Терпеть не могу Сталина и все, что с ним связано и это известно, но фраза про вредителей начинает казаться уже не такой дичью. Потому, что здравой логикой уже просто невозможно объяснить, почему государство вдруг решило убить на корню даже те ростки демографии, которые им удалось наскрести. Конечно, речь про новый тренд у мошенников, а именно бабушки отбирают по суду назад проданные квартиры. Вот последняя новость на RT. (ссылка)
В Подмосковье семья лишилась денег и рискует остаться без квартиры: сделку о продаже жилья оспаривает пенсионерка, которую обманули мошенники. Они также уговорили её на попытку теракта в отношении военного.
в мае Игорь Е. с семьёй присмотрел двушку площадью 43 кв. м. со старым ремонтом за 5 млн рублей. 74-летняя хозяйка Татьяна Г. объяснила: ей тяжело подниматься на пятый этаж, поэтому на деньги с продажи она хочет купить дом в Ярославской области; семья запросила справки о вменяемости женщины. Через знакомого риелтора проверили, нет ли обременений и наследников. Спустя месяц через банк провели сделку с маткапиталом;
за два дня до передачи ключей номер пенсионерки вдруг отключили. Перестал выходить на связь и мужчина, который изначально отвечал по телефону в объявлении. Он представлялся племянником, но его лично семья ни разу не видела;
месяц Игорь искал следы хозяйки в полиции: думал, с ней что-то случилось. Нашёл родных через выписку из домовой книги, писал им в соцсетях, но его блокировали. Смог дозвониться «племяннику», который сообщил, что хозяйка в больнице, и назначил встречу;
на неё пришёл адвокат Татьяны Г. Он сообщил, что пенсионерка в СИЗО после того, как под воздействием мошенников пыталась подорвать военного. Сначала защитник убеждал, что стороны всё решат
«Наша семья сейчас в шоке от этой ситуации. Обидно, что мы всё делали по закону, юридически грамотно и всё проверяли. Но пока не существует приборов для определения несделкоспособности продавца. Да и нет таких понятий в регламенте покупки недвижимости», — сказал в разговоре с RT Игорь;
Классическая ситуация, когда государство пытается быть щедрым за чужой счет. В данном случае, за счет Игоря и его семьи. Почему я думаю, что сделку отменят? А потому, что сейчас суд массово становится на сторону пенсионеров, продавших квартиру. Даже если продажа произошла несколько лет назад, пенсионер все равно может вернуть недвижимость. Естественно, никакой речи не идет о том, чтобы вернуть человеку потраченные на квартиру деньги. В теории, когда-нибудь с пенсии отдадут, но на практике покупатель оказывается жестоко обманут.
Хорошо ли это? Нет, не хорошо. Это подрывает доверие к системе, подрывает доверие к государству, что в условиях идущего конфликта с Западом, лишь шатает власть. Зачем власть, которая не может защитить честную сделку? - Справедливый вопрос, который будут задавать люди. В том числе, если государство вдруг объявит о необходимости сплотиться перед лицом чрезвычайной ситуации. Вряд ли человек, которого жестко кинули, будет на стороне власти.
Последствия у такого могут быть самыми печальными. Рынок недвижимости без того сломан льготной ипотекой, теперь еще добивается судебной системой. Ничего для общества хорошего это не несет.
Можно ли исправить? Да, можно.
Строго следовать принципу честной сделки и защищать тех, кто является честным участником договора. Иными словами, человек заведомо осуществляющий фиктивную сделку должен оказываться проигравшим, но никак не тот, кто искренне желает приобрести жилье и платит за него полную стоимость. Оговоренную стоимость.
Думаю, пенсионеры, когда поймут, что государство перестало подчищать за ними хвосты и позволило столкнуться с причинно-следственной цепочкой событий, станут куда внимательней. Нынешние пенсионеры привыкли, что общество пляшет вокруг них и прощает им даже преступления, прощает им глупость. Отсюда и такое наплевательское отношение к собственной недвижимости и собственным финансам. Как только государство станет на сторону закона, а не старости, последняя вмиг станет внимательней. Число обманов пойдет на спад. Вероятно. Утверждать на 100% не стану.
И, конечно, все это бьет по демографии. Каким образом планировать семью, если нет гарантий, что завтра приобретенная недвижимость не будет отнята? Тут без этого достаточно рисков с неработающим брачным договором, совместным имуществом, теперь еще проблема обманутых пенсионеров добавилась.
Простой пример: молодая семья, если останется без жилья, может вообще даже не сохраниться. Мы теряем демографию ради чего, ради человека, который оказался достаточно глуп, да еще и циничен, что рискнул жизнью другого человека ради того, чтобы отыграть собственные потери?
Надеюсь, суд оставит сделку в силе. Впрочем, надежды на это мало. Государство любит быть щедрым и добрым за чужой счет.