Строительный подряд: кого нанять — ИП или самозанятого?

Строительный подряд: кого нанять — ИП или самозанятого? Сравниваем риски заказчика 👷‍♂️📋⚖️

Выбираете подрядчика для ремонта или строительства? Частный мастер предлагает оформить заказ у самозанятого, а небольшая фирма — через ИП. Давайте разберемся, в чем разница и как защитить свои интересы.

Кто есть кто?

· ИП — индивидуальный предприниматель. Работает на УСН (упрощенке) или ином налоговом режиме, платит налоги и взносы в ПФР.

· Самозанятый — физическое лицо, применяющее налоговый режим «Налог на профессиональный доход». Не имеет работников, платит 4-6% с дохода.

Сравнительная таблица для заказчика

Критерий 🧑‍💼 Индивидуальный предприниматель (ИП) 🧑‍🔧 Самозанятый

Ответственность Отвечает по обязательствам всем своим имуществом Отвечает только в размере суммы заказа

Гарантии качества Можно прописать в договоре гарантийные обязательства (1-5 лет) Фактически отсутствуют. После приемки работ предъявить претензии сложно

Налоги и взносы ИП платит взносы в ПФР даже при отсутствии доходов Платит налог только с полученного от вас дохода (4%)

Материальная ответственность Несет ответственность за брак, уничтожение материалов Отвечает только за умышленную порчу вашего имущества

Судебные споры Взыскание убытков через суд — стандартная процедура Взыскание затруднено в связи с ограниченной ответственностью

Главные риски при работе с самозанятым

1. Невозможно взыскать убытки при некачественной работе — только стоимость работ.

2. Сложно доказать вину в порче материалов или имущества.

3. Нет гарантийных обязательств — после подписания акта приема-передачи предъявить претензии практически нереально.

4. Ограниченная сумма договора — не более 2,4 млн рублей в год с одного заказчика.

Когда можно нанимать самозанятого?

✅ Несложные работы с быстрой приемкой (покраска, укладка плитки, монтаж гипсокартона)

✅Небольшие объемы (до 500 000 рублей)

✅Когда вы лично контролируете каждый этап работ

Когда лучше выбрать ИП?

✅ Сложные и ответственные работы (электромонтаж, сантехника, перепланировка)

✅Крупные объекты (строительство дома, реконструкция)

✅Когда важны гарантии и материальная ответственность

✅При использовании ваших материалов

Как защитить себя в договоре подряда?

1. Подробная смета с перечнем всех материалов и работ.

2. Поэтапная приемка с подписанием актов выполненных работ.

3. Гарантийные обязательства (от 1 года до 5 лет в зависимости от вида работ).

4. Штрафные санкции за нарушение сроков и некачественную работу.

5. Акт приема-передачи материалов (если материалы ваши).

Вывод: Для мелких и средних работ с вашим постоянным контролем можно привлекать самозанятого. Для сложных, дорогих и ответственных проектов безопаснее работать с ИП — выше шансы добиться качественного результата и взыскать убытки при проблемах.

---

А вы сталкивались с выбором между ИП и самозанятым при заказе строительных работ? Кого выбрали и почему? Поделитесь опытом в комментариях!

#строительный_подряд #ИП #самозанятый #договор_подряда #риски_заказчика #юрист_по_строительству #pomoshch24_7

---