Скандал, связанный с квартирой певицы Ларисы Долиной, значительно обострил ситуацию на рынке вторичной недвижимости в Москве. О влиянии этого дела на обстановку в области агентству РИА Новости рассказал риелтор Евгений Коноплев.
Я не припомню другого судебного решения, оказавшего на рынок такой значительный эффект, как дело Ларисы Долиной, — отметил представитель агентства.
По словам Коноплева, данный случай подорвал доверие покупателей к безопасности сделок на рынке недвижимости. В результате, за последние два года количество аннулированных сделок из-за мошеннических действий увеличилось на 15-20 процентов. Особо уязвимой группой владельцев остаются пенсионеры, на что указывают данные Росреестра: в 2024 году более трех тысяч сделок с их участием были признаны недействительными.
Кроме того, инцидент с квартирой известной певицы изменил судебный подход к подобным вопросам. Руководитель департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет недвижимости» Елена Мищенко заявила, что суды теперь уделяют больше внимания эмоциям и субъективным ощущениям продавцов, чем ранее, когда главное значение имели документы и действия сторон. Судьи все чаще принимают сторону прежнего владельца, даже в тех случаях, когда иск подан значительно позже заключения договора и регистрации прав собственности, подчеркнула она.
В то же время в Госдуме сообщили о разработке новой инициативы, направленной на противодействие мошенничеству в сфере недвижимости. Проект закона предусматривает видеозапись всех сделок с недвижимостью и создание соответствующего реестра под управлением Росреестра или Минюста.