Калининградские застройщики придерживают квартиры в новостройках, чтобы не падали цены — эксперт

В Калининградской области застройщики придерживают квартиры, цены на которые постоянно растут. Об этом в пятницу, 31 октября, заявил президент Гильдии риелторов Калининграда Константин Борсиев в эфире видеопроекта «Дом Советов».

По словам эксперта, из-за высокой ключевой ставки Центробанка выдача ипотеки в регионе сократилась. Это повлияло на объёмы продаж.

«Но в Калининграде наряду с Краснодарским краем, Москвой и Санкт-Петербургом продажи не настолько сильно сокращаются, — отметил Константин Борсиев. — Калининградская область стала курортной, люди сюда приезжают, знакомятся с регионом и, естественно, покупают недвижимость».

Комментируя ситуацию с новостройками, президент Гильдии риелторов Калининграда подчеркнул, что в некоторых случаях объёмы нераспроданного жилья составляют до 70%.

«Сейчас застройщики ограничивают предложение на рынке, — сказал он. — В регионе сейчас очень много новых проектов, в том числе на побережье, где продажи идут активно. Цены никто не снижает, и стоимость квадратного метра постоянно растёт. Если в начале года допускались акции от застройщиков, то сейчас таких случаев всё меньше и меньше. Рынок оживляется, и это чувствуется».

На поддержание спроса, как сообщил эксперт, влияют разные факторы: «Уже объявили, что с первого февраля планируются новые изменения по выдаче семейной ипотеки. Плюс иногородние покупатели переживают, что семейную ипотеку могут оставить только по прописке, что могут увеличить процентную ставку. Поэтому покупают активно. Ну, в конце года всегда растут продажи недвижимости».

Калининград стал лидером в России по выгодности семейной ипотеки в сравнении с арендой.