Многие считают, что нотариус нужен только «для галочки».
На самом деле он играет ключевую роль в защите сторон сделки:
- проверяет документы и участников,
- удостоверяет законность сделки,
- хранит договор в единой базе,
- обеспечивает безопасность расчётов.
Но не во всех случаях нотариус обязателен.
Разберём, когда без него действительно не обойтись.
- Долевая собственность.
Когда сделка касается не всего объекта, а только одной или нескольких долей.
- Несовершеннолетние и недееспособные собственники.
Если владелец — ребёнок или гражданин, признанный недееспособным.
От их имени действует законный представитель — опекун или попечитель.
- Договор ренты.
Все договоры ренты, предусматривающие пожизненное содержание с иждивением, обязательно заверяются нотариально.
- Ипотека с долевой собственностью.
Если жильё покупается в долевую собственность с использованием ипотеки.
- Опека и доверительное управление.
Сделки по распоряжению недвижимостью, находящейся в доверительном управлении или под опекой, проходят через нотариуса.
- Квартира по наследству.
Чтобы вступить в наследство, нужно получить нотариально заверенное свидетельство о праве собственности.
Вывод:
Нотариус — это не просто формальность, а гарантия безопасности и законности сделки.
Хотите узнать, нужен ли нотариус именно в вашем случае?
Наши специалисты подскажут и помогут оформить сделку правильно.