЗПП содержит аналогичную правовую норму: “В случаях, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет (пяти лет на недвижимое имущество) и недостатки работы (услуги) обнаружены потребителем по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (пяти лет на недвижимое имущество), потребитель вправе предъявить требования, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, если докажет, что такие недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента.”

Таким образом, вопреки акцентированию экспертом внимания на предъявлении претензии по качеству лестницы за пределами установленного 12-ти месячного гарантийного срока, а именно спустя 16 месяцев – такая претензия, в соответствии с п.4 ст.724 ГК РФ и п.5 ст.29 ЗоЗПП, могла быть законно предъявлена даже позднее, т.е. в течение 2-х лет, вне зависимости от установленного меньшего гарантийного срока.

7. На стр.21 Заключения эксперта указано, что “качество межэтажной лестницы … соответствует условиям договора …”.

Однако, ранее в этом же Заключении эксперта на его же стр.11 было указано, что “в материалах дела отсутствуют приложения [к договору] №1 и №2”.

Учитывая тот факт, что условия договора как раз таки и содержатся в приложениях №№ 1,2 к нему – очевидно, что утверждение эксперта, являющееся ответом на 1-ый вопрос исследуемой экспертизы, о том, что “качество межэтажной лестницы … соответствует условиям договора …”, как минимум, сделано необоснованно; это утверждение является необъективным частным мнением эксперта, не имеющим полноценного обоснования, что нарушает требования статей 4 и 8 Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»:

8. На взгляд рецензента, подобная логика ответа на первый вопрос исследуемого Заключения эксперта была продиктована принципом сокращения объема исследования и соответствующей экономии затраченного на него времени – эксперт так и указывает: “Ввиду отсутствия необходимости, по второму и третьему вопросам экспертизы исследование не проводится”. Мол, раз нет приложений №№ 1,2 к договору, в которых как раз таки и содержатся условия договора – то и несоответствий этим условиям не выявлено. А раз не выявлено несоответствий – то, значит, и проводить исследование по второму вопросу о причинах их возникновения не требуется; да и по третьему о стоимости их устранения тоже не нужно.

Замылил в середину

***

Черновик – потом дополнить, вспомнить, что забыл и тд. Для потомков, чтоб узнали, когда и если заинтересуются. Отец мой к моменту развала союза был 20-ти с гаком лет от роду. Я родился сразу после развала союза. То, что слышал: в институте учась он работал на бирже (связывал покупателей и продавцов в отсутствие яндекса), сразу после развала союза, как было модно, продавал чипсы, пиво, … (что-то еще, вроде, но забыл). То, что видел: лет в семь от роду приезжал в офис,где отец с компаньонами продавал керамику (до сих пор дома у родителей стоят вазы и тд); после был бизнес по продаже теплотехнического оборудования. То все примерно до 98-99 гг. Период 98-06гг.(примерно) – отдельно позже, заслуживает отдельного вычленения. Чуть забегая вперед, “навострившись” в защите своего бизнеса от рейдеров и тд – позже он практикующий юрист, потом арбитражный управляющий; в промежутке даже пытался лук на перо выращивать, построил несколько больших теплиц и тд (я еще, помню, тачки какие-то и инструменты туда возил, т.к. стройподрядом сам в то время занимался, и что-то все время с объектов оставалось – ну прям здоровые такие теплицы-ангары). Это то, что я сходу вспомнил, мог что-то и запамятовать.

Так вот, отдельно, к периоду примерно 98-06 гг. На мой взгляд, это самое большое (потому что людей не кинули, хотя могли, дом достроили, и все счастливо живут до сих пор), что он в жизни сделал на момент 10.25. В одном из двух (второго не касаюсь, т.к. в 06 году по 4-ой очереди новое постановление правительства передало все права жск – у “этих” дольщики, у “тех” пайщики на одни и те же квартиры, гос.регистрации – то не было; в итоге и лишился , вроде, во втором доме всего, хотя, вроде как не мало было уже построено на тот момент, вроде как даже чуть ли ни вся коробка, смутно помню уже; в общем, как самое сложное сделали, отобрали, как часто и бывает) .. построенных им многоквартирных домов мы все ныне живем по разным квартирам (упрощенно, он с генинвестором, кдл которого он сам и был, договора заключал соинвестирования, т.е. дольщиком был; а где-то генинвестор продавал энергоинвесту, с котором он зачем-то разделил инвестиционные доли, отдав ему большую их часть, а тот уже отцу),.. я уже с десяток лет (с 15(16)-го года, тогда работал прорабом на большой стройке мкд , готовился к назначенной свадьбе, которая за месяц отменилась, смотрел уже всякие варианты с ипотеками и тд .. и тут бац .. только что со снятыми обременениями, правда без ремонта после , так сказать, загаженного общежития … но все равно позволило ипотечные деньги направить в другие сферы жизни, в ремонт тот же ) ,.. с моей уже семьей. Так вот, очень схематично и кратко, набросками, до 02 г я учился на севере города, сидим в сьемной квартире, в дом ломятся какие-то бандиты (началась у них эта самая стройка) и тд., как раз заканчиваю младшую школу; потом переезд на юг города, там пошел в среднию школу, в то время котлован был,, в период 02-05 (06) сменили еще две сьемные квартиры уже на юге города и переехали во вновь построенную еще не сданного дома. (В доме до сих пор живет немало его бывших подрядчиков-дольщиков – кто “бартером” работал). А “соль” этой их стройки вот в чем – читать ниже. (Мамочка тоже в это время вся в трудах была, так сказать, и тыл обеспечивала с женской стороны, и работала главным бухгалтером всю жизнь).

