Дымоход без крыши в окружении современных многоэтажек, большая часть деревянных конструкций сгнили или сгорели. Полуразрушенное здание ─ объект культурного наследия дореволюционной постройки. В начале ХХ века в нем жили железнодорожники.
«Уникальность этого здания в том, что оно является частью пристанционного комплекса ─ нескольких жилых домов, в том числе № 144 и 148 на улице Якушева. Неподалеку находятся склады и водонапорная башня», ─ рассказывает историк Михаил Шматов.
В городе предложили новый подход к восстановлению домов: их могут арендовать предприниматели за символическую цену 1 рубль за квадратный метр в год.
Еще один объект, который попал в программу, дом № 19 на улице Фабричной. От него остались подвальные помещения и фундамент.
Главное условие для потенциального арендатора ─ капитальный ремонт. За два года нужно разработать проект, за семь лет ─ выполнить работы. Если эти обязательства выполнят, льготная ставка аренды будет действовать в течение полувека. Такие подходы уже внедрены в некоторых городах России. Эксперты уверены, предложение заинтересует и новосибирских коммерсантов. Вложения в ремонт быстро окупятся не только минимальной ставкой аренды, но и выгодным расположением зданий, в основном они находятся в центральной части города.
«От 90 до 95 процентов помещений, потенциально готовых к аренде, всегда заняты. В районах, приближенных к центру, вам дается здание условно бесплатно, которое вы можете, не торопясь отремонтировать, и у вас будет преимущество взять это помещение в аренду на рыночных условиях», ─ пояснил аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев.
Пока предприниматели взвешивают все «за» и «против». Предложений от потенциальных арендаторов не поступало. Сделать их могут те, кто делает расчеты на перспективу. Если такие найдутся, выиграет и бизнес, и город, который сохранит культурное наследие Новосибирска для будущих поколений.