Чего добиваются власти страны, когда суды выносят странные решения? Кто-то хочет задавить рынок вторичного жилья? Как объяснить, что суды становятся не на сторону добросовестных покупателей, а поддерживают невменяемых продавцов, оставляя за ними и деньги, и квартиры? Новостройки растут, как на дрожжах, а продажи упали – слишком дорого. Выгоднее купить «бабушкину» квартиру и вложиться в ремонт. Теперь уже невыгодно – не будет ни квартиры, ни денег.
«Прецедент Долиной»
Если кто не помнит… Лариса Долина, получив деньги за продажу квартиры отказалась её продавать, так как, по её словам, была невменяема и действовала под давлением мошенников. Суд встал на сторону Долиной, а покупатель осталась и без денег, и без квартиры.
И как говорится в народе – пошло–поехало. Этот прецедент уже смело можно называть схемой по отъёму миллионов у добросовестных покупателей «вторички». Суды по всей России стали отменять продажи квартир, если собственник заявляет, что он был невменяем, им руководили мошенники или просто … передумал продавать. Да-да, вот так просто – «а я передумал». Но если передумал – верни деньги! Ага, щас, как говорится…
Старики–мошенники?
Особых доказательств «невменяемости» или «воздействия мошенников» в этой схеме не требуется – суд просто жалеет старушку-собственницу. Но где же тогда правосудие? Почему добросовестный покупатель остаётся и без квартиры, и без денег?
Более того, даже невменяемой эту ушлую старушку (а вернее – ушлых дельцов, кто руководит действиями престарелой женщины) признавать не нужно. Недавно суд вынес решение и продавец признан вменяемым, однако ему всё равно вернули квартиру. Сделку аннулировали, оставив покупателя без денег и без приобретённого жилья. Почему? Да потому, что у старушки это единственное жильё, и продавать его она – вот, передумала. И всё! Не будет же суд выгонять престарелую хозяйку квартиры на улицу.
А как же уплаченные этой старушке деньги за квартиру, когда она ещё хотела её продавать? А это вы можете подать встречный иск в суд. Сколько старушка успеет отдать покупателю (имевшему несчастье нарваться на неадеквата и мошенников в одном престарелом лице), пока не отправится в мир иной, выплачивая тысячи по 3–4 с небольшой пенсии?..
Как у Оруэлла: «Все животные равны, но некоторые – равнее».
Вы же не банк, у которого эта «старушкина квартира» давно в залоге. Когда банк решит, то все долги пенсионера будут проданы коллекторам, и ту же старушку и всех, кто прописан в её единственной квартире, просто «попросят» на улицу судебные приставы.
Сознательная судебная ошибка?
Ситуация со «стариками–мошенниками» (вновь повторяем – теми, кто руководит старческим преддеменционным сознанием) – это похоже на сознательную, кем-то лоббируемую судебную ошибку.
Верховному суду РФ не мешало бы дать разъяснение по этой проблеме и защитить закон и право собственности. За слабоумие и ошибки продавца не должен отвечать добросовестный покупатель. Если вам в магазине отказались продавать товар, то деньги возвращают. Это основа, это обычная логика.
Только, вот, одна из ветвей власти в нашей стране - судебная - идёт вразрез здравому смыслу и нормам экономики и торговли, поддерживая мошенников.
Или нужно, чтобы (не дай, Господь) в сети таких «мошенников на стариках» попала семья участника СВО? Может – тогда на проблему «мошенничества в деменции» обратят внимание всерьёз?..
Подписывайтесь на наш канал.
О помощи участникам СВО – в тг-канале https://t.me/ne_voenniy_urist