По данным Центробанка России, в сентябре 2025 года доля льготной ипотеки снизилась до 77%. Это значение стало сигналом для анализа текущей ситуации на российском ипотечном рынке. В сентябре банки выдали 87,9 тыс. ипотечных кредитов на сумму 404,4 млрд рублей. Если сравнить с августом, введение новых кредитов увеличилось на 3,3%. Однако важно отметить, что по сравнению с аналогичным периодом 2024 года объемы выдачи ипотеки упали на 33%, что говорит о заметной рецессии на рынке ипотеки. Введенные льготные условия значительно повлияли на общую ситуацию, но, тем не менее, наблюдается ненавязчивая подача коммерческих заемов.
Общая ситуация на рынке ипотеки
С января по сентябрь 2025 года российские банки выдали жилищных кредитов на сумму 2 трлн 650,2 млрд рублей. Так, за январь-август количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 44,4%, всего было выдано лишь 590,3 тыс. жилищных кредитов. Значительное снижение по сравнению с прошлым годом указывает на растущие экономические трудности.
- Выдача льготной ипотеки в сентябре: 312,7 млрд рублей.
- Выдача рыночной ипотеки: 91,8 млрд рублей, что является ростом на 26,6%.
- Сравнение с сентябрем 2024 года: количество ипотечных кредитов стало меньше на 6,9%, хотя объем жилищного кредитования увеличился на 8,5%.
Заключение
Средний размер жилищного кредита в сентябре составил 4,6 млн рублей, что на 0,2% меньше, чем в августе, однако за год он все же увеличился на 16,5%. Эти данные подчеркивают важность анализа экономической ситуации на ипотечном рынке.