Распоряжением губернатора от 96 г инжэкон стал застройщиком 4-х очередей строит-ва (4-х корпусов мкд) ; в 99г с энергоспецстроем инжекон заключил договор ген.инвестрирования. То есть энергоспецстрой собирал с дольщиков деньги (никакого 214-фз в те дикие времена не было). Сразу же 90% инвестиц.долей по соглашению передал энергоинвесту, то есть де-факто, видимо, последний большую часть денег с людей собирал. Потом как-то застройщик самоустранился (дикие времена). Видимо, в тот момент отец мой (один из мажоритарных акционеров генинвестора, да и вышеупомянутого главного со-инвестора тоже, и де-факто один из их кдл (контролирующих деятельность лиц) мог своровать деньги, как ему предлагали партнеры, (с дольщиков-то уже собрали), сказать , мол, застройщик самоустранился, деньги потратили (вон и вон, на ооо ромашку и ооо лютик перевели за работу и т.д.) – но НЕ своровали. Таким образом, в 03 году соглашением инжекон признал за генинвестором функции застройщика и генинвестора 1-ой и 4-ой очередей (остальные две очереди потом другой известный в городе строймонстр строил), утратив свое право на получение четырех процентов от всех площадей в обмен на триста квадратов в будующей четвертой очереди. Так вот, в итоге в отсутствие “для города” согласованной фигуры застройщика, в отсутствие действительного разрешения на строительство (прежнее-то было инжекону дано), конкретно мой отец (не один,конечно), будучи кдл-ом генинвестора и основного со-инвестора, собрав с живых людей живые деньги, неся ответственность перед ними – сам выполнял через вышеуказанные юрлица и функции технического заказчика (договаривался со всякими там проектными организациями, изысканиями и тд и тп, генподрядчиком и тд).. Стоп.., точно не знаю, надо разбираться, а времени нет – вроде бы, сам он функции генподрядчика и выполнял . То, что сам лично стройкой рулил – точно знаю, с подрядчиками –соседями нынешнеми договаривался, раствор с прорабами им заказывал, кладку считал и тд. Короче, сложность следующая (напоминаю, это черновик, т.к. нет времени досконально писать) – компания одна известная (сам в бытность мою прорабом , что ни стройка – так там она кран ставит) .. забирает башенный кран со стройки , типа у вас тут незаконная стройка без разрешения и тд … 50 стропальщиков .. извините, нам строить надо, денег –то с людей собрали .. так и строитли… и (трудно поверить, кажется,что это какой-то бред , но такие были дикие времена) …достроили… в 06 году ввели в эксплуатацию (город не хотел, т.к. незаконное и тд … тв-репортажи(лично видел батю в шапке на тв, голодающие дольщики и тд).. не сносить же .. ввели кое-как в эксплуатацию. Это так, наброски, общие черты. Достроили, люди квартиры получили – сейчас эти квартиры …иллионы стоят. А мог деньги сп*ть ,когда застройщик отстранился, как предлагали другие, и не было бы у людей квартир. Вот так.

… далее было еще много чего, в т.ч. сложное многолетнее дело о банкротстве генинвестора, где, видимо, отец и “наблатыкался” в банкротной тематике (потому что спустя несколько лет он сам станет арбитражным управляюшим) – там все эти сделки по отчуждению квартир еще раз (так как до этого в десятках юр дел в исковых производствах все это уже оспаривалось без результата) .. оспаривались , но опять же безрезультатно. Так что нервов там он видимо немало оставил в этих многолетних судах.

***

Утомило … каждую неделю одно и то же … скандалы, ругань (фраза “давайте каждый останется при своем мнении, и закончим это обсуждать” не помогает): “И собрались за одним столом патриотически настроенные русские националисты, либерда и путиноиды образца 26 почти уже года” (да и сам был путиноидом до конца лета – начала осени 22 г, потом все начало вставать на свои места, но как можно в конце 25 г ничего не понимать … я не знаю … хочется максимально дистанцироваться от этого всего …).

***

От 021125

Затр на рем1 (прим.16-21гг)– 2,282 кк. (все делал сам как прораб, а большую часть работ (кроме всяким плиток) – и как рабочий (мастер). Затр на воев,охот,моб,альп(только экип) – 540к.

