В Сочи зафиксирован беспрецедентный разброс цен на квартиры в новостройках. Стоимость одного квадрата в жилых комплексах города колеблется от 314 тысяч до 2 миллионов рублей. Об этом сообщает KrasnodarMedia со ссылкой на эксперта агентства «ОНИКС-Недвижимость» Марину Мальцеву.
По словам эксперта, рынок четко разделился на два направления. В массовом сегменте спрос сдержан, а в премиальном, наоборот, продолжает расти. Особенно активны покупатели, рассматривающие жилье у моря как способ вложения средств.
Если еще в 2024 году большинство предложений укладывалось в диапазон 350-400 тысяч за метр, то к осени 2025 года верхняя планка взлетела в пять раз. Это обусловлено ростом интереса к объектам бизнес- и де люкс-класса, которые задают статистику по средним ценам.
При этом в доступном сегменте покупатели все чаще интересуются небольшими квартирами в отдаленных районах, где цена пока удерживается в пределах 400 тысяч за кв. метр.
Марина Мальцева подчеркнула, в Сочи фактически сформировались два параллельных рынка жилья, каждый из которых живет по своим правилам.