Кто может оформить: Условия кредита: Что можно купить: Требования к заёмщику: Рефинансирование: Повторное оформление: Перед оформлением ипотеки рекомендуется уточнить актуальные условия в выбранном банке, так как они могут отличаться. Также стоит проверить, входит ли ваш город или регион в список разрешённых для покупки вторичного жилья. Если у вас есть конкретные вопросы по документам или процессу оформления, уточните их — помогу разобраться!
Основные условия семейной ипотеки в 2025 году
Кто может оформить:
- Семьи с ребёнком до 6 лет включительно (на момент подписания договора).
- Семьи с ребёнком-инвалидом до 18 лет.
- Семьи с двумя несовершеннолетними детьми в возрасте от 7 до 18 лет, проживающие в малых городах (до 50 тыс. человек) или в регионах с низким объёмом строительства (35 регионов, включая ХМАО).
Условия кредита:
- Ставка: 6% годовых для всех регионов.
- Первоначальный взнос: от 20% (можно использовать маткапитал).
- Максимальная сумма:12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей.
- 6 млн рублей — для остальных регионов.
- Срок кредита: до 30 лет (зависит от банка).
Что можно купить:
- Квартиру в новостройке у застройщика.
- Частный дом или земельный участок для строительства с использованием эскроу-счёта.
- С 1 апреля 2025 года — квартиру на вторичном рынке в городах, где строится не более двух домов в год (для семей с ребёнком до 6 лет). Дом должен быть не старше 20 лет и не признан аварийным. cian.ru +1
Требования к заёмщику:
- Гражданство РФ.
- Возраст: от 18 до 75 лет на момент погашения кредита (зависит от банка).
- Трудовой стаж: общий от 12 месяцев, на последнем месте — от 3–4 месяцев.
- Постоянный доход и регистрация.
Рефинансирование:
- Возможно для семей с ребёнком до 6 лет или с ребёнком-инвалидом, если кредит был взят на покупку жилья от застройщика.
- Можно рефинансировать ипотеку на строительство дома, если расчёты велись через эскроу-счёт и в семье есть ребёнок-инвалид.
Повторное оформление:
- Возможно, если в семье родился ещё один ребёнок и предыдущий кредит погашен.
Важные нюансы
- Запрещено покупать жильё у взаимозависимых лиц (родственников, начальника и т. д.).
- При использовании маткапитала необходимо выделить доли детям.
- Банки могут увеличивать первоначальный взнос или устанавливать дополнительные требования.
Перед оформлением ипотеки рекомендуется уточнить актуальные условия в выбранном банке, так как они могут отличаться. Также стоит проверить, входит ли ваш город или регион в список разрешённых для покупки вторичного жилья.
Если у вас есть конкретные вопросы по документам или процессу оформления, уточните их — помогу разобраться!