Застройщики Югры регистрируют права дольщиков: быстрее, проще, прозрачнее!
📃 Новый закон ускоряет оформление жилья и помогает своевременно пополнять региональный бюджет.
Управление Росреестра по Югре провело рабочую встречу с представителями застройщиков региона и УФНС, чтобы обсудить исполнение Федерального закона № 487-ФЗ. С 1 марта 2025 года этот закон обязал застройщиков самостоятельно регистрировать права собственности дольщиков.
🔑 Нововведение кардинально упростило жизнь покупателям квартир в новостройках. Дольщику больше не нужно тратить время на сбор документов и посещение МФЦ. За него всё делает застройщик.
Государство преследует и свой интерес, устраняя риск, что дольщик будет откладывать регистрацию, оставаясь незащищенным в течение долгого времени. А своевременная регистрация позволяет УФНС корректно начислять налог на имущество, что напрямую влияет на наполнение бюджета.
🗓️ На практике это работает так: после передачи объекта дольщику, застройщик обязан в течение 30 рабочих дней направить в Росреестр заявление о регистрации права собственности.
Заместитель руководителя Управления Татьяна Рудая отметила, что в Югре застройщики уже активно используют этот механизм: «В Югре отмечается достаточно высокое количество заявлений о государственной регистрации права, которые поступают в течение 3 дней после передачи объекта по акту приема-передачи».
💳 Важный нюанс: госпошлина. Несмотря на то, что документы подает застройщик, обязанность по уплате госпошлины (4 000 рублей) лежит на дольщике.
Застройщик, подавая документы в электронном виде, получает Уникальный идентификатор начисления (УИН) для оплаты госпошлины и передает его дольщику (часто по электронной почте). Оплатить по УИН можно любым удобным способом: через онлайн-банкинг, на сайте Росреестра или через портал Госуслуг. Помните: Росреестр не начнет регистрацию, пока не получит подтверждение оплаты.
🖼 На карточках подробно рассказываем о том, какую пользу принесли нововведения.
#Строительство #Жильё #Недвижимость #Дольщики #Законодательство #РосреестрЮгры #УФНС #СтройкомплексЮгры
