Этой осенью свою первую годовщину отметил удивительный проект резидента ТОР «Приморье», благодаря которому появилась одна из визитных карточек Дальнего Востока, привлекающая всё больше поклонников экологического и агротуризма: единственная в регионе ферма альпака.
Оговоримся сразу: агротуристический комплекс «Приморские альпаки» — это не просто ферма, где обитают эти милые животные с мягкой, словно облако, шерстью. Неутомимая энергия и вера в своё дело создателя проекта, резидента ТОР «Приморье» предпринимателя Дмитрия Филиппова всего за год превратила пустынный участок земли в 40 км от Владивостока, недалеко от Тавричанки, в уютное и тёплое пространство, где забота о животных, любовь к природе и к традиционному, скорее, сельскому, чем городскому, образу жизни гармонично сплетаются в единое целое.
Всё началось задолго до официального открытия комплекса в декабре 2024 года. Сначала родилась идея проекта, которую подпитывала любовь к природе и фермерству, мечта построить «идеальную деревню», растить и воспитывать детей на своей земле.
«Этот проект я задумал достаточно давно. Порядка 10 лет назад у меня появились первые мысли, и все эти годы со мной жила эта идея. Я её трансформировал, прорабатывал, дорабатывал. И вот буквально в последние 3 года я взялся за неё серьёзно», — говорит Дмитрий Филиппов.
Успешно реализуя свой бизнес-потенциал в сфере, далёкой от фермерства, Дмитрий одновременно задумался о создании будущей фермы. Его видение выходило далеко за рамки обычного животноводства, хотя на первом месте стояло именно создание агрокомплекса, а уже затем – туристского компонента на его базе.
Когда встал вопрос о поиске земли для реализации проекта, Дмитрий обратился в Корпорацию развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) за помощью и узнал о возможностях, которые предоставляются резидентам ТОР. После подачи и одобрения заявки резидент получил на 70 лет льготную аренду 20 гектаров земли в Надеждинском районе Приморского края и приступил к реализации проекта.
В суете современной жизни каждому из нас нужно место, где можно прикоснуться к природе, забыть о суете городской жизни и обрести внутреннее спокойствие. И альпака с их кротким нравом и завораживающей красотой стали идеальными проводниками в этот мир умиротворения. Прежде чем привезти из Европы в Приморье альпака породы уакайя (это такие «плюшевые» милашки с короткой шерстью), предприниматель изучил все тонкости содержания этих южноамериканских животных, узнал, как обеспечить им комфортные условия, максимально приближенные к естественным. Каждый уголок фермы, каждый аспект проекта продумывался до мелочей: просторные вольеры, уютные домики, защищающие от непогоды, и, конечно же, питание — летом в Приморье трава сочна и зелена, но на зиму приходится заготавливать сено, покупать специальные добавки к кормам. Словом, ферма должна была стать местом, где животные чувствуют себя в безопасности, и где об их благополучии будут заботиться.
Кстати, вы знали, что шерсть альпака — это настоящий дар природы: гипоаллергенная, невероятно мягкая, лёгкая и тёплая? Основатель проекта видит в этом не только возможность для развития ещё одного направления бизнеса, но и шанс принести пользу людям, предлагая им натуральную, экологически чистую продукцию.
Сегодня в агрокомплексе «Приморские альпаки» живут не только собственно альпака, но и куры, кролики, козы и даже пони. А незадолго до празднования дня рождения фермы здесь появилась пара капибар: для них построен специальный вольер, оборудованный отдельными системами вентиляции и отопления.
Резидентство в ТОР «Приморье» сыграло важную роль в развитии проекта. На территории ТОР для привлечения инвесторов установлен особый правовой режим ведения предпринимательской деятельности: внутри ТОР для его резидентов действуют налоговые льготы (нулевые ставки налогов на прибыль и землю в первые пять лет, снижение страховых взносов ЕСН и т.д.) и другие преференции. Например, резиденты ТОР имеют право на получение земельного участка для реализации своего проекта; Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) оказывает им содействие в подключении коммуникаций: света, воды, газа, водоотведения и теплоснабжения.
Физлицо не может стать резидентом ТОР, для этого нужно иметь или зарегистрировать новую компанию (юрлицо или ИП) в ТОР, причём эта компания не должна иметь филиалов вне этой территории. Минимальный объём инвестиций в бизнес-проект резидента должен составлять 500 000 рублей. Подать заявку на статус резидента и составить бизнес-план инвест-проекта можно на сайте https://appform.erdc.ru/, после чего остаётся дождаться одобрения заявки (обычно срок рассмотрения не превышает 15 дней) и подписать соглашение с КРДВ.