***

От 14 года плюс-минус (откровенный бред убрал, полу-бред оставил, остальное скопировал (через почти пятнадцать лет многое читать мне не противно, но что то глаз режет), замылив всю эту простыню в середину по-дальше от чужих глаз). Я уже и не помню, когда набрался наглости писать этот текст, но понимание того, что мне крайне необходимо оформить свою жизненную позицию на бумаге, живет во мне давно. Я был твердо убежден, что пока я этого не сделаю, моей душе покоя не будет. Возникает закономерный вопрос, не много ли я на себя взял, чтобы что-то писать, не дожив до седых ягодиц. Объясняю, один из основных столпов моего мировосприятия заключается в осознание быстротечности и непредсказуемости этой жизни. Видите ли, сейчас автор, пишущий этот текст, здоров, дерзок, самоуверен, работает как святой Франциск, любит и старается получить максиму доступных ему впечатлений, потому что понимает, что эта буйная, вертикально восходящая, бьющая ключом пора жизни в любой момент может кончиться. Человек крайне неустойчив в этом мире. Болезни, травмы и другие несчастия постоянно кружат вокруг нас, затягивают случайных людей в свое болото. Но пока ты, человек, бодр, красив и здоров, будь любезен хватать эту жизнь с силой разгоряченного бульдога и использовать все данные тебе Богом, либо судьбой (как Вам удобнее) возможности . Таким образом ты скажешь судьбе спасибо и покажешь, что ты был достоин своего благополучия. И вот поэтому пишу я сейчас. Вопрос, будут ли сей текст читать передо мной не стоит. Объясню почему. Я некоторое время публиковал стихи и статьи на известных сайтах для народного творчества. Но сам я никого никогда из этих народных авторов не читал, не зарабатывал эти глупые баллы и рейтинги. Мое мнение-девять с половиной из десяти этих публикация не имеют вообще никакой литературной ценности, и я не буду тратить на них свое время. Но люди пишут, и это нормально. Бумага все стерпит. А я тем временем пишу, публикую, и если моя личность кому-то интересна, тексты эти будут читать, если нет – пускай висят себе в сети. Все мы родом из детства Теперь расскажу, как дожил я до такой жизни. Родился я первым ребенком в семье. Мой отец – деятельный человек, предприниматель, строитель, юрист. Впрочем, он конечно не сразу стал таким. Мать моя добрая, любящая женщина, бухгалгтер по роду деятельности. Одним словом, благополучная семья. От отца я взял такие принципы, как неприятие лени, от матери – незлое сердце. Наличие младших брата и сесты сделало меня ответственным человеком.Период моего становления школьного я грубо могу разделить на два этапа. До тринадцати лет я играл в компьютер, как и большинство детей. Потом я начал гулять, курить, пить пиво. Немножко хулиганили, но не злоупотребляли. Таскали металлолом, срывали было дело значки с машин, бывало попадали в милицию. Важно вот что, в шестнадцать я твердо понял, что так жить нельзя , и сидение с друзьями на лавочке – это пренебрежение жизнью. Плюс ко всему подобная принадлежность к большинству, отсутствие серьезного авторитета среди сверстников, некоторые случаи пребывания меня в роли объекта мордобития способствовали моим фанатичным последующим моим четырем с небольшим годам занятия спортом, а именно самбо и рукопашным боем. ”Мы выросли на фильмах про ковбоев”,-так звучит известная формула в одноименной песне любимого мной Сергея Шнурова (так, через двенадцать-пятнадцать почти лет публикую, теперь терпеть его не могу за хабалистый слог, но оставлю , как есть). Поэтому вопросов по поводу выбора секции не возникало. Надо сказать, зрение в то время я имел минус десять диоптрий, плюс разрывы сетчатки на глазах. Но как говорил польский писатель-сатирик Станислав Ежи Лец, развернуть знамена можно, лишь держа курс против ветра. Эти годы (четыре-пять,где-то так) я обособляю в отдельный период и очень важный. Задача моя была простая – стать бойцом, как я себе это тогда представлял. В эти годы я тренировался не менее шести раз в неделю, еще плюс бегал по утрам. И еще очень много дрался, имел перед собой конкретную задачу – набраться боевого опыта. Зачем? Для биографии. Выступал на соревнованиях, но, больше проигрывал, чем выигрывал. А вот на улице не проигрывал вообще никогда, и так два с половиной десятка раз подряд где-то (так, публикую через почти двенадцать-пятнадцать лет, сейчас под пятьдесят где-то (кстати, даже спустя время за девяносто пять процентов не стыдно до сих пор – все было по справедливости, все заслужили, кто деньги не хотел платить, кто пренебрежительно : “да я тут владелец площадей, а ты какой-то там прораб, как приехал , так и уедешь .. подумаешь, я работы отменил, когда ты уже приехал с бригадой …”или “четкие абу-бандиты”… или “коллекторы на дом, вторгся на мою территорию, п-да тебе с-ка”, у мишки своя тропа в лесу с его зарубками на деревьях и тд). Отличная физическая форма, выработанная способность подавлять в себе страх делали свое дело. И так до одного переломного года, когда я осенью слег я с грыжами поясничных дисков. Очухался, понял, что это не шутки, восстановился, вернулся в зал. И через две недели узнал, что у меня туберкулез легких. Следующий год я лежал в больнице. В этот период, опять же, плавно смещался полюс моих интересов от драк, спорта, упражнений к интеллектуальному досугу. Пришло понимание необходимости заполнения своей пустой оболочки знаниями. В эти годы я читал не менее ста книг в год, а может и больше. Причем доходило до абсурда, я считал, что каждая минута моей жизни должна быть пущена в дело. Если я куда-то шел, я слушал не музыку, а аудиокниги. Увлекся литературой, историей, философией, политикой, социальными науками. читал учебники по физике – восстанавливал пробелы школьного образования, читал техническую литературу, сидел часами на ютубе – изучал строительное ремесло по видеороликам. Изучал я в то время живопись, прослушал все аудио-лекции в Русском музее, Эрмитаже, исследовал город, побывал во всех его музеях. И конечно работал. Этот вопрос всегда был для меня принципиальным, я считал себя молодым мужчиной, который должен работать, хотя, конечно, родители прекрасно меня обеспечивали в плане учебы и пропитания. А что касается досуга. У детей не должно быть вообще никаких лишних денег, они приносят только вред. Так вот, работал я с восемнадцати лет (вообще-то с пятнадцати, но эпизодические копки траншей под электрокабель с одноклассниками или монтаж теплоизоляции на трубы и тд можно опустить за их небольшим количеством). Кем работал? Официантом,расклейщиком (хотя совсем лет в пятнадцать ездили и расклейщиками) и т.д. – никогда. Я не видел за этими занятиями будующей пользы для себя. Поэтому трудился я помощником в бригаде электоромонтажников, работал установщиком окон, арматурщиком, бетонщиком на стройках города. Когда работал? Летом, в каникулы, или прямо во время обучения, по выходным. И так первые четыре курса. Что хочу отметить отдельно. Как я уже писал, отец мой – деятельный человек, который всегда что-то строил, делал ремонты в квартирах. Я старался всегда быть рядом, чтобы брать от него по-максимуму. Первый опыт организатора труда я получил благодаря нему. На втором и третьем курсах института я подрабатывал репетитором по сопромату, очень многим лентяям (или не лентяям, а заочникам взрослым) решал я их задачи на экзаменах. К концу четвертого курса я уже определенно знал, что хочу созидать, хочу командовать, хочу быть руководителем и строительным начальником. В начале того лета перед пятым курсом я устроился мастером строительно-монтажных работ в ген.подрядную организацию, там я до сих пор и работаю. Я считаю, что школа ЛИТРа, так называемого, линейного инженерно-технического работника, то есть, низового командира, крайне необходима для будующего большого начальника, человека, принимающего стратегически важные решения в теплом кресле. (смешно сейчас через двенадцать-пятнадцать лет “большому начальнику” читать, но ладно, оставлю как есть).

