С 2026 года в России могут появиться дополнительные правовые механизмы для принудительного изъятия жилых помещений у граждан.
Этот законопроект, разработанный членом комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александром Якубовским, направлен на решение проблемы пустующего жилья, особенно актуальной в регионах Крайнего Севера. Он предусматривает передачу таких жилых помещений в государственную или муниципальную собственность.
Основания для изъятия жилья:
1. Систематическая неуплата коммунальных услуг:
* Если собственник длительное время не оплачивает счета за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), это может стать основанием для изъятия жилья. Под систематической неуплатой подразумевается накопление задолженности в течение длительного периода, который законодательно не определён, но может включать несколько месяцев или даже лет.
2. Признание жилого помещения пустующим:
* Жильё считается пустующим, если оно не используется его владельцем более 12 месяцев. При этом должны быть соблюдены дополнительные условия:
* Отсутствие потребления коммунальных ресурсов (электричество, вода, газ и т. д.).
* Подтверждение факта непроживания в помещении (например, отсутствие регистрации по месту жительства, отсутствие мебели и личных вещей).
* Наличие минимум двух из перечисленных признаков.
Процедура изъятия:
1. Переходный период:
* До принятия окончательного решения о принудительном изъятии собственникам будет предоставлен определённый переходный период, в течение которого они могут устранить нарушения. Этот период может включать:
* Погашение задолженности по ЖКУ.
* Подтверждение факта проживания (например, регистрация по месту жительства, предоставление доказательств фактического проживания).
2. Последствия при отсутствии действий:
* Если собственник не примет меры по устранению нарушений в течение установленного срока, жилое помещение будет передано в муниципальную собственность. После этого оно может быть использовано для других целей, например, для расселения очередников или для организации социального жилья.
Обоснование инициативы:
Авторы законопроекта отмечают, что проблема пустующего жилья особенно остро стоит в регионах Крайнего Севера, где "дома-призраки" не только создают сложности в управлении многоквартирными зданиями, но и могут представлять угрозу для безопасности соседей. Такие дома часто находятся в аварийном состоянии, что увеличивает риск обрушений и других чрезвычайных ситуаций.
Кроме того, пустующее жильё негативно сказывается на инфраструктуре и экономике регионов. Его содержание требует значительных финансовых затрат, которые могли бы быть направлены на развитие других сфер.
Процесс рассмотрения:
В настоящее время законопроект проходит стадию подготовки к рассмотрению в Государственной Думе. После его одобрения в первом чтении начнётся более детальная проработка документа, включая обсуждение возможных поправок и уточнение критериев изъятия жилья.
Читайте также:
Фото: gorodkirov.ru