Форест Сити "Forest City"
Форест Сити — это город-призрак, который когда-то обещал стать символом процветания и амбиций. Небоскрёбы, которые должны были возвышаться над горизонтом, остались незавершёнными. Огромные торговые центры, которые должны были привлекать покупателей, стоят пустыми. Рестораны, которые должны были радовать гурманов, закрыты. Улицы, которые должны были быть оживлёнными, пустынны.
100 Миллиардов долларов, вложенные в этот амбициозный проект, превратились в пыль. Город, который должен был стать жемчужиной, стал символом провала. Кто виноват в этом? Возможно, ошибки в планировании, экономические трудности или просто неспособность реализовать грандиозные планы. Но есть ли у этого города будущее? Или он навсегда останется заброшенным напоминанием о том, как легко амбициозные проекты могут превратиться в пустые мечты?
Как все начиналось?
Форест Сити, расположенный на границе Малайзии и Сингапура, стал жемчужиной в короне одного из самых богатых городов мира. Всего в двух километрах через пролив находится Сингапур, и это соседство стало ключевым преимуществом для Форест Сити. Покупая здесь квартиру, вы получаете доступ к одному из самых динамичных и процветающих центров мира, где можно учиться, работать и строить бизнес потратив на дорогу всего 20 минут до центра Сингапура. Но судьба распорядилась иначе, и эти перспективы рухнули.
Идея создания Форест Сити возникла в 2006 году, когда Малайзия активно развивала южный штат Джахор и искала способы привлечь инвесторов. В это же время китайский застройщик Кантригарден "Country GARDEN", уже покоривший небоскребы мира, искал новые горизонты для своих амбиций. И вот, как по волшебству, судьба свела их вместе. Правительство Малайзии и Кантригарден объединили усилия, чтобы создать мегапроект — город будущего "Форест Сити".
Начало конца
В 2014 году на побережье развернулась грандиозная стройка: тысячи рабочих, сотни единиц техники и круглосуточные смены превращали морское дно в новые земли. Стремительно вырастали небоскребы, а китайские инвесторы, очарованные перспективами, приобретали недвижимость еще на стадии котлована. Однако уже в 2015 году проект столкнулся с первым ударом: правительство Китая объявило о кризисе недвижимости, который стал следствием оттока капитала. Состоятельные китайцы начали выводить свои инвестиции из страны, предпочитая более стабильные рынки, такие как Форест Сити.
Этот кризис усугубился еще больше из-за жестких мер китайского правительства, которое ввело ограничения на зарубежные траты граждан. Теперь каждый китаец мог потратить за границей не более 50 тысяч долларов в год. Эти меры вызвали недовольство среди инвесторов и усилили давление на китайскую экономику, что, в свою очередь, повлияло на ход грандиозного проекта.
Удар второй
В Малайзии разгорается скандал вокруг проекта "Форест Сити.", который стал символом распродажи страны иностранцам. Новый министр Махамот обрушился с резкой критикой на проект, заявив, что он не только не способствует развитию местного населения, но и создает угрозу национальной безопасности. Его слова о том, что иностранцы не смогут получать вид на жительство при покупке недвижимости "Форест Сити." и должны покинуть страну, вызвали панику среди покупателей. Китайцы, уже вложившие деньги в квартиры, начали срочно продавать их, терпя огромные убытки. Акции застройщика рухнули вдвое, но затем вновь поднялись, как будто ничего не произошло.
Однако проблемы на этом не закончились. Вновь всплыла непроведенная экологическая экспертиза, которая показала, что строительство уничтожило ценные прибрежные экосистемы. Рыбаки из окрестных деревень начали жаловаться на исчезновение рыбы, что лишь усилило негативное восприятие проекта. Ситуация вокруг "Форест Сити." стала ярким примером того, как политические и экологические риски могут подорвать доверие инвесторов и разрушить планы застройщиков.
Ковид 19
Когда казалось, что кризис уже достиг своего пика, в начале 2020 года грянул ковид, который добавил новый уровень неопределенности. Малайзия закрыла свои границы, что стало ударом для иностранных покупателей недвижимости. Многие сделки были отложены, а некоторые инвесторы даже не могли посетить свои объекты. Компания Кантригарден "Country GARDEN", строящая "Форест Сити", оказалась на грани банкротства из-за краха китайского рынка недвижимости. В конце 2023 года Кантригарден объявила дефолт по долгам, и ситуация выглядела безвыходной.
Однако власти решили предпринять решительные шаги для спасения проекта. Они ввели суперльготные налоговые условия для бизнеса "Форест Сити". Это стало началом новой эры для комплекса. Сегодня "Форест Сити" все еще остается призраком, но первые признаки жизни дают надежду на то, что этот мегапроект сможет вернуть себе былую славу и стать полноценным районом города.
Форест Сити сегодня стоит на распутье. Судьба его висит на волоске: станет ли он успешным бизнесом или останется лишь памятником амбициозным мечтам?
Пишите Ваше мнение в комментариях.
Мой Телеграм,
Спасибо, что прочитали до конца, пожалуйста, подпишитесь, впереди еще много интересного на моем канале!