Было бы несправедлива, не раскрыть шире период студенчества. - мое становление. Выделим корень из слова “образование” . В университете ,желающий этого студент, имеет возможность получить образ человека. Почему я учился шесть лет? На пост-школьной волне я вылетел после первого курса, год проработал подсобником электромонтажника и вернулся другим человеком. С тех пор я был лучшим, причем по всем предметам. В институте вырос из меня большой честолюбец. За это я и благодарен университетской скамье. На пятом курсе я вовсю работал на линии, рос во всех смыслах, и в профессиональном, и как мужчина. В этот год сдавал я все, как всегда, первым номером, но засчет заработанной раннее репутации, и сделанных за меня, почти всех промежуточных работ, которые мне уже были не интересны., Вот таков образ человека, автора этих строк. И последующих, в которых я хочу раскрыть суть понимания мной окружающего мира. (Ну, сейчас бы я так не написал нескромно, но, в принципе, это действительно правда, так оно и было).

Жизнь как созидание, досуг как средство пребывания в тонусе. Я считаю, что жизнь мужчины должна быть подчинена служению какой-нибудь идее. Так видел смысл жизни известный философ и историк Томас Карлейл, основоположник , так называемого, культа героев. Он говорил, что нужно выбрать таковую и отдать все силы воплощению этих замыслов. Ясное дело, что таковая трактовка смысла жизни в конечном счете все равно иллюзорна. Но не все ли равно? Вся жизнь наша человеческая иллюзорна, природа наша иррациональна. Сразу же вспоминается картина Казимира Малевича ”Скачет красная конница». Скачет она в никуда, но зато так стремительно, и нету времени скучать. Вот что важно. Не скучать! Мужчина всегда стремится к победе быстро, уверенно. В рамках этой иллюзорной идеи он может и должен желать себе высокого положения, властных полномочий, громкой славы. Но вы чувствуете, чем отличается подобная модель от голого карьеризма? Идея служения па порядок выше. Тем не менее быт в жизни мужчины также присутствует. Наверное, обрисованная мною выше модель требует надежного тыла. И поэтому, как говорил Дон Карлеоне, в известном фильме, мужчина должен быть семейным. То есть, посвящать все время работе не следует, надо помнить об отдыхе и отвлечении от дел. И вот тут-то я и хочу остановиться подробнее. Даже отдых может приносить реальную пользу. Буду приводить примеры. Проводишь время с детьми – воспитываешь в них свое продолжение.Посещаешь правильные места-растешь духовно.Как здорово жить в городе, в этом я вижу огромную социологическую проблему, конфликт центра и периферии, в городах течет жизнь. Тут тебе и наука, и искусства, театры, музеи. Жизнь в деревне пост-колхозной ( не фермерской) означает пьянство. Пьянство появляется по причине скуки и безперспективности. Во все времена молодые, отчаянные молодые люди ехали в города (прадед мой в 37 – м в армию пошел, чтоб паспорт получить) , для того, чтобы вкусить этой настоящей жизни. Но город всегда жесток. Вот, к примеру, мой Санкт-Петербург не терпит чужаков, он хорошо обходится с теми, у кого есть деньги, с туристами и гостями, с нами, его коренными жителями, у которых здесь живут родители, коренным есть за что зацепиться. Приезжие же имеют все шансы в городе сгинуть, и лишь самые шустрые цепляются за это колесо жизни и преуспевают. Вот видите, жизнь при любом раскладе, не справедлива. Но это не мои проблемы. Главное – быть благодарным судьбе, повторюсь еще раз. Чувствуй себя счастливчиком и баловнем судьбы, городской житель. (Так бы сейчас не написал. Но оставлю. В принципе, смысл , видидмо, хотел заложить такой, что , мол, в норм одноэтажной америке (вне победившего бэ-эл-эм) мистер джон на пикапе с навозом гребет бабки, чтобы путешествовать, плодиться и тд ), фермерский, так сказать , дух , а наше колхозное прошлое гонит тоску).. мне лень редактироваь .. так бы сейчас не написал, но имел ввиду то, как я и сейчас считаю). Так вот, коли нужно как-то отдыхать, стоит делать это правильно. Походы в музеи, театры, посещение выставок и других культурных мероприятий – вот что духовно обогащает человека. Выборочный просмотр стоящих кинофильмов, коих не так много снимается, чтение стоящих книг, посещение различного рода шоу – вот что значит досуг. И здесь, опять же, по-подробнее. качественный фильм, достойный потраченного на него времени-это фильм, имеющий в своей основе оригинальную идею, интересную своим новшеством. Либо же эта качественная экранизация известного произведения, или эпическая историческая картина. Вот что стоит смотреть. (Сейчас только в лес и на природу тянет, и в новые города, страны). Что стоит читать? Как отличить литературу качественную от некачественной? Ленин , к примеру, умел это делать, и поэтому просматривал книги с конца. Но он был великий человек, и даже сейчас, глядя на нас из глубин космоса, смеясь над падающими на Украине своими памятниками,. он им остаемся. Мне же до Ленина дальше, чем до реки Лены, что в Сибире. (К Ленину отношение совсем не такое сейчас, хотя и хруст фанцузской булки, столь модный сейчас, мне чужд, ибо лобановщины и народничества не на пустом месте возникали ) . Поэтому я читаю классику, я доверяю рецензиям предыдущих поколений. А что касается литературы современной. Я думаю , качественная книга будет наполнять вас букетами метких мыслей, характеристик времени, людей живущих в нем. Качественная книга будет отличаться изящным слогом, она будет обогащать вашу речь кладезем метафор и острых изречений, расширять вашу общую эрудицию. Таков мой дилетантский взгляд. Посещение юмористических шоу считаю полезным занятием. Опять же, учусь отличать качественный юмор от всего остального. Я в стоящей шутке вижу литературную ценность. Говорят же, тонкий юмор, изящная сатира и т.