💼Застройщик просрочил передачу машиноместа или кладовки по ДДУ? Вы имеете право на неустойку!
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
Столкнулись с ситуацией, когда по вашему Договору долевого участия (ДДУ) уже сдали дом, а обещанное машиноместо или кладовка все еще не ваши?
❗️Это прямое нарушение ваших прав, и закон стоит на вашей стороне!
За просрочку передачи любого объекта по ДДУ (будь то квартира, машиноместо или кладовка) полагается неустойка. И она рассчитывается так же, как и для квартиры!
Как рассчитать неустойку за машиноместо/кладовку (актуально для просрочки с 01.07.2023 по 21.03.2024)❔
Формула едина для всех объектов по ДДУ:
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
Неустойка = Цена машиноместа/кладовки × Количество дней просрочки × 1/150 × Ключевая ставка ЦБ РФ
А если перевести на простой язык:
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
Цена машиноместа * Количество дней просрочки / 150 * 7,5%
〰️Цена машиноместа/кладовки – указывается в вашем ДДУ.
〰️Количество дней просрочки – считаются со дня, следующего за датой передачи по договору, и до дня фактического подписания акта приема-передачи.
〰️1/150 – установленная законом доля для расчетов.
〰️7,5% – значение ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшее в большинстве дней указанного периода. (Уточнение: ставка менялась, поэтому для точного расчета необходим пересчет с учетом действующей ставки за конкретный период).
😉😆😋😗☺️😆:
Цена машиноместа– 500 000 руб. Просрочка составила 100 дней.
Расчет:500 000 руб. * 100 дней / 150 * 7,5% = 25 000 рублей.
Что важно знать?
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
1️⃣Требование законно. Многие дольщики ошибочно полагают, что на «неосновные» объекты неустойка не распространяется. Это не так!
2️⃣Сроки. Вы можете обратиться в суд за взысканием неустойки в течение 3 лет с момента, когда узнали о нарушении своего права.
☺️😉🤣😉😋: о нарушенном праве Вы узнаете с первого дня просрочки передачи Вам объекта
3. Сложности на практике. Застройщики часто отказываются платить добровольно, а в суде могут занижать сумму, ссылаясь на различные обстоятельства.
Что делать дальше?
➿➿➿➿➿➿➿➿➿
Не ждите, пока застройщик «сам все осознает». Наши юристы специализируются на защите прав дольщиков и помогут:
➡️Точно рассчитать вашу неустойку с учетом всех изменений ключевой ставки.
➡️Составить и направить досудебную претензию застройщику.
➡️Подготовить исковое заявление и представим ваши интересы в суде для принудительного взыскания всей положенной суммы.
🆗Не дайте своим деньгам «простаивать»! Застройщик должен нести ответственность за каждое нарушенное обещание.
📘Бесплатно проконсультируем по вашему случаю и расскажем, как действовать эффективно. Просто напишите нам в директ.
Yustivia – мы на вашей стороне в борьбе за справедливость!
➿➿➿➿➿➿➿➿
📞+7(936)333-33-48