Преференции и налоговые льготы, предоставленные резиденту, позволили Дмитрию Филиппову сфокусироваться на главном — создании уникального места, которое приносит пользу и людям, и животным, и региону в целом.
«Одна из ощутимых и главных мер поддержки со стороны государства — это, конечно же, предоставление земельного участка по льготной арендной ставке, что даёт возможность развивать этот проект. Я за это очень благодарен, и это одна из основных мер поддержки, которой мы пользуемся. А также, конечно же, налоговые преференции и льготные ставки по налогам на сотрудников. И третья, неочевидная, поддержка заключается в консультациях от сотрудников КРДВ по вопросам, которые мне зачастую непонятны: земельный вопрос, строительство, юридические моменты. Это тоже даёт хорошую опору и помощь», — рассказывает Дмитрий Филиппов.
Ещё форма помощи и поддержки, которую отметил резидент, это нетворкинг: «Так как КРДВ работает в разных сферах, можно найти партнёра, нужные контакты по подрядчикам, которые уже зарекомендовали себя, работать и общаться с другими резидентами, что тоже бывает очень полезно».
За минувший год инфраструктура комплекса пополнилась домом для мастер-классов и мероприятий, а ещё здесь установлено 20 модульных домиков, а также банный комплекс. Так что гости комплекса могут не только полюбоваться на животных, узнать об их жизни, особенностях ухода, но и отдохнуть на природе. Пейзаж вокруг располагает: рядом море, сопки.
«Помимо этого, есть образовательная часть. Уже реализована первая очередь образовательной программы для маленьких детей. Этот проект называется «Моя маленькая ферма», где каждый ребёнок может почувствовать себя фермером и примерить на себя роль, например, животновода или растениевода: научиться ухаживать за животными, кормить их, узнать о них больше. Есть различные тренажёры, на которых ребёнок, допустим, может попробовать подоить корову, развивать мелкую моторику и многое другое. Проект, реализуемый вместе с профессиональными гидами, которые работают с детьми, даёт интересный опыт в сфере сельского хозяйства», — объясняет предприниматель.
А ведь ещё совсем недавно здесь был поросший бурьяном болотистый участок. Но Дмитрий Филиппов не останавливается на достигнутом. В его планах — строительство теплиц и выращивание овощей и зелени, закладка питомника плодовых деревьев и ягодных кустарников, строительство птичника и разведение коров шотландской породы. Есть задумки и по развитию рекреационного направления: создание экоотелей, мастер-классы по работе с шерстью альпака, организация «босоногих» туристических троп.
«Если говорить про сам проект, я вижу его гораздо шире, чем просто парк с альпаками. На данный момент это большой агротуристический комплекс, который занимает площадь более 17 гектаров земли. Уже реализована первая очередь, в которую входит парк альпак, кафе-бары, визит-центр, сувенирная лавка. Также у нас появились интернет-магазин и собственное производство сувенирной продукции. На данный момент идёт реализация второй очереди — строительство больших, красивых, современных теплиц», — продолжает перечислять владелец комплекса.
В этих теплицах планируется проводить экскурсии, предлагать гостям сбор урожая и возможность приобрести потом эту продукцию. Также в планах Дмитрия сервис по доставке экологически чистых продуктов с фермы. На следующий год в комплексе должно появиться полноценное большое кафе, а после решения вопроса с изменением вида разрешённого использования земли планируется начать строительство первого глэмпинг-отеля на территории комплекса. В будущем этот проект будет выглядеть как большой агротуристический комплекс, состоящий из нескольких подразделений.
Проект не закончен, он живёт и развивается, а история комплекса «Приморские альпаки» ещё только начала складываться. История о том, как человек, обладающий поистине визионерским видением и упорством, может изменить мир вокруг себя к лучшему. Похоже, для самого Дмитрия Филиппова это уже не просто бизнес — это философия жизни. И глядя на обитающих на его ферме грациозных созданий, понимаешь, что счастье действительно может быть таким же мягким и тёплым, как шерсть альпака. Как место, куда хочется возвращаться снова и снова, чтобы вновь почувствовать себя частью чего-то большого и прекрасного.