д.. Вот это я хочу лицезреть, хочу слушать. А голые пустые сценки а-ля камеди клаб меня не особо прельщают, хотя бывает иногда смешно, но исключительно засчет харизмы и актерского мастерста выступающих. Живопись, архитектура – вот интересующие культурного человека категории. Картины я люблю не всякие. Шишкин, медведи и природа мне не шибко интересны. Я люблю полотна с изображениями батальных сцен, исторических событий, великих людей и героев античных мифов. (Сейчас наоборот – люблю шишкина и природу) Музыка. Высоцкий, Шевчук, Круг, Шнуров, Шуфутинский, Северный. (Ужас, какой нафиг северный и тем более кргу…. Огнедар, Стольный град(не путать с хохляцким) , Сколот, Браться Славяне, Варяги , все дела, Николай Емелин, Морроз и тд и тп).. Какой нафиг блатняк … тьфу мля… Высоцкий, конечно, на все времена – и сейчас слушаю тоже….) , Что их объединяет? Я ценю интересные с филологической точки зрения тексты песен, остроумную игру слов, меткие рифмы. Эти категории я в песнях и ищу. Слушая такого рода музыку, невольно обогащаешь свою речь этими оборотами, а это в жизни пригождается. Ну и эстетическое удовольствие я испытываю наисильнейшее от прослушивания этих порой веселых, порой драматических историй из жизней героев подобных песен. Мотивы Высоцкого – это покоренные вершины, высокая любовь к женщине, отчаянная ненависть, следующая за ней вражда. Суровые пиратские и разбойничьи мотивы выражают собой тщетные поиски свободы. За ними часто скрывается другая реальность, та от которой не принято зарекаться, и про которую всегда следует помнить. Ну а шуточные песни, высмеивающие людские пороки, костность и узость народного мышления, Это был Владимир Высоцкий. Отдельно стоит упомянуть Сергея Шнурова. Чем он меня привлекает? Своей бешенной энергией, сбивающей с ног, показывающей абсурдность и относительность нашего бытия, своей алкогольно-угарной (фу, мля, я за последние 2-3 года пил –то раз 5 , и то свою настойку из гастрономичекого интереса, можно сказать, что я вообще не пью, даже в новый год могу не пить .. какая выпивка … в тонусе надо быть.. с гирями и в обвесе) ..жаждой любви в ранних песнях, интересными рифмами, несложными, но запоминающимися мотивами. В общим эта музыка отлично сошлась с моим ритмом жизни двадцатидвухлетнего шустрого парня, живущего быстро. Ну и ресторанные мотивы Аркадия Северного, красивые тексты, малость хриплое вальяжное исполнение мне по душе. Мелодичные исполнения Круга и Шуфутинского. Песни о любви всегда трогают. О широкой мужской любви они поют, никак не о дешевом повидле, что нам толкают эти бесталанные эстрадные мальчики-зайчики. Ну и Юра Шевчук уже четверть века знаком нам своими честными гражданскими текстами. Ителлегент-очкарик, как он сам себя называет, давно уже режет правду матку, поет о простых людях героических профессиий, и напротив, о скотских чиновниках и продажных генералах. Что еще сказать, учитесь, люди, отличать мух от котлет. Так наш президент говорит. (ой, мля, я и нашего президента тогда уважал , писец )… Кстати, раз уж глава посвящена отдыху, хочу сказать пару слов об алкоголе. Исключительно опасная штука. Знаю людей, которые вообще не употребляют, но сам я крайностей не люблю ни в каких проявлениях. Тем не менее, лучше не пить вообще, чем пить много. Моя же позиция следующая: алкоголь полезен в умеренных дозах, думающий по жизни человек с помощью него может немного облегчить свою участь, расслабиться. А это порой так необходимо. (сейчас вообще не пью, или почти не пью для дотошных за 2-3 прошедших года раз 5 , и то свою настойку)Горе, горе, братцы, от ума. И , конечно же, люди, общение, наши друзья. Мы ведь имеем склонность отдыхать и проводить время объединяясь в группы. Мое отношение к данному вопросу следующее: мне большинство людей не интересны вообще. Жизненный принцип я позаимствовал у знаменитого Омара Хайяма ” Два важных правила запомни для начала: Ты лучше голодай, чем что попало есть,И лучше будь один, чем вместе с кем попало.”. Есть мнение, что люди легко сходятся со своими противоположностями. Это бессмыслица. Люди ищут похожих на себя и очень радуются, когда таких встречают. Отсюда следует очень важный вывод. Мне для общения нужны общие с человеком интересы, благо, они у меня обширны. Я хочу при общении что-то у человека взять, либо удовольствие от общения, возникающее при условии умения человека слушать с интересом, что я говорю. Иногда попадаются образованные люди с широкой эрудицией, такие пусть лучше говорят, их надо слушать и обогащаться интеллектуально. Знаю девченок, с которыми мне просто комфортно и легко, такие хохотушки, что с ними получаешь удовольствие и от пустой болтовни. Главное тут меру знать. Я вокруг себя смотрю и вижу чужаков, в основном. Если мне человек не интересен, я постараюсь косвенно дать ему это понять. Если не поймет, скажу прямо, что занят я. Cтоит ценить свое время, это наиважнейший навык. И уделять больше внимания тем, кто участвовал в вашем становлении. Родителям, бабушкам, дедушкам, конечно, при условии надлежащего выполнения ими определенных обязанностей в свое время. Ну и нельзя забывать отдавать долги тем, кто нас чему-то научил, где-то наставил, помог. А остальные… Никто никому нечем не обязан.

