ВЛАДИВОСТОК, 31 октября, ФедералПресс. Рынок жилья Приморского края демонстрирует разнонаправленную динамику: по итогам III квартала 2025 года новостройки продолжают дорожать, а цены на вторичное жилье снижаются. Аналитики связывают эту тенденцию с ростом себестоимости строительства и ухудшением доступности ипотеки.
Согласно данным Приморскстата, за первые девять месяцев 2025 года стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 3 %, тогда как на вторичном рынке – лишь на 1 %. Таким образом, темпы роста цен на первичном рынке в три раза превысили показатели вторичного. В годовом выражении (в сравнении третьего квартала 2025 года с аналогичным периодом 2024 года) разрыв еще более заметен: первичное жилье подорожало на 5 %, а вторичное – подешевело на 2,5 %.
В третьем квартале темпы роста на первичном рынке замедлились (индекс 100,3 %), а на вторичном продолжилось снижение цен (98,5 %). При этом на фоне общей отрицательной динамики выделились два исключения: квартиры улучшенного качества в новостройках продолжили дорожать, а на вторичном рынке рекордный с начала года рост на 7 % показал сегмент низкобюджетного жилья. Все остальные категории жилья продемонстрировали снижение стоимости.
«Несмотря на то, что на протяжении всего третьего квартала рыночные ставки по ипотеке снижались, они по-прежнему являются высокими и выступают главным сдерживающим фактором для приобретения жилья», – отметили в Приморскстате.
По данным на конец отчетного периода, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Приморья достигла 178 123 рублей. На вторичном рынке цена составляет 153 290 рублей за кв. м.
В сегменте новостроек самыми доступными остаются типовые квартиры (157 629 руб./м²), тогда как элитное жилье реализуется по цене 225 984 руб./м². На вторичном рынке низкобюджетное жилье предлагается в среднем за 136 324 руб./м², а улучшенное – за 161 737 руб./м².
Ранее «ФедералПресс» писал, что за девять месяцев 2025 года медианная цена квадратного метра в ДФО увеличилась на 2,6 % и достигла 193 тысяч рублей.
Фото: ФедералПресс / Вера Романескул