▌ 🔥 Как правильно закрыть ипотеку: пошаговая инструкция

▌ 🔥 Как правильно закрыть ипотеку: пошаговая инструкция

Вы успешно выплатили последний взнос по кредиту и теперь хотите официально завершить процедуру погашения ипотеки? Важно помнить, что недостаточно просто прекратить платежи банку. Необходимо пройти ряд обязательных шагов, чтобы избежать неприятных последствий в будущем. Вот подробная инструкция:

▌ ✅ Шаг №1: Получаем официальную справку о полном погашении долга

Сразу же после внесения последнего платежа попросите у своего банка документальное подтверждение полного закрытия задолженности. Этот документ станет гарантией отсутствия дальнейших финансовых обязательств перед банком.

▌ ✅ Шаг №2: Возвращаем закладную бумагу

При оформлении ипотеки недвижимость приобретается заемщиком под залог, поэтому оформляется специальный документ — закладная. По завершении выплат этот документ необходимо вернуть себе обратно. Банк обязан отдать закладную по вашему запросу.

▌ ✅ Шаг №3: Подаем заявление на снятие обременения в Росреестр

Следующим этапом является подача документов в регистрационную службу Росреестра для снятия ограничения прав собственности на жилье. Для этого потребуется представить банковскую закладную, справки о погашении кредита и правоустанавливающие документы на имущество.

▌ ✅ Шаг №4: Возврат страховых взносов (при досрочном погашении)

Если ваша ипотека была закрыта раньше срока, и вы приобрели страховку, обратите внимание на возможность возврата части страхового взноса за оставшийся период кредитования. Однако эта процедура возможна лишь при условии досрочного погашения кредита.