Некоторые жизненные ориентиры. Сразу скажу, сей раздел моего очерка находится в разработке. Ну-с, давайте по порядку. Один мой знакомый живет по принципу:”обмани ближнего своего”. Мне этот тезис не по душе. Я считаю, стараться надо жить честно. Не обманывать своих компаньонов, не воровать деньги у своего начальника, который тебе доверяет. (Когда я работал на стройке наемным прорабом, я не воровал, но забирал свое за неоплаченные переработки. А когда трудился самостоятельным подрядчиком сам-себе-хозяин, вообще у клиентов никогда не воровал из принципа, хотя мог (машинами песок возил , к примеру, договора больше миллиона, и ни одной машины не украл, в западло, но моя прибыль священна, за нее..).Доверие – есть валюта, которая никогда не обесценится. Что-то вроде этого говорил В.Высоцкий. Предательство же является наитягчайшим проступком человека, таковых Данте отправлял в девятый круг. А вот врагов мужчина, я считаю, иметь может (хотя лучше их не наживать, поживешь по-дольше, увидишь по-больше). Если ты что-то делаешь, у тебя всегда есть сторонники и противники. И лицемерия я не приемлю. Но ничего не имею против честной вражды. Еще хочу я освятить очень важный момент. Я вижу общество сквозь призму теории элит Вильфредо Парето. В любом обществе имеется большинство и меньшинство. Меньшинство, в идеале, должно обладать особыми морально-волевыми принципами, должно обладать высоким уровням образования и другими особенностями, отличающими ее от простых людей. И на этом высоком уровне должны преобладать более высокие мотивы деятельности и жизни. Я считаю справедливым неспокойную жизнь, постоянный риск проигрыша в борьбе за власть, деньги, престиж и эфирное время, для тех кто наверху. Но действующая элита, сейчас это ”питерские” обязаны обеспечить достойный уровень жизни для нации, которую они представляют., то есть, для людей, говорящих на русском языке (сейчас бы не так написал, не язык , а коренные народы и т.д). И вообще конечный смысл борьбы за власть, видится мною следующим образом: придя к власти подобный субъект удовлетворяет собственное честолюбие и должен уже жить для своего народа, и только для него. Что это значит? Он должен воспитывать свой народ, стараться не “обыдлячить” его, а наоборот, интеллектуально обогащать, например, через познавательное телевидение. … Россия присоединила Крым, вопреки мировому сообществу, президент сказал: ”Медведь в Тайге разрешения ни у кого не спрашивает.” Назвался груздем – полезай в кузов. Обозначили себя субъектом мировой политики, положили конец однополярному миру, сделали серьезный шаг – теперь нашу экономику качает, как во время большого шторма. Точно такие же аналогии уместны к приминению и в жизни каждого отдельного человека. Хочешь жить спокойно – сиди тихо.(сейчас бы так не написал, но оставлю) Может быть, тому кто осилил и переварил все вышесказанное, показалось, что я являюсь индивидуалистом и живу по принципу:”Моя хата всегда с краю.” Это не верно, хотя все люди , конечно, являются эгоистами, думающими о себе и своих семьях, Тем не менее я твердо убежден, что был бы несчастен, считая себя гражданином Мира, потерявшим все связи с прошлым ,космополитом, живущим в системе Кока-Колы, транскорпораций и глобального мира. Я должен твердо знать, какой стране, какому народу я принадлежу. Еще раз подчеркиваю, руководство государства, должно думать о людях в нем живущем, простых людях, неэлитарных, живущих вегетативными потребностями. Им должно быть комфортно. Если этого нет – правительство нужно гнать в шею.... Я же, напротив, серьезно увлекался в свое время Нитше и идея того, что "Человек - это канат, протянутый между животным и сверхчеловеком” мне нравится до сих пор. (сейчас строго наоборот, т.к. только Бог решает, буду ли я завтра жив и в здравии, на свободе или нет, и тд.А я просто плыву по течению избранной мне доли). ..Вышестоящими строками я не ставил задачи кого-либо обидеть, а если даже такое случилось – я извиняюсь. Просто я считаю, человек может верить во что хочет. Но он должен быть честен перед сами собой в этих воззрениях. Как были честны первые христиане, орашавшие своей кровью римские земли. Как я уже писал выше, лукавство – не мой конек. Или вот еще момент. Сам институт церкви. Процесс хождения в церковь носит потребительский характер. Люди что-то у него просят у Бога. А этого не достаточно. Для религиозного человека Бог должен являться моральным примером, в этом должна заключаться его функция. В прочем, это всего лишь моя позиция, она ничуть не лучше позиции Вашей. В этих вопросах я не приемлю никакого фанатизма и горячности. Толерантность не самое красивое слово, но здесь она уместна.

Замылил в середину

Номер 173.

