«Хочу свою квартиру, но цены пугают, а в ипотечных процентах не разберусь». Знакомо? Если да, то вы по адресу.
Сегодня хотим снять розовые очки и показать реальную картину. Все знают про стандартную ипотеку и про льготную семейную и 6%. Но это лишь верхушка айсберга! Застройщики давно работают как полноценные финансовые консультанты и создали целый арсенал инструментов, чтобы квартира стала ближе. Давайте заглянем в этот портфель.
Семейная ипотека — дешевле, чем вы думали
Да, государственная ставка 6% — это прекрасно. Но что, если я скажу, что можно получить ещё ниже?
Многие крупные застройщики (и мы в их числе) идут дальше и субсидируют часть ставки самостоятельно. Как это работает? Мы просто «гасим» разницу между льготной ставкой и реальной стоимостью денег для банка. Благодаря этому на некоторые проекты и категории квартир можно получить ипотеку всего под 3,5-4%. Это уже не просто ипотека, а почти беспроцентный заём на долгие годы.
Кому это интересно? Молодым семьям с детьми до 7 лет, которые хотят максимально снизить ежемесячную нагрузку и сэкономить за годы кредита сумму, сопоставимую со стоимостью машины.
А если я не подхожу под госпрограммы?
Вот здесь и начинается настоящая магия. Базовая банковская ставка может быть и 20%, и 24%. Пугающая цифра, согласны? Но застройщик не заинтересован в том, чтобы вы ушли с пустыми руками. Поэтому мы создаем собственные программы, которые делают покупку возможной.
Главный принцип — гибкость. Мы понимаем, что у всех разная финансовая ситуация, поэтому и предлагаем «конструктор» решений:
- Ваш первоначальный взнос. Чем он больше, тем на более низкую субсидированную ставку вы можете рассчитывать. Не хватает на 20%? Есть программы и с 15%, и даже с 10% первоначальным взносом. В ЖК Медовый доступен дом ул. Г.Н. Нифантова 4в с первоначальным взносом от 10% .
- Стадия готовности дома. Хотите максимальную выгоду? Смотрите на дома на старте продаж. Часто самые «вкусные» ставки мы предлагаем именно на ранних этапах, чтобы дать проекту ускорение. В ЖК Медовый старты продаж по адресам: Яблокова 4, Н.Г. Нифантова 12.
- Ваша платежеспособность. Это ключевой момент. Вместо того чтобы смотреть на пугающую ставку в 24%, мы предлагаем диалог. С помощью наших финансовых менеджеров мы можем подобрать программу, где ставка на первые 1-3 года будет существенно снижена – например, до 5%, 7% или 9%. Это так называемые «каникулы» от высоких процентов, когда нагрузка минимальна. Вы спокойно «вкатываетесь» в кредит, а ваши доходы, скорее всего, вырастут за это время. Сниженные ставки доступны на все объекты ЖК Медовый.
Какой вариант выбрать? Считайте выгоду в моменте и в перспективе
- Семейная ипотека с субсидией от застройщика (3,5-4%) — ваш чемпион по общей выгоде на долгий срок.
- Короткие программы с субсидией (например, 9% на 1-2 года) — ваш вариант, если вы уверены в росте доходов и хотите комфортного старта.
- Программы с низким первоначальным взносом — спасение, когда нужно поймать момент и вложить минимум сейчас.
Вывод? Не смотрите на базовые банковские проценты. Это как смотреть на ценник автомобиля в салоне, не зная про акции и трейд-ин.
Ваша будущая квартира ближе, чем кажется. Главное — прийти к застройщику и честно рассказать о своих возможностях и опасениях. Хорошая компания всегда предложит не просто бетонные стены, а готовое, просчитанное финансовое решение, подходящее именно вам.
А на какие программы обращали внимание вы? Делитесь в комментариях, обсудим плюсы и подводные камни!
Выбирайте квартиру мечты в ЖК Медовый по ссылке: https://clck.ru/3Q4xKu