Ты — молодой родитель с ребенком, которому давно хочется приобрести собственное жилье, чтобы быть независимым и сделать ремонт по своему вкусу? Директор Консультационного центра ДОМ.РФ Михаил Ковалев расскажет, какие меры государственной поддержки существуют для реализации этой задачи.
Чтобы получить льготы и субсидии, начинайте с выбора программы. Посмотрите подходящие условия. Если их несколько, выбирайте наиболее выгодную. Определите, какое жильё рассматриваете для жизни: новостройку, «вторичку» или загородный дом.
Молодым семьям с детьми доступна семейная ипотека по ставке до 6% годовых, если они воспитывают: одного ребенка в возрасте до 7 лет, ребенка с инвалидностью, двое и более несовершеннолетних детей.
До 2030 года можно получить помощь на оплату части стоимости квартиры или дома по программе «Молодая семья». Субсидии доступны:
- супругам в возрасте до 35 лет с российским гражданством, наличие детей необязательно;
- молодым семьям с одним и более детей, даже если у одного из супругов нет российского гражданства;
- родителям-одиночкам до 35 лет с одним ребёнком;
- гражданам, которые официально нуждаются в улучшении жилищных условий.
Государство поможет «закрыть» до 35% займа. Чтобы участвовать в программе, понадобится выписка с работы о размере зарплаты или документ о наличии сбережений. Дополнительные условия и требования по документам уточняйте при оформлении заявки.
Работаешь с современными технологиями? Тогда можешь получить льготную ипотеку по ставке до 6% годовых для сотрудников IT-компаний. Чтобы узнать, доступна ли тебе эта возможность, проверь на «Госуслугах» есть ли у твоей компании аккредитация Минцифры. К вот несколько других условий:
- российское гражданство;
- основным местом работы в течение всего срока ипотечного договора должна быть аккредитованная IT-компания, которая получает налоговые льготы по итогам прошлого расчётного периода;
- возраст до 50 лет включительно;
- средняя зарплата по месту работы до вычета НДФЛ за последние три месяца: для Московской, Ленинградской областях и городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга) — от 150 тыс. рублей, остальные населённые пункты — до 90 тыс. рублей.
Если хочешь купить или построить жильё на Дальнем Востоке, можешь воспользоваться Дальневосточной или Арктической ипотекой (ставка 2%) на срок до 20 лет. Максимальный кредит — до 9 млн рублей для жилья общей площадью от 60 «квадратов», в остальных случаях — 6 млн рублей.
Купить или построить жильё по Дальневосточной ипотеке можно в Амурской, Еврейской, Сахалинской, Магаданской областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском, Хабаровском краях, Бурятии, Якутии и Чукотском автономном округе.
По Арктической — в Архангельской (только муниципалитеты, которые отнесены к Арктической зоне), Мурманской областях, Ямало-Ненецком, Ханты-Мансийском автономном округе (только Боярский и Березовский районы), Ненецком округах, северных районах Красноярского края, республиках Коми (только Воркута и Инта), Карелия (частично).
Если тебе до 21 года и ты хочешь жить в деревне, воспользуйся «Сельской ипотекой». Получишь до 6 млн рублей, если будет один заёмщик, при двух — до 12 млн (по ставке 3%). Программа является бессрочной.
Посмотри, какие банки выдают подходящий тебе вариант. Можешь почитать отзывы клиентов, чтобы оценить качество обслуживания. Обращай внимание на дополнительные сервисы: некоторые банки предлагают электронную регистрацию сделки или консультацию юристов. Чтобы оформить ипотеку, нужно собрать пакет документов в зависимости от программы. Банк рассмотрит заявку, а после одобрения назначит дату сделки.
Кроме того, есть возможность оформить одноразовую поддержку. Родился третий или последующий ребёнок до конца 2030 года — сможете получить федеральную выплату до 450 тыс. рублей, чтобы уменьшить или погасить ипотеку. Сумма зависит от размера долга.
Региональная выплата до 550 тыс. с похожими условиями действует в 13 субъектах: Амурская, Владимирская, Магаданская, Пензенская, Смоленская, Тульская, Сахалинская области, Камчатский, Приморский, Хабаровский края, Еврейскую и Чукотский автономные округа и Севастополь.
Хочешь больше узнать, как работают программы — участвуй в «Ипотечном марафоне». Здесь сможешь получить ответ на вопросы, пройти тест на готовность к покупке недвижимости, выиграть призы.
Остались вопросы, как оформить господдержку или получить субсидии? На сайте ДОМ.РФ найдёшь гайды по описанию программ, шаги по оформлению помощи, ответы на вопросы об аренде и покупке недвижимости.
Выбирай свою программу!