2. На стр.7 Заключения эксперта им же и указано, что “сделать вывод о том, выполнялись ли данные работы и износились во времени, либо вовсе не были выполнены, не представляется возможным”. Однако, вопреки своему же доводу о невозможности получения достоверного ответа, эксперт все же указывает на стр.стр.28-29 Заключения эксперта: “стоимость фактически не выполненных работ … - руб.” Фактически, это и есть основная часть рассчитанного экспертом т.н. “стоимостного отклонения от контракта … - руб.” Таким образом, вышеуказанное утверждение сделано необоснованно; это утверждение является необъективным частным мнением эксперта, не имеющим полноценного обоснования, что нарушает требованияст.ст. 4,8 Федерального закона “О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ” от 31.05.2001г. № 73-ФЗ:

Иллюстрация 7 – фрагменты стр.стр.7,28 Заключения эксперта – явное противоречие между изложенными самим же экспертом доводом о невозможности выявления объемов невыполненных работ и выводом о стоимости таких невыполненных работ

3. На стр.8 Заключения эксперта указано, что “разборка кровли на площади … - м.кв. … не выполнена”.

На стр.9 Заключения эксперта указано, что “покрытие в 2 слоя отсутствует … выполнение объема по контракту = 0 м.кв.”

Вышеуказанные утверждения сделаны голословно, потому что сам же эксперт указывает на то, что вскрытие кровельного материала на участках в - и - м.кв. им не производилось.

Вышеуказанные цифры не имеют аргументированного обоснования – а ведь они являются основополагающими и для расчета объемов иных т.н. “невыполненных работ”.

4. На стр.стр.5,21,30-33 Заключения эксперта представлены фотоизображения. Ни на одном из 10-ти фотоизображений не имеется доказательств наличия фрагментов кровли с отсутствующим демонтажом старого покрытия.

Исчерпывающий перечень имеющихся в Заключении эксперта фотоизображений – 10 шт.

5. На стр.5 Заключения эксперта представлено фотоизображение, свидетельствующее о наличии водосточного желоба крыльца здания.

Однако, вопреки размещенному самим же экспертом вышеуказанному фотоизображению, на котором отчетливо виден водосточный желоб – на стр.стр.9-10 Заключения эксперта ошибочно указано, что “никаких подвесных желобов у здания нет”.

6. На стр.1 Приложения № 2 к Заключению эксперта имеется схема кровли здания с обозначенными на ней зелеными стрелками “участками кровли, покрытыми рубероидом”.

Однако, вопреки размещенному самим же экспертом доводу о наличии 3-х (трех) участков кровли с новым покрытием, включая также и фрагменты с площадями - м.кв. и - м.кв. – на стр.3 Приложения № 3 к Заключению эксперта в п.11 сметы ошибочно указан объем, равный - м.кв. А должен был быть указан больший объем выполненных работ в сумме - м.кв. + - м.кв. + - м.кв.

7. На стр.7 Заключения эксперта указано, что им опять исследовались результаты более ранних осмотров, на которых ранее уже были основаны иные заключения все того же эксперта - – № - от -. и № - от -

Рецензент считает, что эксперт должен был основывать свое исследование на актуальном осмотре от -., а не на его же более ранних – ведь результаты его же прошлых осмотров того же объекта оставили, очевидно, определенные неясности и пробелы, в результате наличия которых исследуемая рецензентом, уже третья по счету у данного эксперта, экспертиза и была назначена.

8. На стр.12 Заключения эксперта указано, что “никакой подсыпки под отмостку не выполнено”.

Вышеуказанное утверждение об отсутствии подсыпки под отмосткой не имеет аргументированного обоснования – шурфование экспертом не производилось.

Номер 174.

3.2 Ниже наглядно видно, что, например, п.6.8 СП 53.13330.2019 “Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения” приведен экспертом без учета важнейшего Изменения № 1 к нему, утвержденного Приказом Минстроя России от 16.01.2023г. № 20/пр.

Таким образом, эксперт руководствовался неактуальной нормативной документацией – важнейший для исследования СП 53.13330.2019 “Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения”, в котором, собственно, и содержатся “допуски по расстояниям”, был применен им без учета важнейшего Изменения № 1, утвержденного Приказом Минстроя России от 16.01.2023г. № 20/пр.

6. На стр.13 Заключения эксперта содержится вольная трактовка табл.1 СП 4.13130.2013 “Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям”, на которую ссылается абз.2 п.6.5 СП 53.13330.2019 “Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения”.

Иллюстрация 27 – фрагмент стр.13 Заключения эксперта

Действительно, в табл.1 СП 4.13130.2013 “Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям” содержится вышеуказанная информация.

Как видно из анализа Иллюстрации 27 настоящей Рецензии, эксперт принимает “Класс конструктивной пожарной опасности” – “С0”.

В соответствии с ч.2 ст.31 Федерального закона “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” от 22.07.2008г. № 123-ФЗ (далее – ФЗ-123), “Порядок определения класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и пожарных отсеков устанавливается статьей 87 настоящего Федерального закона.”

В соответствии с ч.5 ст.87 ФЗ-123, “ Класс конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и пожарных отсеков должен устанавливаться в зависимости от их этажности, класса функциональной пожарной опасности, площади пожарного отсека и пожарной опасности происходящих в них технологических процессов.”

В соответствии с ч.6 ст.87 ФЗ-123, “ Класс пожарной опасности строительных конструкций должен соответствовать принятому классу конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и пожарных отсеков. Соответствие класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и пожарных отсеков классу пожарной опасности применяемых в них строительных конструкций приведено в таблице 22 приложения к настоящему Федеральному закону.”

В табл.22 ФЗ-123 содержится описание соответствия классов конструктивной пожарной опасности зданий и классов пожарной опасности строительных конструкций, из которых эти здания состоят.

Выше в табл.22 ФЗ-123 наглядно видно, что неаргументированно принятому экспертом “Классу конструктивной пожарной опасности зданий С0” должны соответствовать и строительные конструкции, из которых эти здания состоят, то есть они должны иметь соответствующие “Классы пожарой безопасности строительных конструкций”, а именно:

- для наружных стен с внешней стороны – К0;

- стены, перегородки, перекрытия – К0;

- стены лестничных клеток – К0;

- марши и площадки лестниц в лестничных клетках – К0.

Иными словами, для такого “эталонного” “Класса конструктивной пожарной опасности зданий С0” – и “Классы пожарой безопасности строительных конструкций” должны быть тоже “эталонными” (“наивысшими”), а именно “К0”.

К настоящей Рецензии приложены фотоматериалы – например, нижеуказанные фото, по мнению эксперта, должны свидетельствовать о “наивысшем” классе пожарной безопасности строительных конструкций.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.36 ФЗ-123, “Строительные конструкции по пожарной опасности подразделяются на следующие классы … непожароопасные (K0)”.

В соответствии с п.3 ст.36 ФЗ-123, “Численные значения критериев отнесения строительных конструкций к определенному классу пожарной опасности определяются в соответствии с методами, установленными нормативными документами по пожарной безопасности”.

В соответствии с ГОСТ 30403-2012 “Конструкции строительные. Метод испытаний на пожарную опасность”:

Иллюстрация 30 – фрагмент ГОСТ 30403-2012 “Конструкции строительные. Метод испытаний на пожарную опасность”

В соответствии с п.10.5 ГОСТ 30403-2012 “Конструкции строительные. Метод испытаний на пожарную опасность”, “Без испытаний конструкций допускается устанавливать классы их пожарной опасности: К0 – для конструкций, выполненных только из материалов группы горючести НГ …”.

Иллюстрация 31 – п.10.5 ГОСТ 30403-2012 “Конструкции строительные. Метод испытаний на пожарную опасность”

На фото 11-12 и иных настояшей Рецензии видно, что стены строения сделана из плит древесно-стружечных OSB. Из Заключения эксперта следует, что эксперт никаких испытаний по ГОСТ 30403-2012 “Конструкции строительные. Метод испытаний на пожарную опасность” не проводил.

Следовательно, эксперт был бы прав, установив “Kласс пожарной опасности конструкций К0” без проведения испытаний только в одном случае – если бы все материалы, из которых конструкции изготовлены, имели бы “Группу горючести НГ” (то есть “наивысшую”).

В соответствии с п.3 ст.13 ФЗ-123, “По горючести строительные материалы подразделяются на негорючие (НГ) и горючие (Г1 - Г4).”

Учитывая тот факт, что экспертом не производились испытания OSB, следует обратиться к Сертификату соответствия на плиту OSB, например, размещенному на небезысвестном интернет-портале гипермаркета строительных материалов “Петрович”.

Наглядно видно выше, что плита OSB имеет “Класс пожарной опасности строительных материалов КМ5” (не путать с “Классом пожарой безопасности строительных конструкций [которые и сложены из материалов]”). Наглядно видно ниже, что конкретный исследуемый материал OSB, представленный на фото 11-12 настоящей Рецензии, имеет “Группу горючести Г4”, а не “НГ”.

Иллюстрация 33 – фрагмент табл.3 Федерального закона от 10.07.2012г. № 117-ФЗ

В соответствии с п.10.5 ГОСТ 30403-2012 “Конструкции строительные. Метод испытаний на пожарную опасность”, “Без испытаний конструкций допускается устанавливать классы их пожарной опасности: К3 – для конструкций, выполненных только из материалов группы горючести Г4 …”.

Иллюстрация 34 – п.10.5 ГОСТ 30403-2012 “Конструкции строительные. Метод испытаний на пожарную опасность”

Иллюстрация 35 – табл.22 Федерального закона “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” от 22.07.2008г. № 123-ФЗ

На стр.13 Заключения эксперта содержится вольная трактовка табл.1 СП 4.13130.2013 “Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям”, на которую ссылается абз.2 п.6.5 СП 53.13330.2019 “Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения” – из нее следует, что эксперт ошибочно принял “Класс конструктивной пожарной опасности” – “С0”.

Иллюстрация 36 – фрагмент стр.13 Заключения эксперта

В табл.1 СП 4.13130.2013 “Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям” содержится нижепредставленная информация.

Иллюстрация 37 – табл.1 СП 4.13130.2013 “Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям”

Как видно из анализа Иллюстрации 37 настоящей Рецензии, реальному имеющему место быть “Классу конструктивной пожарной опасности С2” – соответствует “минимальное расстояние 15м”.

Иллюстрация 38 – фрагмент стр.14 Заключения эксперта

В реальности же, замеренные экспертом вышеуказанные расстояния - м и -м не соотстветствуют требованиям противопожарных норм – ибо для “Класса конструктивной пожарной опасности С2” (а не “С0”, как ошибочно неаргументированно принял эксперт) расстояния должны превышать 15 метров.

7. На стр.стр.14-15 Заключения эксперта представлено исследование по вопросам №№2,3 назначенной судом экспертизы. Рецензент сознательно приводит данные 2 (две) неполные страницы в полном их объеме без сокращений на Иллюстрациях 39-40 Рецензии с целью демонстрации несостоятельности исследования по указанным двум вопросам.

Иллюстрация 40 – фрагмент стр.14 Заключения эксперта

Обследование должно выполняться в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”, СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений” – только так можно ответить на поставленный судом вопрос “о жизни и здоровье”.

Иллюстрация 42 – фрагмент СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”

Учитывая тот факт, что инструментальное обследование в соответствии с требованиями ГОСТ 31937-2011 “Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния”, СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений” экспертом не проводилось, а только лишь оно способно привести к ответу на вопрос суда “об угрозе жизне и здоровью” – очевидно, что утверждения эксперта, являющиеся ответами на 2-ой и 3-ий вопросы исследуемой экспертизы, как минимум, сделаны необоснованно; эти утверждения являются необъективным частным мнением эксперта, не имеющим полноценного обоснования, что нарушает требования статей 4 и 8 Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ»: